Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Rabila bi pomoč pri notranjem dizajnu prenove starejše hiše- pritličja. Gre za celotno prenovo hiše, delamo skoraj vse na novo in smo se sedaj ustavili pri preureditvi spodnjih prostorov. Združei so kuhinja, jedilnica in dnevni prostor. Prilagam tudi tloris pritličja za lažjo predstavo. To je sedaj že preurejen tloris- podrte stene.približno označeni prostori...rabila pa bi pomoč pri sami ureditvi, postavitvi pohištva, detajlov in barvne kombinacije, ki bi se skladale s celotnim prostorom--tudi višina spodnjih oken naju malo bega..in če bi šlo kje ureditev računalniškega kotička.. Hvala.
Celovita prenova kuhinje v enodružinski stanovanjski hiši, kuhinja je stara cca 15 let. Poleg lesenega dela kuhinje, mize, stolov, razsvetljave, bi prenovili tudi talne obloge (in del stenske obloge - keramične ploščice), zaprli del stene (kjer so zdaj vrata), morda bi bila potrebna prestavitev električnih vodov in odtoka za vodo (odvisno od predlagane rešitve). Ker v hiši stanujemo in kuhinjo uporabljamo bi si želeli, da se projekt izvede čim bolj tekoče in da ne traja predolgo (seveda upoštevaje potreben čas za določena dela). Arhitekta bi potrebovali čim prej. Hvala in LP
Imam projekt PGD in gradbeno dovoljenje. Za pričetek gradnje pa bi potrebovala tudi izdelavo PZI-ja. Gre za enostavno gradnjo enodružinske hiše (bolj vikenda). Ne glede na načrt, hiša ne bo podkletena, zato klet izvzamete iz ponudbe. Zanima me cena in rok izdelave. ROK: čim prej! Hvala in lp
Na vrtu želim zgraditi objekt v sklopu katerega bo pokrita terasa, letna kuhinja, savna z majhnim prostorom za tuširanje in wc-jem, predprostor za počitek in druženje in pa jacuzzi. Želja je, da bi bil objekt v dveh etažah, zato ne pridem skozi z dovoljenjem za enostavne objekte. Arhitekta bi potrebovali v roku 2 mesecev. Hvala in LP
Ob objektu nameravamo posatviti kovinsko montažno stopnišče, ki bo privijačeno na spodnji strani v novi temelj ter na zgornji strani na obstoječo betonsko ploščo. Sestavljeno bo iz dveh ramp dolžine cca4.5m in dveh podestov cca 2 m2 vsak. Višinska razlika med tlemi in zgornjo ploščo je 4,5 m- Pohodna površina stopnic bo izvedena v obliki proti drsne mreže in privijačena na stranske nosilce stopnišča. Hvala.
Dvo nadstropna hiša , v pritličju kuhinja, jedilnica in dnevni prostor v enem ,dalje en manjši prostor za wc, pralnica kurilnica in shramba. iz jedilnica in dnevnega prostora bi bil izhod na teraso. v prvem nadstropju dve otroški sobi, spalnica, kopalnica in garderoba. Najprej bo potrebno obstoječo hišo tudi podreti. Hvala.
Rušenje stare hiše na lokaciji Log pri Brezovici; horizontalni gabarit : 14.34 m X 10.33 m X 2.0 m X 2.29 m, vertikalni gabarit : pritličje, neizkoriščeno podstrešje. Instalacije - stara elektro napeljava, brez vodovodne/kanalizacijske napeljave. Zdrajena iz kamna, opeke, lesa. Streha opečni bobrovec. Hvala.
Popolna obnova vrstne hiše na Kodeljevem, zgrajena okoli leta 60. Ima več etaž in med-etaž, malo vrta, garažo, že izdelano mansardo. Verjetno bi morali obnoviti stopnišče, vsa okna, instalacije, fasada, način ogrevanja (toplotna črpalka), kakšna stena bi se podrla... Iščemo nekoga, ki bo hiško spremenil v moderen, funkcionalen dom za mlado 4člansko družino.
ZASNOVA POSEGA: Odkupljena je pisarna v II. nadstropju stavbe v mestnem središču Lj. v izmeri m2 (uporabno 77 m2). Dogovorjen je tudi odkup mansarde nadstropje više v izmeri 84 m2 (zaenkrat uporabno 45 m2 zaradi nizke kolenčne višine in majhnega naklona strehe). Mansarda bo odkupljena po podpisu sporazuma o delitvi etažne lastnine med starimi lastniki. Obstoječi prostori v II. nadstropju so v zemljiški knjigi vodeni kot stanovanjska površina, po GURSu v načrtu etažne lastnine pa kot pisarne. Naročnik želi v prvi fazi pridobiti gradbeno dovoljenje za spremembo namembnosti in prenovo II nadstropja (katere lastnik je v tej fazi). V tej fazi prenove bi bil izveden tudi spuščen strop na običajno etažno višino 2.6 m s konstrukcijsko (nosilno) predpripravo stropa (stropnikov) za kasnejšo rekonstrukcijo mansarde in povezave obeh etaž. Podobna predpriprava bi veljala tudi za instalacije. PZI te faze bi bil zasnovan kot del končne celote s prikazom samo za II nadstropje (npr I. faza prenove) V drugi fazi bi se pridobivalo GD za rekonstrukcijo in dopolnil PZI za spremembo namembnosti: Vsebina povpraševanja (ponudnik preda 4 kom papirnatih izvodov in digitalno verzijo ACAD vseh izdelkov v posamezni fazi): Prva faza (sprememba namembnosti, zasnova prenove II nadstropja in mansarde v dveh fazah, prenova II nadstropja): PGD • Posnetek obstoječega stanja dobavi naročnik • Usklajevanje idejne zasnove dobavljene s strani naročnika za obe etaži • Ocena investicije • Vodilna mapa PGD sprememba namembnosti • Načrt arhitekture • Pridobitev projektnih pogojev in soglasij • Pridobitev gradbenega dovoljenja PZI • Načrt arhitekture o Tlorisi, prerezi (brez detajlov, v obsegu kot podloga za načrte inštalacij) izdelano za obe fazi (etaži), mapirana je 1 faza (II nadstropje) brez stopnišča za povezavo o Sestave konstrukcij s popisi o Razporeditev svetilk, vtičnic in stikal • Načrt konstrukcije dobavi naročnik • Načrti strojnih inštalacij za končno stanje obeh faz o Načrti in sheme o Izračuni s tehničnim poročilom o Popis SI del o Vključuje vodovod, kanalizacijo, prezračevanje in ogrevanje (plin) • Načrti elektroinštalacij za končno stanje obeh faz o Načrti in sheme o Izračuni s tehničnim poročilom o Popis EI del o Vključuje jaki in šibki tok Druga faza (rekonstrukcija II nadstropja in mansarde, povezava etaž, konstrukcijska prenova mansarde in strehe) PGD • Vodilna mapa • Načrt arhitekture • Vsi potrebni elaborati • Izkazi • Načrt gradbenih konstrukcij dobavi naročnik • Načrt strojnih inštalacij (načrti in sheme, izračuni s poročilom, vključuje vodo, kanal., prezračevanje in ogrevanje)-povzetek 1 faze PZI, morebitne spremembe • Načrt elektro inštalacij (načrti in sheme, izračuni s poročilom, vključuje jaki in šibki tok) -povzetek 1 faze PZI, morebitne spremembe • Pridobitev projektnih pogojev in soglasij • Pridobitev gradbenega dovoljenja PZI • Načrt arhitekture o Tlorisi, prerezi, detajli (dokončanje del iz I. faze) o Sestave konstrukcij s popisi o Sheme oken in vrat o Razporeditev svetilk, vtičnic, in stikal • Načrt konstrukcije dobavi naročnik Hvala.
Pozdravljeni, potrebujem načrt za hišo. V priponki vam pošiljam načrt hiše ki mi odgovarja oblikovno in prostorska razdelitev. Imel bi manjše spremembe; Manjka utility v pritličju, ki bi bil na levi strani pri vhodu, garaža za dva avta pred hišo na levi strani in kurilnica za garažo. Vhod iz garaže v hišo, pod stopnicami pa shramba. Prvo nadstropje nebi spreminjala. Hiša bi stala tako, da je vhod obrnjen na jugo-zahodno stran. Zanima me cena projekta in vaše ideje oz. rešitve. Hvala.