Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Zdravo. V stanovanju, 5. zadnje nadstropje je nad dnevno sobo cca 15 m2 prostora do katerega je mogoče priti le po lestvi iz balkona. Želel bi si narediti stopnice iz notranjega hodnika. (sosedi že imajo tako). Vem da potrebujem statika, podpise sostanovalcev in projektno mapo. Zanima me ponudba in sama izvedba. Hvala. Lp,
Želim kupiti večjo, hišo, ki ima notranji bazen, savno in ogromno prostora. Je medetažna z nizkim in visokim pritličjem ter mansardo. Mansardo bi želel urediti v 3 spalnice in 2x kopalnico + wc. Visoko pritličje v veliko dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico ter dve sobi za goste , ki si delita kopalnico. Nizko pritličje kjer sta bazen in savna ter velika klubska soba pa v nek party/relax del kjer je potrebna obnova in modernizacija bazena ter ureditev klubske sobe v kino/prostor za zabavo in goste.
Zdravo. Z ženo imava parcelo na kateri bi gradila manjo hiško, želimo pa da je arhitekturno zasnovana, tako notranjost kot tudi sama zunanjost. In pa predvem, da je po našem okusu oz. naših pričakovanjih. Velikost hiške največ m. Prosil bi vas, da me prvo kontaktirate prek maila in tako tudi pošljete kakšne vaše dodatne reference, slike... Hvala in lep pozdrav,
Zemljišče je pravokotne oblike lega sever/jug, dimenzij cca. 17m*40m. Dvojček: vsaka enota naj bi bila velikosti cca. m2 neto P+1. Ena enota naj bi imela čim bolj odprto pritličje s kuhinjo, dnevno sobo, wc-jem, nadstropje naj bi imelo spalnico, 2 oz. 3 otroške sobe in kopalnico. Druga enota naj bi imela stanovanje v pritličju z eno spalnico in eno manjšo sobo, nadstropje z lastnim vhodom z zunanjimi stopnicami, pa bi bilo namenjeno fizioterapevtski dejavnosti.
Dober dan mene pa samo nekaj zanima, jaz bi rada renovirala starejšo hišo, ki je v zelo dobrem stanju in zelo dobri materiali iz leta 65, rada bi pa dala ven dve nosilni steni oziroma kaj se da narediti z nosilnimi stenami, mogoče bi tudi v dnevnem delu dala okna in vrata do tal in jih malo zamaknila ven. Med kuhinjo in jedilnico bi rada dala steno ven da bi dobila večji prostor in ta stena je nosilna. Hvala in LP
Sem solastnica hiše, ki sva jo s partnerjem kupila pred 5 leti. K hiši je že bil prizidek drvarnice in delavnice. Za to je izdano lokacijsko. Ko sva kupovala ni bilo nič spornega, sedaj pa ne moreva nič urejat zaradi tega prizidka (slika: pokrit s pločevino). Sama hiša ima površino nekje 80m2, prizidek med 20-25m2. Lp,
Pozdravljeni, iscem arhitekta oz.skupino, ki uredi celotno projektno dokumentacijo in pomaga pri pridobivanju gradbenega dovoljenja. Zelim zgraditi preprosto, prostorsko dovrseno hiso cca. m2, ki popolnoma izkoristi soncno lego parcele, nudi dobre bivalne pogoje dvema otrokoma in meni ter omogoci sozitje z naravo (smo ljubitelji vrtickanja). Parcela je velikosti m2, ravninska lega, vmescena v vasko naselje. Lepo prosim za vase ponudbe/ideje/predloge. Lepo pozdravljam,
Pozdravljeni, z možem načrtujeva gradnjo nove stanovanjske hiše v skupni izmeri cca - m2 (P+M), hiša bo predvidoma tudi podkletena. Območje gradnje je Kostanjevica na Krki, predvidena je skeletna gradnja. Iščeva projektanta, ki bi nama pomagal projekt začeti in speljati do konca, saj sva novinca. Okvirno že imava idejo, kakšno postavitev potrebujeva glede na usmerjenost in velikost parcele ter okolico (nekaj primerov: https://www.ytonghisa.si/nizkoenergijske-hise/?h=manca--m2, https://www.lumar.si/hisa/linea-d-). Nekaj nujnih osebnih zahtev: v pritličju je nujen kamin, shramba ob kuhinji in pisarna oziroma soba, ki bi jo kasneje spremenili v spalnico. Prostor naj bo čim bolj odprt. V zgornjem nadstropju nujna spalnica in dve sobi, ločena garderobna soba je bonus. Kopalnica zgoraj in spodaj, nikjer kopalne kadi, le tuš. Nekaj pomembnih omejitev v sklopu OPN: Tlorisi so podolgovate in pravokotne oblike z razmerjem med stranicami 1:1,5 do 1:2. Objekti so lahko le enotnega kubusa, brez izzidkov (stolpiči ter oblike tlorisa L, T, ipd. niso dovoljene. Višina kolenčnega zidu je do 80 cm. Streha: simetrična dvokapnica z naklonom od 35 do 45 stopinj. Okenske in vratne odprtine morajo biti pokončne, pravokotne in simetrično razporejene. Sva pa zelo odprta za predloge in z veslejem sprejmeva tudi kakšno drugo idejo glede razporeditve prostorov.. Hvala in lp
Rad bi zaprl sedaj odprt pokrit prostor, ki obsega balkon ter podaljšek v teraso nad garažo v prvem nadstropju eno stanovanjske vrstne hiše. V priponkah je slika hiše iz S in J strani, kjer se vidita ograji (črna na J in bela kovinska na S. Namesto ograj bi rad imel ali 1. steno iz lahkega betona z okni (1 na S in 2 na J) ali 2. panoramsko steno iz PVC ali 3. betonsko ograjo in nato PVC okna ali 4. kakšno drugo rešitev. Ne vem ali potrebujem za to gradbeno dovoljenje, ali projekt, ali PZI, DGD??? saj gre za prostor skupaj 30m2. Veliko hiš v soseski ima to na tak ali drugačen način že narejeno. Novo nastal prostor ne bi bil uporabljen za bivalne namene ampak za sušenje perila in shranjevanje stvari, ki jih imamo preveč za prostor, ki je na voljo v omarah. Prosim če mi lahko za začetek svetujete kaj vse potrebujem, kakšne so možnosti in kakšna je najugodnejša varianta, za izvedbo želene adaptacije. V primeru 1 in 3 bi na zid seveda kasneje oddal tudi fasado, da se poenoti izgled hiše.
Pozdravljeni. Prenova stanovanja - na novo električna inštalacija (delno) , vodovodna inštalacija na novo, popolna prenova kopalnice (vodovod, novi tuš, ploščice itd), nova vhodna vrata. Talne obloge sva v dilemi 3 možnosti: 1. obdržati obstoječi parket - ribja kost, 2. zamenjava talne obloge-vinil, 3. polaganje vinila na parket. Izvedba novih estrihov ob menjavi talnih oblog. Slikopleskarska dela. Rušenje kopalnice. Največja dilema je ali pustiti stanovanje takšno kot je, ali iti v prenovo za pridobitev nove sobe (otroška soba) - nekaj slik sem sam narisal (prilagam sliko) kjer sem zamenjal obstoječo kuhinjo z otroško sobo. Kuhinjo in jedilnico sem prestavil v dnevno sobo... potrebovala bi kakšen nasvet, ideje za postavitev in notranje oblikovanje itd ... Prilagam prav tako sliko stanovanja 1 nadstropje višje, ki je enako- zrcalno narobe narisano za boljše razumevanje. Hvala in lp.