Obstoječo železno konstrukcijo ob garaži (tloris 6x4m)bi prekril z enako antracit pločevinasto kritino s filcem(1 skupni žleb z garažo) Slemenska konstrukcija nove kritine cca,30m ,letvanje strehe ,2,,žleb z odtokom.Stene 1 vzdolžne in 1 prečne stranico je potrebno obložiti s trapezno pločevino(pokončna montaža profila ,višina 2,5m dolžina obeh stranic 10m ) in izdelati predno in zadnjo čelno obrobo
Zanimam se za izdelavo klasične betonske škarpe 35 m+ 25m+15 m = 75 m skupaj. Višina škarpe je 40 cm, debelina 15cm, temelj določi izvajalec. Gor na škarpo rabimo panelno ograjo 3d višine 1,5 m. Radi bi ponudbo za vse skupaj. Če je možna tudi ponudba za betonske bloke debeline 15 cm oz. koliko je potrebno da se ograja zmontira. Lp
VPRAŠANJA ZA DAVČNEGA SVETOVALCA / RAČUNOVODJO Opis projekta Smo štirje družinski investitorji: sinova in starša, ki sta v penziji. Kupujemo apartma v za turistično oddajanje. Cena apartmaja z garažo znaša približno . EUR. + dodana oprema bo cca. 50 tisoč Prodajalec je investitor in DDV zavezanec. Pogoj prodajalca je, da kupec nastopa tako, da se lahko uporabi 76.a člen ZDDV-1 (obrnjena davčna obveznost). Fizični osebi pod trenutno ponudbo ne želi prodati. Naš cilj je: dolgoročno oddajanje turistom, delna lastna uporaba, nakup dodatnih apartmajev v prihodnosti, dolgoročno graditi družinski portfelj nepremičnin. 1. Kakšna oblika je za nas najbolj primerna? Prosimo za primerjavo: fizične osebe, s.p., popoldanski s.p., d.o.o. Zanima nas: davčna obremenitev, stroški, odgovornost, financiranje, dolgoročna primernost. 2. Ali je lahko kupec popoldanski s.p.? Če je: identificiran za DDV, ali lahko kupi nepremičnino po 76.a členu? Ali mora biti kupec izključno d.o.o.? 3. Lastništvo Če kupi: s.p. kdo je dejanski lastnik nepremičnine? ali so lahko štirje lastniki? kako se rešuje skupno vlaganje? d.o.o. kako določiti poslovne deleže? ali lahko vsi ostanemo enakovredni? 4. Lastna uporaba apartmaja Če je apartma v lasti d.o.o.: kako lahko družbeniki zakonito uporabljamo apartma? ali moramo plačevati tržno najemnino? ali nastane boniteta? ali obstaja druga optimalna rešitev? 5. DDV Ali lahko odbijemo DDV od: nakupa apartmaja, garaže, pohištva, kuhinje, opreme, prenove, spletne strani, fotografiranja, čistilnih storitev, vzdrževanja? Kako na odbitek vpliva: lastna uporaba apartmaja? 6. Prihodnja prodaja Če: čez 15 let prodamo apartma, kakšna bo: davčna obravnava, DDV, davek od dobička? 7. Dividende Če imamo: 2–3 apartmaje, in ustvarjamo dobiček, kako si ga najugodneje izplačamo? Primer: 50. EUR vsak. Kolikšna je skupna davčna obremenitev? 8. Plača ali dividenda? Kaj je ugodneje: plača direktorja, poslovodenje, dividende, druga oblika izplačil? 9. Starša Starša sta upokojenca. Če sta: družbenika, ali to vpliva na: pokojnino, prispevke, davke? Ali je bolje, da nista direktorja? 10. Matic Sem redno zaposlen. Ali je bolje: biti samo družbenik, ali: direktor? Ali obstajajo kakršnekoli omejitve? 11. Primož Ali je smiselno, da: Primož postane direktor, ostali pa družbeniki? 12. Kredit Kaj je ugodneje: kredit na: fizične osebe, d.o.o., s.p.? Kakšne so razlike pri: obrestni meri, hipoteki, financiranju? 13. Reinvestiranje Če: dobička ne izplačujemo, ampak kupujemo nove apartmaje, kakšne so prednosti d.o.o.? 14. Družbena pogodba Kaj priporočate, da vsebuje? Predvsem: prodaja nepremičnine, soglasja, novi krediti, novi apartmaji, izstop družbenika, dedovanje, predkupna pravica. 15. Kaj bi naredili vi? Če bi bili vi na našem mestu in bi želeli: dolgoročno ustvariti družinski portfelj apartmajev, občasno uporabljati apartma zase, kupovati nove nepremičnine, optimizirati davke zakonito, zaščititi družinske odnose, katero pravno in davčno strukturo bi izbrali in zakaj?
prosim za pripravo ponudbe za sanacijo poškodovane stene na hodniku 1. nadstropja hiše in stropa kopalnice v pritličju hiše po izlivu vode. V ponudbi naj bo zajeto: - Zaščita tal, opreme in ostalih površin v prostoru (hodnik in kopalnica) pred prašenjem in poškodbami. - Odvoz in odstranitev vseh gradbenih odpadkov. - Razvlaževanje navlaženih sten in tal po izlivu vode do dosežene ustrezne vlažnosti za izvedbo sanacijskih del. - Vsa potrebna oprema za razvlaževanje. - 4m2 - Struganje (odstranjevanje stare barve). - 16m2 - Impregnacija + kitanje + brušenje stene in stropa 2x . - 16m2 - Pleskanje z Jupol gold 2x. - Končno čiščenje prostorov po izvedbi del. - Ves potreben material. - Vsi transportni stroški.
potrebujem sanacijo fasade po toči se pravi samo zgornji fasada je bela z sivo črto po celotni zgradbi v širini 40cm gre se za severno stran in zahodno. skupaj cca 70m2 Prosim za predračun fasada je 18cm stiropor z zaključnim slojem Baumit in dodatno sanacija fasade na garaži enako zaključni sloj z sivo črto v izmeri 30m2 Prosim za predračun fasada je enako Baumit spodaj pa je 5cm stirudur.
Želim ponudbo za sončno elektrarno za novogradnjo v okolici Kopra. Hiša bo velika približno m² in bo ogrevana s toplotno črpalko. V objektu bodo 3 stanovanja, približno 10 uporabnikov, 2 električna avtomobila (skupaj okoli 30. km/leto), bazen brez ogrevanja ter 2 polnilnici za električna vozila. Želim čim višjo možno moč glede na velikost in orientacijo strehe (predvidoma okoli 20–22 kWp, če streha to omogoča), brez in z baterijskim hranilnikom. Prosim za ogled, preveritev največje možne moči na strehi, oceno letne proizvodnje, pripravo ponudbe z montažo ter izračun subvencije.
Pozdravljeni, potrebujem krovca za kovinske strehe iz Ljubljane z okolico in širše in krovca za ravne strehe po možnosti z licenco az Sika strehe, ali druge. Ravna streha je 7m2. Alu in jeklena (Lindap) potrebujem 2xnove obrobe dolžine 5m, širine cca 0.3m. Pregled obstoječe Lindap kritine in servis z zamenjavo nekaj matic, ostalo po potrebi po pregledu. Lp
Pozdravljeni, potrebujem krovca za kovinske strehe iz Ljubljane z okolico in širše in krovca za ravne strehe po možnosti z licenco az Sika strehe, ali druge. Ravna streha je 7m2. Alu in jeklena (Lindap) potrebujem 2xnove obrobe dolžine 5m, širine cca 0.3m. Pregled obstoječe Lindap kritine in servis z zamenjavo nekaj matic, ostalo po potrebi po pregledu. Lp
Iščemo izvajalca za izdelavo omar po meri za mladinsko sobo v mansardi. V prilogi vam pošiljam:fotografije obstoječega stanja,skico prostora z merami,idejno skico glede postavitve omar. Glavna želja je čim bolje izkoristiti prostor pod poševnim stropom ter pridobiti čim več uporabnega prostora za shranjevanje oblačil. Prosiva vas za pripravo ponudbe za izdelavo in montažo ter informacijo o predvidenem dobavnem roku.
- Demontaža kompletne obstoječe kopalnice: bojler s predhodnim praznjenjem, odstranitev tuš kadice z globljenjem, demontaža ostalih elementov, blindiranje priključkov. - Odstranitev stenske keramike komplet z globljenjem, delna rušitev sten, delna odstranitev talne keramike in betonskega tlaka, iznos, nalaganje materiala v zabojnik (uporaba zabojnika za kompletni odpadni material v času adaptacije). - Izdelava nove vodovodne instalacije tople, hladne vode ter odtočne kanalizacije za sledeče sanitarne elemente: tuš, umivalnik, pralni stroj, električni bojler ter WC školjko. Vgraditev novega podometnega ventila za kompletno kopalnico. - Montaža podometnega WC kotlička. - Finomontaža kompletne kopalnice z dobavo drobnega material (veznih cev za bojler, nosilnih vijakov, varnostnega ventila ter drobnega tesnilnega in pritrdilnega materiala). - Zidarska dela: pozidava sten, pozidava kotlička, ravnanje sten v večih slojih z različnimi materiali, delno zalivanje betonskega tlaka ter priprava za polaganje keramike. - Izolacija sten, izolacija tal, polaganje stenske in talne keramike, vgraditev alu letvic, fugiranje ter silikoniranje vseh stikov. - Predelava elektroinštalacij z materialom, finomontaža z dobavo stikal, ventilatorja ter priklop elektroelementov v kopalnici. - Pleskanje: odstranitev starega beleža, nanos mase, brušenje, dvakrat barvanje, barvanje cevi. - Zaščita stanovanja, grobo čiščenje ter transportni stroški.
