Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
spoštovani, v troetažni hiši živi 5 članov ( starša - srednje nadstropje, jaz in žena + začasno brat mansarda). V mansardi imamo zaenkrat dve sobi , kuhinja in dneva (skupni prostor), WC. V pričkovanju povečanja družine, bi rad predvsem ideje o dozidavi objekta in konstruiranje. Tloris pošljem naknadno po dogovoru. Arhitekta bi potrebovali v začetku naslednjega leta. lep pozdrav,
Pozdravljeni, V prihajajočem letu nameravamo z gradnjo zidane enodružinske hiše(P+M) v velikosti cca. m2. Potrebovali bi izdelavo projekta potrebnega za izdajo gradbenega dovoljenja. Všeč nam je projekt z arhitekturno zasnovo enega od proizvajalcev montažnih hiš - le ta svojih tipskih načrtov ne prodaja brez naročila njihovih produktov in bi za to služil kot osnova našega načrta. Gre za nepremičnino v Kotljah, Občina Ravne na Koroškem. Parcela je gradbeno urejena, vsi priključki so že pripravljeni neposredno na zemljišču. Lp
Iščem projektatna za načrtovanje naše hiše. Hiša bo imela tri etaže (klet, pritličje, mansarda). Načrtujemo, da bi vsaka etaža imela okoli 70-75 kvadratov. V kleti bo tudi garaža. V glavnem imam že osnovne ideje o grobem načrtu hiše. Želel bi pa celoten idejni projekt kjer bo projektiran načrt celotne parcele tudi z okolico. Od projektanta pričakujem celotno storitev idejni projekt 3D, dokumentacijo za PGD, PZI in pridobivanje vseh soglasij. Specifika je tudi ta, da je na sosednji parceli že starejša hiša, ki jo bomo porušili in na sosednji parceli izgradili novo hišo torej bo v PGD potrebno vključiti tudi rušitveni načrt. Prihajamo iz občine Pesnice oziroma natančneje iz centra kraja Jakobski dol kjer je tudi precej specifičen prostorski plan. Npr. v osnovi je zahtevana hiša v razmerju širina:dolžine 1:1,8 kar je precej podolgovata hiša, dopuščajo pa tudi možnost hiše na vogal ali v ključ. Parcela je obrnjena na jug i kjer bi želeli čim več oken. Gradili bomo nizkoenergijsko hišo. Morda še dodatna informacija, da je stara hiša na parceli št. * na katastrski občini Spodnji jakobski dol. Nova hiša bi bila na parceli št. /5, KO je seveda ista. Arhitekta bi potrebovali čim prej. Hvala in LP
Pozdravljeni! Starejša vrstna hiša, spodaj je lokal, garaža in hodnik. Lokal ostane z možnostjo širitve, V prvem nadstropju pa preureditev v dva večja apartmaja , oziroma sobe. Ureditev prvega nadstropja z minimalnim posegom (ostane starejši stil), Lokal je manjši in je bil v obratovanju, tako da povečati uporabnost na majhnem prostoru in manjši terasi. Lp
Splošno: • Pasivna montažna ali skeletna hiša • Dva nadstropja (pritličje in prvo nadstropje) • Klasičen/tradicionalen izgled, dvokapnica z napuščem • Orientacija: daljša stranica v smeri azimutov ᵒ-ᵒ • Tlorisna površina: približno m2 • Oblika: pravilen pravokotnik Pritličje: • Kuhinja, jedilnica, dnevna soba - enoten prostor (predeli med seboj niso ločeni s stenami) o V kuhinji polotok o V dnevni sobi možnost postavitve kamina • Manjša shramba za živila • Soba, ki bo najprej služila kot večnamenski prostor za druženje (knjižnica, družabne igre ...), pozneje pa jo je možno preurediti v spalnico. • Manjša kopalnica (tuš, umivalnik, stranišče, pisoar) • Prostor za sisteme pasivne hiše (rekuperator, toplotna črpalka, zalogovnik toplote ...) • Veža in stopnišče naj bosta čim manjša, da se prostor izrabi za bolj funkcionalne prostore 1. nadstropje: • Spalnica • 2 otroški sobi (1 manjša – za 1 otroka, 1 večja – za 2 otroka) • Kabinet • Kopalnica (tuš, 2 umivalnika / umivalnik z 2 pipama, stranišče, pisoar, pralni in sušilni stroj) • Manjša shramba (za sezonska oblačila, sesalec in podobne stvari, ki niso v uporabi vsak dan) • Povezovalni hodnik naj bo čim manjši Prosim tudi za idejno skico postavitve prostorov v hiši.
Parcela velikosti dobrih m2 na elitni lokaciji v Ljubljani (Rožna dolina) na kateri stoji stara hiša. Zanima nas nadomestna gradnja na tej parceli. Hiša naj bi imela do m2 površine v dveh etažah - pritljičje in 1. nadstropje. Imamo približno idejo o izgledu in funkcionalnosti hiše. Ker bi staro hišo podrli je zelo pomembno, da bo da bi bil čas do vselitve v novo čim krajši. Dokumentacije še nimamo urejene. Arhitekta bi potrebovali po novem letu. Hvala in LP
Pozdravljeni! S partnerjem gradiva hišo in sva pred odločitvami kot so izbira kuhinje, jedilnice, barv, kopalnica ploščice itd. Ker si želim, da bi zadeve funkcionirale in bi prostor kljub vsemu imel neko posebno noto imava pri tem kar nekaj težav in bi morda prav prišel kak nasvet. Trenutno delamo omete. Arhitekta bi rabili čim prej! Hvala in LP
Pozdravljeni! Zaradi rekonstrukcije parcele bomo na parcelni meji zgradili podporni zid. Vlogo za izgradnjo nezahtevnega objekta na UE je bilo potrebno dopolniti z vodnim soglasjem. Direkcija RS za vode pa pogojuje izdajo vodnega soglasja z dopolnitvijo vloge z načrtom gradbenih konstrukcij za AB podporni zid. Geotehnično poročilo na parceli je že bilo izdano in sicer za gradnjo stanovanjske hiše. Potrebovali bi torej načrt gradbenih konstrukcij za podporni zid, konstruiran na parcelni meji v dolžini cca. 20m in višino največ 1,50 m, na osnovi parametrov z že izdelanega geotehničnega mnenja (odvodnjavanje, ipd.) Parcela /9 KO . Lp
Pozdravljeni! Nadstrešek nad vrtnim delom trgovine s kmetijskim blagom (zemlja, gnojila, rože,...). Dimenzije cca 24 x 12 m, max višina cca 3,4 m, Leseni nosilni stebri, kritina iz pločevine in stekla. Brez priključkov na infrastrukturo (razen odvodnjavanja v obstoječe meteorne jaške). Prosim za ponudbo za izdelavo celotne PGD projektne dokumentacije (vodilna mapa, načrt arhitekture s tehničnim načrtom in skicami, načrt gradbenih kostrukcij,...). Lp
Spoštovani ! Investitorja Trap Vera in Danilo, stanujoča Stara cesta 44b, Hoče pri Mariboru, želita graditi novo stanovanjsko hišo v Leskovcu pri Pragerskem. V priponki je za njuno prepričanje idealna hiša, ki jo želita. Vljudno pa prosim, da izdelate ponudbo za izdelavo kompletnega projekta za pridobitev Gradbenega dovoljenja po idejnem projektu v priponki. Objekt – stanovanjska hiša naj bo pritlična, nepodkletena, v masivni izvedbi, komplet z vsemi instalacijami. V kolikor pa razpolagate s podobnim tipskim projektom, nam le ta projekt ponudite kot opcijo in k ponudbi priložite kataloške slike z okvirnimi dimenzijami. Lep pozdrav