Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
Pripravljam se za obnovo stanovanjskega objekta na lokaciji Tepanjski vrh 34a, Slovenske Konjice. Pridobljeno imam dokumentacijo arhitektke za rekonstrukcijo hiše. Gradbena dela obsegajo 3 preboje, zazidavo stene, okna, 3 vrat, pozidavo oboda terase, poglobitev 2 prostorov v kletni etaži, preboja plošče za stopnišče, zasip objekta in drenažo, najbrž tudi izdelavo septične jame, kratkega zunanjega stopnišča do vhoda v hišo (nadstropje), možno je tudi, da bo potrebno razbiti estrihe v nadstropju (na novo odtoki in voda) in jih na novo položiti. Popis del imam in tudi načrt, vendar žal ne v elektronski obliki. Tako da me za dodatne informacije lahko kontaktirate. ROK: september Hvala in lp
Spoštovani. Stanovanje se nahaja v bloku CKS 10, Litija. (29,5m2+ 2 balkon) Obnova obsega: - odvoz starega pohištva (kuhinje) - podreti steno med kuhinjo in kopalnico (ni nosilna, debeline 10 cm). Zmanjšanje kopalnice in povečanje kuhinje. - prestavitev vode in elektrike v kuhinji. - zamenjati pozicijo umivalnika in stranišča - demontaža zasteklitve balkona in nova zasteklitev; - zamenjava oken (lahko le obnova, sedaj so lesena) in balkonskih vrat z lesenimi; - obnova vseh vodovodnih in električnih inštalacij; - ostranitev radiatorjev (stanovanje je sredinsko in je popolnoma dovolj toplo, še posebno, ker je balkon zastekljen); -ureditev kopalnice; -nakup novih vrat za kopalnico in sobo; -zamenjava vhodnih vrat s protivlomnimi in protihrupnimi vrati; - zamenjava tal s parketom; - odstranitev rolet in zamenjava z želuzijami Zanima me tudi kdo mi pove, ali je stena pod oknom na balkon nosilna. Želim si namreč, da bi imela okno do tal in drsna balkonska vrata. Radiatorje je treba odstraniti pred začetkom kurilne sezone. Keramiko, banjo, umivalnik, bojler, wc in parket lahko kupim in dostavim sama. Hvala in lep pozdrav.
Zamenjava asfalta na uvozu pred garažo površine cca. 25 m2 z odstranitvijo in odvozom starega asfalta, dobava in vgraditev kanalet z litoželezno ali pocinkano rešetko v dolžini 2 m, izdelava peskolova iz betonskih cevi fi 30 cm in pokrova,izdelava in vgraditev pocinkanega okvirja in pokrova nad vodomerom v garaži
Rušenje objekta in odvoz materiala (hiše) stare 70 let slabo grajene. Hiša ima pritličje ter podstrešje s streho. Poleg hiše pa je na novo zgrajen objekt (med stenama je prostor cca. 20cm). Locirana je v Podgorici pri Šentjakobu (Ljubljana), najbližja deponija za odvoz materiala pa je v Nadgorici (4km stran). V prilogi imam sliko hiše... Dostopnost pa je zelo dobra, saj hiša stoji ov glavni cesti Šentjakob - Domžale. ROK: oktober Hvala in LP
Spoštovani, Z ženo sva na pragu prenove hiše in bi želela ponudbo za prenovo hiše. V priponki pošiljam popis del, kot jih je pripravil nadzornik. Želja je da bi bila prenova končana do srede oktobra, najkasneje konec oktobra. Prosil bi vas, če bi bilo možno, da mi ponudbo pošljete čimprej zaradi časovne stiske Najlepša hvala in lep pozdrav,
Gre za obnovo stare istrske hiše, ki je sicer v zelo dobrem stanju. Je enonadstropna, v pritličju so dnevni prostori in majhna kopalnica, zgoraj sta dve spalnici. Zaradi nizkega stropa je potrebno porušiti staro ploščo (ki je sicer iz lesenih tramov) in na novo narediti betonsko ploščo. Zaradi spremenjene razporeditve prostorov je potrebno porušiti tudi notranje stene. Zunanje zidove bi dvignili, da pridobimo mansardo. Zamenjati je potrebno tudi okna in polkna - lesena (cca 3kos x , 1kos x90, pa kakšno strešno okno, ena balkonska vrata). V pritličju bodo potem dnevni prostori (talna obloga so ploščice), vključno z majhno kopalnico in shrambo, v zgornje nadstropje (kjer bi bili dve spalnici) in v mansardo (kjer bi bila ena soba in kopalnica) bi vodile stopnice (talna obloga bi bila laminat in ploščice). Potrebna je nova fasada (z dobro izolacijo), streha (ima dva dimnika), žlebovi, elektro in vodovodna inštalacija, ogrevanje (toplotna črpalka).
Starejši objekt, potreben popolne adaptacije: vodovod, kanalizacija, elektrika, centralno ogrevanje s toplotno črpalko, vsaj m2 novih tlakov, približno m2 ali več novih ometov, talne obloge, tuš, 2 WCja, talne obloge (v treh zgornjih prostorih je star parket), do podstrehe rušenje dimnikov Z delom bi se pričelo v oktobru. Hvala in LP
Obnova strehe:cca. m2, štirikapmica + en del dvokapnica: - zamenjava kritine, folije, žlebovi, izolacija,... (komplet) - premontaža strešnih oken - dvig strehe in izdelava armirano betonskega venca (višina cca. 30-50cm) cca. 30-35,m1 in vertikalne vezi kolenčnega zidu v mansardi (tloris cca. 7,3*7,3m). - zasteklitev (oz. zapiranje) balkona cca. cca.7m2 + cca.4m2 tla (potrebne določene prilagoditve, ki jih je potrebno doreči na mestu) - zasteklitev oz. zapiranje vhodnega zunanjega stopnišča (izdelava vetrolova) cca. (3x2x5,5m) - dvonivojsko (del plošče cca 5m2 in 6 stopnic), sprememba strehe iz naklonske v ravno (komplet) cca. 6m2 - izvedba lahko montažna; potreben izkop in temelj(na plošča); 3 zunanje stopnice in nadstrešek; premontaža obstoječih vhodnih vrat, - izdelava mansarde: knauf strop cca. 50m2, stene cca. 20m, vgradnja vrat 5 kos. (bela folirana li furnirana) - izdelava kopalnice - izdelava električne napeljave cca. 20 vtičnic, stikala za luči cca. 10,... Natančnega popisa žal nimam. Ogled je možen! Hvala in LP
Potrebujem zamenjavo tlakovcev na dvorišču. Stare bomo sami odstranili, za nove je potrebno zelo malo izvleči pesek in položiti nove v debeline 8cm IGM-Toskanja (Lahko kupimo sami). - m2 dvorišče, - 33 m2 pločnik okoli hiše širine 80cm (ni potrebnega rezanja po širini 80). Hvala! Lep pozdrav,
1. Izkop v III: ktg. m3 7,51 2. Ročni izkop v zemljini III. ktg. pri križanjih z instalacijami. m3 1,88 3. Zasip jarka z izbranim izkopanim materialom v prisotnosti predstavnika naročnika. Zasip se utrjuje v slojih po 30 cm.V zasip 40 cm nad cevjo je potrebno položiti opozorilni trak, ki ga dobavi dobavitelj opreme (montažer). m3 5,88 4,00 23,53 4. Ročni zasip jarkov z izkopanim materialom na mestih križanja z obstoječimi komunalnimi vodi z utrjevanjem v slojih po 30 cm. m3 1,47 5. Odstranjevanje odvečnega izkopanega materiala na stalno deponijo, ki jo preskrbi izvajalec na lastne stroške. Kompletno z nakladanjem in vsemi deli na deponiji. Obračun po količinah v raščenem stanju. m3 2,98 6. Humuziranje in sejanje travne mešanice s transportom humusa in razstiranjem v deb. 20cm. m2 12,75 7. Ročni obsip z gramozom 0,1m3/kom pri križanjih z obstoječimi instalacijami. kom 1,00 8. Vzidava hišne plinske omarice za priklop na hišno instalacijo, dimenzija omarice 35x30x20cm komplet z vsemi deli in materialom, popravilom fasade - vključno s podometno izvedbo dovoda plinske cevi v omarico in uvodom cevi v omarico. Omarico dobavi naročnik. kos 1,00