Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Gradili bi enostanovanjsko hišo velikosti cca m2 (P+M) + nadstrešek za avtodom in avto + lopa (cca 3x8m)v kateri bi bil WC in skladišče. Pod lopo in nadstreškom bi bila tudi klet. Za hišo, na vrtu bi bila letna kuhinja . Zanima me ponudba za idejno zasnovo (IZP), + projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja (DGD) + projekt za izvedbo (PZI). Hvala in lp,
Stari kamniti hiši bi radi dodali balkon/teraso. Hiša je krajna vrstna (skupaj s še eno hišo). Pri projektiranju terase bi bilo potrebno upoštevati odmik najmanj 2 m2, da ne bi potrebovali soglasja od sosedov. Vrata za izhod na teraso so po prvotnem, a kasneje preklicanem soglasju že narejena, zato jih bo verjetno potrebno narediti nanovo. Narejena sta tudi že dva podporna stebra, za katera bi si želela, da ostaneta. Žal sem imela napačne informacije, na podlagi katerih sem želela vložiti vlogo za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt, za katerega je potrebna le skica (v prilogi, skupna izmera 12,8 m2), očitno pa potrebujemo projektni načrt. Terasa bi lahko bila tudi lesena. Želela bi si ogled stanja, idejo za postavitev terase in čimbolj enostaven načrt, ki bi minimalno zadostoval zakonodaji. Vsekakor se zavedam, da je to delo, ki si ga arhitekti ne želijo, saj je 'premajhno', zato hvala vnaprej za vsako informacijo, čas in trud. Imam še eno vprašanje: hiša je imela, ko smo jo kupili, dodan objekt (lopo), ki je bila naslonjena na sosednjo hišo (na fasadi so še vidni sledovi) in smo ga podrli. Zanima me, če morda veste, ali po gradbeni zakonodaji iz tega izhajajo kakšne 'pravice' (nadomestna gradnja?). Lep pozdrav,
Pozdravljeni. Dvonadstropna hiša skupne površine m2. delno podkletena ena stran. Razmišljam o klasični gradnji ali pa trex izvedbi - montažna modularna pametna hiša. m2+15m2 terase. Zanima me postopek pridobitve gradbenega dovoljenja z vso dokumentacijo za gradnjo.Vaša ponudba in časovno koliko čas se zadeva lahko uredi. Hvala in lep pozdrav
Pozdravljeni. Nadstrešek z lopo: 8x6,2m višine 3,5m z lopo za namen parkiranja , hrambo koles, hrambo vrtne vrtičarske opreme, drv Materiali: betonska konstrukcija na 4 (6)stebrih z betonsko ploščo ali lesena konstrukcija z ravno oz. poševno streho ali jeklena konstrukcija z ravno streho z jekl. kritino Odmiki: od severne strani hiše.: 1m od slepe ulice 0,8m Obseg del: skica za izdajo grad dovolj. za nezahteven objekt, izvedba nadstreška z lopo Hvala in lep pozdrav
Pozdravljeni. želela bi prenoviti 1,5 sobno stanovanje, da bi bilo primerno za starejši par. Stanovanje se nahaja nad garažami. Skupna kvadratura je 44 m2. Sedaj je stanovanje sestavljeno iz hodnika, kopalnice z WC-jem, spalnice, dnevnega prostora s kuhinjo, manjšega kabineta in balkona. Razporeditev prostorov je nepraktična in stanovanje ima zelo veliko oken. Do stanovanja vodijo stopnice, tu imamo idejo, da bi jih zaprli in pridobili predsobo. V prilogi pošiljam slike.. Če potrebujete še kvadrature posameznih prostorov vam lahko tudi pošljem. Hvala in lep pozdrav
Novogradnja Pozdravljeni, tričlanska družina bi gradila hišo na nagnjeni zazidljivi parceli na hribu na Rakeku (občina Cerknica). Najprej bo potrebno urediti priključke na javno gospodarsko infrastrukturo v bližini (prvi projekt), nato pa še samo zasnovo in gradnjo hiše ter ureditev okolice (drugi projekt). Okvirne bivalne površine znašajo m2, ideja je delno vkopana klet + pritličje (cca. 2/3 dvovišinsko) + cca. 1/3 galerija (mansarda). Potrebujemo ponudbe za oba projekta (1. ureditev infrastrukture in 2. hišo). Lep pozdrav,
POzdravljeni. Kupili smo zidanico, katere prizidek je bil narejen na črno. Hiša ni vpisana v kataster stavb in ne v zemljiško knjigo, je pa vpisana v registru nepremičnin in na kupoprodajni pogodbi. Zidanica ima hišno številko, svoj priključek za vodo in elektriko. Zaradi prodaje bi želeli urediti papirje in legalizirati hišo. Naslov je: Madžardiak Lendava. Zanima nas, koliko časa bi trajal postopek legalizacije in cena za urejanje dokumentov in ves postopek . Hvala in lep pozdrav
Smo mlada družina, ki namerava kupiti manjšo hišo, ki je v dobrem stanju. Ker pa nam razporeditev prostorov ni všeč in tudi velikost hiše je premajhna, smo se odločili narediti nadzidavo, da pridobimo več prostora. Potrebovali bi pomoč pri smiselnosti razporeditve prostorov in ureditve le-te. Hvala za pomoč.
Pozdravljeni. Idejni nacrt in svetovanje za rekonstrukcijo hise, s cimer bi se povecala funkcionalnost mansardnega stanovanja: - frcada na eni strani hise v dolzini cca 2/3 dolzine strehe - nov locen vhod s strani hise (zunanje stopnice) - izris parih opcij - skupna stena med kopalnico in kuhinjo se premakne tako, da se kopalnica zmanjsa in kuhinja poveca, izris nove kuhinje in nove kopalnice - izris nove majhne kopalnice z wc-jem na racun zmanjsane spalnice - zdajsnja kopalnica z wcjem postane vetrolov. Hvala in lep pozdrav
Pozdravljeni, želela bi preurediti starejšo hišo, popravilo strehe, narediti iz enega stanovanja 3, kar je možno, saj je hiša v treh etažah, sp. del meri kv.m. in je sedaj lokal, katerega bi preuredili v spalne prostore, zg. del je veliko stanovanje, katero ima še neuporabno podstrešje in bi iz enega naredili 2, lahko pa še tretje, manjše, ki je spodaj, sedaj klet. Lokacija ima vrt in je dostopna, čeprav sv starem mestnem jedru. rabila bi pomoč. Hvala