Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
V letošnjem letu nameravamo obnoviti našo hišo. V roku 3 tednov dobimo novo streho, potem pa se lotimo izdelave mansarde in obnovitve pritličja. Zamenjali bomo okna, fasade oziroma izolacije še ni (stara gradnja, brez izolacije), prav tako smo v fazi pridobivanja ponudb za ogrevanje z geotermalno sondo in toplotno črpalko. Potrebujemo nekoga z izkušnjami, nekoga kot ste vi, da bi nam izdelali mansardo, stopnišče in še marsikaj
1. Montaža in demontaža fasadnega odra m3 2. Dobava in izdelava toplotno izolacijske fasade debeline 8 cm, obdelava špalet, sidranje, namestitev špaletnih tesnilnih profilov, osnovni premaz in zaključni sloj (do višine 30 cm se izvede izolacija XPS iste debeline)........cca m2 3. Dobava in izdelava škatlastih napuščev z kovinsko podkonstrukcijo vijačeno v obstoječe ostrešje, ploščenjem z XPS ploščami , preplastitev z armirno mrežico in malto, osnovnim premazom in zaključnim slojem.....cca 45m2 4. Odstranjevanje starih polic, nakladanje in odvoz na deponijo. Dobava in vgradnja kamnitih polic iz naravnega kamna debeline 3cm, komplet z vsem montažnim materialom, vgradnjo predkomprimiranega ekspanzijskega traku ter zaključnim silikoniranjem ......cca 27m2 5. Odstranjevanje lesenega napušča na fasadi, lesena obloga, z nakladanjem in odvozom na trajno deponijo 40m2 6. Podlaganje izolacijske obloge na mestu odstranjene lesene obloge z izolacijo 40m2 7. Odstranjevanje lesene obloge stropov balkona, dobava, ter izdelava toplotne izolacije debeline 5 cm na stropu balkona, komplet obdelava z armirno mrežico in malto, osnovnim premazom in zaključnim slojem....... 23m2 8 .Odstranitev keramičnih ploščic na balkonu, hidroizolacija balkona 9. Čiščenje in odvoz odpadnega materiala na trajno deponijo (EPS)
1. Površina fasade na hiši je cca m2 2. Na garaži je na 13 m2 potrebno obdelati obstoječo fasado z lepilno malto, mrežico narediti zaključni sloj 3. okenskih polic je cca 17 m 4. okoli oken želim 3D profile 5. prilagam slike objekta Želim, da je fasada zaključena do jeseni letos Prilagam slike hiše.
Lani smo obnovili hišo (povečali okna, zaprli teraso v zgornji etaži), ker smo namestili zunanje rolete bi potrebovali izolacijo skupne debeline 20cm, da skrijemo škatle. Na starih zidovih cca 90m^2 je že 5cm izolacije, ostalo cca. 40m^2 je gole stene (25m^2 siporex 15m^2 omet) iz teh kvadratov so odšteta okna, skupno z okni je cca m^2.
Sanacija fasade z ureditvijo vhoda Pri pregledu fasade in fasadnih elementov je bilo ugotovljeno: - Razpoke v zaključnem ometu - Omet je na nekaterih mestih mehansko poškodovan - Fasada nima ustrezne toplotne izolacije • Izdelava hidroizolacije in toplotne izolacije podzidka pod nivojem terena Pri pregledu objekta je bilo ugotovljeno sledeče: - Objekt nima ustrezno izvedene hidroizolacije in toplotne izolacije v nivoju pod terenom, zaradi česar prihaja do podhladitev objekta v kletnih prostorih
Odločili smo se, da je potrebno hišo malo osvežit in pri tem še poskrbet za boljšo izolacijo. Gre za 1 nadstropno hišo zgrajeno v 70ih, na kateri je že 5cm izolacije, sedaj pa bi bilo potrebno dodatno izolirat, da bo izpolnjevala današnje standarde. Potrebno je še odstranit opaž pod streho, smo pa fleksibilni, kar se tiče dela iz naše strani, ali kaj pripravimo oz. naredimo sami prej, ali vi prevzamete v celoti. Razmišljali smo, da bi se delalo jeseni.
Potrebujemo popolno adaptacijo fasade. Sedaj je na faaadi “jež špric”. Hisa je iz 60’ let, je butana, torej potrebuje 10 cm izolacijo iz kamene volne. Izbrali bi cenovno najugodnejso varianto, bistvo je izolacija in da je fasada nova. Barva bo bela s temno sivim coklom, kajti barva oken je antracid, torej nekaj primerno temu. Kvadraturo sem napisal okvirno, podrobno bi jo moral izmeriti, oz. najlepse ce jo izvajalec.
Spoštovani V stari Ljubljani želim prenoviti fasado v notranjem atriju. Za obnovo bo izvajalec potreboval oder (zaradi višine). Fasada bo osnovna, nima štukatur ali drugih posebnosti. Barva fasade bo bela. Staro fasado je potrebno odluščiti, narediti nanos nove in barvati. Gre zgolj za omet, dodatne izolacije ali česa podobnega ne bom nanašal. Prosim za ponudbo - lokacija Gornji trg.
Želen mesec izvedbe je konec junija. Fasadni sistem Demit original naj bo sestavljen iz: EPS Webertherm Demit Original 0. W/m2K, debeline 18 cm, XPS za izolacijo podzidka XPS WB, debeline 18 cm, lepilo Webertherm Demit stirofix in PU pena, fasadno sidro Weber SD5, vogalniki, fasadna mrežica 4 x 4 mm, malta za armirni sloj Webertherm Demit Original, weber osnovni premaz za omete, zaključni omet Weberpas TopDry, 2mm, barva antracit siva in bela
Pozdravljeni, V nadaljevanju vam pošiljamo popis del, katera so za opraviti ter nekaj slik škode, ki je nastala na fasadi. Za nas je pomembno, da se dela opravijo čim prej, najkasneje do konca poletja, zato nas zanima tudi kdaj bi lahko pričeli z delom in koliko časa bi popravilo fasade trajalo. Prosili bi, da nam te podatke skupaj z vašo ponudbo pošljete na mail Hvala in lep pozdrav,