Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
Pozdravljeni, pišem vam, ker se zanimam za ureditev našega vrta v atrijskem stanovanju. Če povem samo na kratko... Velik je 20 m2. Od tega je cca polovica travnate površine, ki je zaenkrat preraščena s plevelom. Na tem delu bi želeli ohraniti travo. Imamo tudi že postavljen nadstresek. Vrt je ograjen z betonskim zidom, ob katerem bi želeli zasaditi zelenje. Bi mi morda lahko povedali okvirne cene še pred ogledom, da si znam malo predstavljati, koliko bi to bilo? Ali narišete načrt in dela tudi izvedete? Najlepša hvala za vašo pomoč in lep dan. Lp,
Spoštovani, na parceli ob obstoječi stanovanjski hiši v Studenčicah (Medvode) bi želela zgraditi garažo za dve osebni vozili. Garaža bi bila v celoti vkopana v obstoječo pobočje - brežino, po izgradnji bi se z zemljino zasula tudi streha (zelena streha). Glede na omejitev s prostorom, bi bila ta širine ca. 6,0 m in globine nekje od 5,0 m do 5,5 m (6 m ne vem če bo šlo; eventuelno, bi se izvedla garaža trapeznega tlorisa), višina do max 2,50 m. Glede na to, da se lokacija nahaja na oz. pod pobočjem, ki je sicer stabilno, bi bilo verjetno najbolj primerno, da bi bila celotna garaža izdelana iz armiranega betona? Morda bi bili eventuelno zidani leva in desna stena, vendar ne vem ali je to smiselno, glede na ceno, stabilnost,... Hribina je sicer krušljiva oz. je možen izkop z bagrom.S čela bi bila garaža odprta, temeljenje bi bilo zgolj pasovno, po tleh bi bilo nasuto in utrjeno s prodom, kasneje bi dala betonske tlakovce. Prosim vas za informacijo, ali morada načrte gradbenih konstrukcij izdelate tudi pri vas ali moram zadevo naročiti pri projektantu? Predvsem me zanima kako je z določitvijo statike in armaturnih načrtov? Glede na dimenzije bom morala za objekt pridobiti še gradbeno dovoljenje za nezahteven objekt, za kar pa sicer potrebujem le osnovne skice tlorisa, prereza in lege objekta, ne pa tudi podrobnejših načrtov PZI. V kolikor mi na podlagi navedenih podatkov (dimenzij) lahko podate kakšno informacijo o okvirni ceni izdelave garaže, vas lepo prosim za informacijo oz. okvirno ponudbo. Potreben bi bil tudi izkop (zemljina bi se odvažala na sosednje zemljišče, ki je od lokacije gradnje oddaljeno slabih m), izvedba drenaže, hidroizolacije,... Ker bo izkop velik, ob gornjem delu izkopne jame pa poteka dovozna pot, bi bilo potrebno izkop in potem samo gradnjo in zasutje izvesti v čim krajšem času; razen če bo stabilno oz. suho. Lep pozdrav,
Spoštovani, na parceli ob obstoječi stanovanjski hiši v Studenčicah (Medvode) bi želela zgraditi garažo za dve osebni vozili. Garaža bi bila v celoti vkopana v obstoječo pobočje - brežino, po izgradnji bi se z zemljino zasula tudi streha (zelena streha). Glede na omejitev s prostorom, bi bila ta širine ca. 6,0 m in globine nekje od 5,0 m do 5,5 m (6 m ne vem če bo šlo; eventuelno, bi se izvedla garaža trapeznega tlorisa), višina do max 2,50 m. Glede na to, da se lokacija nahaja na oz. pod pobočjem, ki je sicer stabilno, bi bilo verjetno najbolj primerno, da bi bila celotna garaža izdelana iz armiranega betona? Morda bi bili eventuelno zidani leva in desna stena, vendar ne vem ali je to smiselno, glede na ceno, stabilnost,... Hribina je sicer krušljiva oz. je možen izkop z bagrom.S čela bi bila garaža odprta, temeljenje bi bilo zgolj pasovno, po tleh bi bilo nasuto in utrjeno s prodom, kasneje bi dala betonske tlakovce. Prosim vas za informacijo, ali morada načrte gradbenih konstrukcij izdelate tudi pri vas ali moram zadevo naročiti pri projektantu? Predvsem me zanima kako je z določitvijo statike in armaturnih načrtov? Glede na dimenzije bom morala za objekt pridobiti še gradbeno dovoljenje za nezahteven objekt, za kar pa sicer potrebujem le osnovne skice tlorisa, prereza in lege objekta, ne pa tudi podrobnejših načrtov PZI. V kolikor mi na podlagi navedenih podatkov (dimenzij) lahko podate kakšno informacijo o okvirni ceni izdelave garaže, vas lepo prosim za informacijo oz. okvirno ponudbo. Potreben bi bil tudi izkop (zemljina bi se odvažala na sosednje zemljišče, ki je od lokacije gradnje oddaljeno slabih m), izvedba drenaže, hidroizolacije,... Ker bo izkop velik, ob gornjem delu izkopne jame pa poteka dovozna pot, bi bilo potrebno izkop in potem samo gradnjo in zasutje izvesti v čim krajšem času; razen če bo stabilno oz. suho. Lep pozdrav,
Na obstoječo ploščo je potrebno pozidati z betonskimi kvadri garažo, vgraditi 2 okna in zafršolati za gornjo betonsko ploščo, ki se vlije (pride hruška). Nato je treba z zadnje strani izolirati (bitumen + izotekt + stirodur) s sprednje in noter pa ometati. Material imam že ves naročen, potrebujem le izvajalca, zidarja s pomočnikom. Po potrebi lahko pomagam tudi sam.
Pozdravljeni, iščem izvajalca za modernejši prizidek k tipski stanovanjski hiši iz 80-ih. V drugi etaži (2. nadstropju) je že urejeno stanovanje, ki je povezano preko notranjega stopnišča s prvo etažo (1. nadstropjem). Ideja je, da bi hišo oziroma zgornje stanovanje preuredili tako, da nastane dvostanovanjska hiša - torej ima ta del svoj vhod. Na zgornje stanovanje (v drugi etaži) bi prizidek povezali z lastnim stopniščem in s svojim vhodom, delavnico/skladiščem v pritličju in otroško sobo v zgodnjem delu. Lep pozdrav
Iščem izvajalca za gradnjo hiše na območju Domžal (Krtina). Hiša bo bruto tlorisne površine m2 (13,30x8,30), potrebujem ponudbo za ureditev parcele (izklop, nasutje, geotekstil...), temeljno ploščo in zidavo do podstrehe. Klasična zidava z opeko in AB vezmi. Gradbeno dovoljenje bo predvidoma do sredine poletja. Okvirni začetek gradnje začetek jeseni.
Obnova bivalne zidanice. Nahaja se v Semiču z lepim dostopom in parkingom. Notranji zidovi v srednjem delu so podrti.Potrebna kompletna obnova (elektrika, voda, keramičarska dela ) ( v srednjem delu, ki obsega 37 m2. Predvidene so talne ploščice.Iz srednjega dela so predvidene stopnice na podstrešje, ki jih sedaj ni. Podstrešje je potrebno podeskati saj je na lesenih hrastovih tramovih ter izdelati stene in strop-knauf. V podstrešju je predviden tudi manjši wc 1,74 m2. Kvadratura ostrešja je 38 m2. Potrebna je tudi kopletna fasada. Kletni prostori se ne prenavljajo. Lp
Zadnji del hiše je pod zemljo, za hišo je breg, zato se veliko vode steka proti hiši in ob dolgotrajnem rahlem deževju ali pa ob kratkotrajnih močnih nalivih zaliva kletne prostore. Celotne hiše ne bi odkopaval, saj je na tej strani vhod, narejene so tudi stopnice in ''pločnik'' okrog hiše. Zato bi rad naredil čim bolj kvalitetno drenažo, ki bi v veliki meri preprečila vodo v kletnih prostorih.
Hiša klasične gradnje, nizko energetska, stopničasta zasnova (P+1+2), velike okenske površine. P: garaža 1. etaža: dnevni prostori + terasa nad garažo 2. etaža: spalni prostori + manjša terasa nad dnevnimi prostori Grajena v pobočje. 1+2 etaža skupaj ca. m2 + garaža spodaj. Lokacija Brezovica pri Ljubljani.
Rekonstrukcija in sprememba namembnosti je bruto tlorisne dimenzije 25,66 m x 25,02 m. Obst. objekt je etažnosti P, po rekonstrukciji bo etažnosti P+M. Obst. streha je dvokapnica, naklona 43° in 44°, kritina opečna. Po rekonstrukciji ostrešja bodo frčade naklona 2°, kritina pločevina. Fasada objekta bo opleskana v svetli barvi. Za dostop v mansardo se bo izvedlo zunanje montažno stopnišče. Rekonstrukcija in sprememba namembnosti je predvidena v mansardi obst. objekta (rekonstrukcija ostrešja, izvedba novih frčad). Na neizkoriščenem podstrešju se bo uredili prostori za storitveno dejavnost (pedikura, kozmetični salon, frizerski salon in prostori masaže) ter skladiščni prostori za potrebe obst. trgovine. Prizidava dveh montažnih nadstrešnic je predvidena v pritličju. Nadstrešnici sta tlorine dimenzije 0,9 m x 5,92 m in 1,2 m x 4,0 m. Kritina polikarbonat – Lexan. Konstrukcija bo vpeta v obst. objekt. Prizidava zunanjega montažnega stopnišča na JV strani bo tlorisne dimenzije 2,60 m x 4,78 m, na SZ strani tlorisne dimenzije Φ1,8 m.