Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljeni, kot investicijo bi gradili dvojčka (podolgovata oblika), s tem, da bi bile v njem 4 enote namenjene oddaji (stopnice v nadst. takoj iz hodnika..). Računamo, da bi se na npr. dobrih 60 m2 dalo s primerno razporeditvijo izdelati 2,5 sobno stanovanje. Iskali bomo izvajalca na ključ do eur/m2 (osnova dobra, ostalo lahko nižji razred- laminati itd..). Kleti ne bo, bi bile pa lahko ob objektu npr. 4 lesene lope za kolesa itd. Hvala zaenkrat in lep pozdrav.
Pozdravljeni! Dozidava hiše, ki bi obsegala izgradnjo dvo etažnega prizidka. Spodnji prostor bi bil uporabljen kot garaža s kurilnico in kaminom, zunanje stopnišče bi vodilo v mansardo (višina stopnic: 3.4m). Nad garažo bi bila kuhinja ter terasa. Prehod v stari del stavbe bi uredili skozi obstoječe okno. Lep pozdrav
Novogradnja in sicer me zanima samo brunarica na mestu stare dotrajane stavbe( tudi večina iz brun) trenutnih mer 6x12 m z dodatno izgradnjo kleti, katera bi bila vezana na staro vinsko klet. Mere kleti bi bile približno 8x8 m. Objekt ima številko in priključek za el. energijo, star je približno let.
Pozdravljeni! V 1. nadstropju obstoječe stan hiše, bi izdelali povečavo na j strani objekta, v bivalne prostore - zimski vrt. Svetla višina povečave + m, povečava bi bila izvedena v podaljšku obstoječega balkona ( 6 x 1 m ) v daljši stranici. Povečanje bi bilo izvedeno z distančnim odmikom od obstoječega balona, podprta z betonskimi stebri. Zaključek povečave bi bil izveden v terasi - balkonu ( 6 x 1,5 m ). Material gradnje v siporex in stekleni izvedbi. Streha obenem strop v leseni izvedbi, krita z enokapnico. Obstoječa streha nad stanovanjsko hišo je dvokapnica, naklon 43 stop., smer slemena s - jug, kritina rdeč tondach. Strešini podaljšani in prikrivata zidano garažo na v strani ( 4 x 9.5 m ) in parkirišče na z strani ( 6 x 9.5 M). Lep pozdrav
Pozdravljeni! Enodružinska hiša, najverjetneje v dveh nadstropjih (zgoraj spalni del - 3 spalnice, spodaj bivalni), brez kleti. Vsa infrastruktura je na ali ob zemljišču (le za kanalizacijo ne vem). Zemljišče je veliko cca. m2. Trenutno smo v fazi odločanja, ali sploh kupiti zemljišče, ker nas zanima strokovno mnenje, koliko bi bilo pravzaprav začetnega vložka v zemljišče - torej ali so potrebni npr. podporni zidovi ... ali je zemljišče dovolj ravno za temelj.Najprej nas torej zanima začetni vložek, da vidimo, ali je tako parcelo sploh smiselno kupiti. Lep pozdrav
Pozdravljeni! Pred kratkim je bila kupljena zazidljiva parcela v občini Hrpelje - Kozina. V prihodnjem letu bi radi začeli s projektom ter uredili vse potrebno za pridobitev gradbenega dovoljenja. Imamo pridobljeno lokacijsko informacijo, v izdelavi je tudi geodetski posnetek. Glede na naklon parcele je predvidena podkletitev, želena etažnost je K + P. Želja je ne prevelika hiša ter spalni in bivalni prostori v isti etaži (P). Lep pozdrav
Pozdravljeni, z ženo sva kupila parcelo z gradbenim dovoljenjem in plačanim komunalnim prispevkom. Hiša v PGD-ju je atrijska kar nama ustreza. Razmišljala sva vseeno, da bi opremila tudi podstrešje, vendar ne želiva plačati dodatnega komunalnega prispevka, ampak bi samo iz sedanjega gradbenega dovoljenja spremenila naklon strehe iz 30 stopinj na 38 stopinj in strop, ki je v PGD-ju na višini cm, bi spustila na cm. Seveda bi za to vložila na UE spremembo gradbenega dovoljenja. Tako bi pridobila večjo stojno površino na podstrešju in vseeno bo hiša ostala atrijska in ne pritličje +mansarda. Odločila sva se, da bova za širino fasade razširila geberit na 14.3 x 9.3. V priponki je najin načrt tlorisa in prerez po PGD-ju. Naprošam vas za predračun za izris tlorisa in podstrešja in prereza A in B. Kot sem seznanjen bo potrebno v vodilni mapi tudi spremeniti nekaj dokumentov. Prosim, da še to spremembo vključite v predračun. Za poslano ponudbo se vam zahvaljujem vnaprej. Z lepimi pozdravi.
Potrebujemo projektno dokumentacijo za gradbeno dovoljenje in PZI za enostanovanjsko hišo z zunanjo ureditvijo. Parcela leži v območju kulturne dediščine zato je dovoljena P + M (kolenčni zid cm), simetrična dvokapnica. Parcela je pod cesto - uvoz navzdol, v naklonu cca 3 m je višinske razlike. Klasična masivna zgradba, Pasivni standard (ne rabimo certifikata) oz. želja je ničenergijska hiša. Lokacija občina Vrhnika. Hvala in LP
Zanima me, kako je v primeru, da je na zemljišču stara hiša z vsemi priključki. Ali je manj prispevkov...? Gradili bomo hišo z mansardo, veliko - kvadratnih metrov. Dovoz in vhod bo iz zahodne ali južne strani. V hodniku želimo vgradno omaro oz. manjši garderobni prostor. Zraven kuhinje želimo shrambo, kuhinja naj ima dva vhoda (iz hodnika in prehod/povezanost z dnevno sobo). Dnevna soba naj ne bo prehodna, razen na teraso. Iz hodnika naj bo dostop do delovne sobe. Stopnišče v mansardo naj bo iz hodnika ter vidno iz jedilnice, v mansardi pa spalnica, dve otroški sobi in še ena soba. V vseh želimo vgradne omare ali garderobni prostor. Če je mogoče, bi bili otroški sobi oblikovani na L. Okna naj bodo velika, v mansardi francoski balkoni. Arhitekta bi potrebovali čim prej. Hvala in LP
Novogradnja, cca m2 (neto) v dveh etažah (v priponki skice tlorisov). Tlorisi so v zaključnih fazah in možna so še manjša odstopanja. Iščemo notranjega oblikovalca za sodelovanje pri notranji opremi hiše. Prosim za ponudbo storitve, ter kratko predstavitev. Olajšate nam odločitev z vašim priporočilom zakaj bi ravno vas izbrali. Hvala in LP