Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
Pozdravljeni, trenutno imamo stari skedenj, ki bi ga bilo potrebno zrušiti, a vseeno ohraniti stari stil in neke elemente. Ogromno nam pomeni, da se takšne podrobnosti tudi ohranijo. Skedenj bi spremenili v bivalni prostor, zato bo potrebna tudi sprememba namembnosti-lesen. Potrebovali bi podjetje, ki vse prevzame. Od arhitekta, do same izvedbe in nadzornika. LP
Trenutno notranje stopnišče je leseno in ker smo položili na novo estrih, je prva in zadnja stopnica izven celotne linije (višine) ostalih stopnic. Zato bi trenutne stopnice odstranili in naredili nove betonske. Trenutne stopnice nimajo podesta pri prehodu med pritličjem in 1.nadstopjem. Nove betonske stopnice bodo imele podest in ne bodo krožne.
Pozdravljeni. V večstanovanski hiši (20 stanovanj, 5 nadstropij) v Ljubljani v kratkem planiramo naslednja dela: Nova kljucavnica z magnetnimi kljuci na vhodnih vratih (pogojno tudi nova vrata) Zamenjava vseh 7 vrat v skupnih spodnjih prostorih (klet, kolesarnica). Ta vrata so trenutno lesena. Pregled/sanacija/meritve elektricnih instalacij (demontaza starih in montaza nobih senzorskih luci, led svetila) Pregled / meritev strelovoda. Studija prometne ureditve parkirnega prostora ob objektu (izris 20 parkirnih mest) Montaza ograje pri zunanjem vhodu v kletne prostore objekta (varnostna ograja) Montaza nosilca za zastave (za 3 zastave na zunanjo juzno steno pri vhodu zraven nadstreska). Deratizacija. Prav tako pa iščemo tudi hišnika. Mozen ogled po predhodnem dogovoru. Želimo, da bi se začelo z deli jeseni. Hvala in lp. Golic
Pozdravljeni, gre za izdelavo zaprtega nadstreška za vhod v hišo: vetrolov Ideja izvedbe vetrolova: - vetrolov ni ogrevan - del strehe predstavlja balkon (glej slike) - del strehe predstavlja hidroizolirana osb plošča - konstrukcija z dvema kovinskima sebroma - zidovi iz siporeksa, od hise ločeni s stirodurom (toplotni most) - okno - glavna vhodna vrata ostanejo kjer so, vrata v vetrolov so lahko tudi steklena oz takšna ki omogočajo vhod stekla v prostor Glede dejanske izvedbe (tako temelja kot tudi vsega ostalega) bi se zanesel na nasvet izvajalca. balkoni Balkoni niso izdelani: - ograje niso ok - po tleh je beton Vprašanja glede bakonov Nadstrešek na sliki lopa in vetrolov je predviden ampak za naslednje leto - zaradi financ. Ideja je da bi se izvedel nadstrešek ki bi bil pohoden / terasa. Hvala in LP
Želeli bi celovito prenovo zidane dvodružinske hiše, zgrajene v 50. letih prejšnjega stoletja. Pri prenovi bi bilo potrebno dodati izolacijo, izdelati novo fasado, menjati vsa zunanja okna, prav tako pa bi se kompletno prenovilo tudi notranjost prostorov, kar bi vključevalo tudi premikanje nosilnih sten, menjavo vodovodnih in električnih napeljav, polaganje parketa oziroma drugih vrst podov, kompletno prenovo kopalnice, izdelavo ločenega vhoda za stanovanje v 2. nadstropju, menjavo notranjih stopnic ter menjavo notranje opreme. Hiša je sestavljena iz enega manjšega stanovanja v 1. nadstropju ter enega večjega v 2. nadstropju+mansarde, kjer so trenutno spalnica in dve dodatni sobi. Celotna kvadratura prostorov znaša cca m2. Zanimamo se za izvedbo celotnega projekta (skupaj s stroški priprave obvezne dokumentacije ipd) ter primerjava s ceno montažne novogradnje. Hvala, LP
Pozdravljeni, stavba je namenjena kot domača uta/štala/shramba, ki ima tudi klet, streha je dvokapnica. Imam željo, da hiško celo poderemo in se pozida nova klet, kjer bi imel sedaj to kramo, ki je zgoraj v kletnem prostoru in tudi nek kotiček za orodje in delovno mizo bi bil spodaj. Zgornji del pa bi pozidal tako, da bi bila streha enokapnica, višji del bi gledal proti goydu, ta del bi bil tudi zasteklen. Notranjost bi bila kot en prostor razen WC bi bil nekje v kotu zaprt. Južno stran, kjer bodo okna bi potem dvignil za cca. 1 meter od tal z železno konstrukcijo in širine 2,5 metra od zunanje stene navznoter, da dobim dvignjen del od tal in hkrati spet shrambeni prostor za materiale, ki jih rabiš vsakodnevno in zato potem nebi imel omar. V preostalem spodnjem delu bi pa zasnovali veliko družabno mizo, vmestil bi nek šporget na drva in plin. Podstrešje bi imelo lesene škarje, en del bi jih pokril, da bi imel zgoraj nekaj ležišč cca. 3 postelje ali jogije. Spodaj še nekje tv in manjši kavč. Zunanja ureditev, levo pod košem (se vidi na sliki) bi se naredil nadstrešen, ki bi slonel na zunanji steni in na dveh stebrih pozidano z starimi kvadratnimi cegli. Les malo ožgan, tak primorski stil. Zunaj manjša odprta kuhinja s pozidanim kaminom za peko. Imel bi za uredit tudi parkirna mesta pred to hiško z idejno zasnovo strehe za avtomobile. Slike v priponki. Hvala, lp
Nad vhodom v hišo je sedaj terasa v izmeri cca 2x10m. To teraso bi podaljsali do konca hiše (cca 2,5m), nato pa bi se terasa pokrila in zazidala, da bi se povečala kopalnica in pridobila otroška soba. Polovica strehe bi se morala odkriti in na novo narediti ostrešje, da bi v, na-novo pridobljenih prostorih, bila notranja visina cca 2,4m in ne mansarda. Obenem bi se se spodnja stran hiše odkopala (pod zemljo je polovica kleti, torej cca 1,2m) in bi se naredila hidroizolacija, ter nove zunanje stopnice v klet in na teraso na spodnji strani hiše. Hvala in LP
Pozdravljeni, Hisa ima tri etaze (K + VP + 1) vsaka cca. neto 75 m2. Klet je v najslabsem stanju. V prvi fazi je zato potrebna hitroizolazija in finalizacija celotne kleti. Predvidena je tudi zamenjava inštalacij in oken po vsem objektu. Nazadnje pa se prenova celotne pritlične etaže. V prvi fazi me zanima predvsem izvedba kleti. Hvala, lp
Objekt ima L obliko, delno je vkopan. V prilogi je načrt objekta in že pripravljena tabela (popis del) za vnos podatkov do tretje gradbene faze. Opozoril bi le na velikost vkopanega dela, ta v načrtu zajema le polovico tlorisa dela nad njim, dejansko pa bo podkleten celoten vzhodni del stavbe. V popisu del je to že upoštevano. Lep pozdrav,
Pozdravljeni, Iščemo tipske projekte z že obstoječo in vključeno v ceno projektno dokumentacijo za klasično gradnjo cca. 1. varianta: m2 hiše (prtličje+nadstropje), zgoraj 3 sobe in kopalnica, spodaj dnevni prostor, kuhinja, jedilnica, prostor za toplotno črpalko in wc), 2. Varianta: cca. m2 enaki razporedi kot varianta 1 + prizidek cca. 50 m2. Lokacija je Hrpelje-Kozina, parcela ima m2 (ravna). Iščemo ponudno na ključ s temeljno ploščo vred in tudi do 3. podaljšane faze (zaprta hiša zunaj). Lep pozdrav!