Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljeni, burimo možgane ali bi bilo smiselno na obstoječi hiši letnik 75 - K+P+1 (potrebna menjava strehe in fasade ter želja lastnika stanovanja v mansardi po AB plošči nad mansardnim stanovanjem) smiselno dograditi to AB ploščo in 15 m kolenčni zid za dodatno etažo in manjše hišno dvigalo v vse etaže. Dela bi izvedli ob menjavi strehe in fasade. Zanima me ali bi se konstrukcijsko to smelo izvesti. LP
Prosim za razporeditev opreme v prostoru kjer bo kuhinja, jedilni kot z jedilno mizo, kavč in TV. V priloženi skici je izrisana kuhinja,ki zaradi priključkov je lahko samo tam, ostalo pa da se nekako razporedi, v mislih imamo,da bi kavč bil v kotu, na sredini pa nek samostoječi zid za TV, za njim pa jedilna miza,oziroma ideje za čimboljšo razporeditev.
Sem eden izmed lastnikov parcel v območju L7 občine Lukovica, za katerega je bil sprejet podroben prostorski načrt in tudi eden tistih, ki so mi lastniki parcel dodelili mandat za pomoč pri urejanju papirjev, komunikacij, itd. OPPN je izdelala Regijska razvojna družba d.o.o., Domžale. Sedaj moramo lastniki pristopiti k gradbenemu načrtu za cesto. V samem območju L7 nimamo posebnih pripomb, razen nekaj predlogov za manjše odmike ceste. Izven tega območja kjer poteka cesta in se priključi na glavno cesto (Kersnikova cesta), pa ugotavljamo, da trasa ceste ni povsem optimalna. Do tega zaključka smo prišli potem, ko smo naredili zakoličbo trase v naravi. Ta je v dogovoru z nami RRD-ju posredoval naš predlog za spremembo trase ceste in v odgovoru nam je posredoval njihovo mnenja, da če imamo boljšo varianto, gremo lahko tudi po novi trasi, ker ne posegamo v samo območje L7, ampak si urejamo zgolj bolj optimalen priključek povezovalne ceste na glavno cesto.Na novo predlagana trasa cesta gre po zemljišču (gozdu) ene izmed lastnic parcel. Skico s spremenjeno traso ceste prilagam v datoteki osnutek_popravek_trase_ceste.pdf. Ostalo dokumentacijo vam bom poslal preko WETRANSFERja, ker je zelo obsežna. ali in po GSM: ).
Uredili bi nadzidavo obstoječe stavbe (garaža), potrebno je pridobiti gradbeno dovoljenje in vse potrebne načrte za sam začetek in izvedbo del. Načrtovani objetk bo imel približno m2 neto tlorisne površine in sicer v mansardi. Posnetek obstoječega stanja, načrt arhitekture, popis del in ocena investicijske vrednosti, načrt gradbenih konstrukcij, načrt strojnih in električnih instalacij, zasnova in izkaz požarne varnosti, elaborat gradbene fizike, elaborat zaščite pred hrupom.
Gre za prenovo počitniške hiše v bivalni vikend (Bela krajina, občina Metlika). Dozidati želimo sobo, veliko približno 3,5 x 4 m, in sicer na levi strani. Na desni strani so zunanje stopnice, ki vodijo v gornje prostore. Zato želimo dozidavo tudi na desni strani, da bo možno iz notranjosti priti v gornje prostore. Ta del bi bil dozidan približno v velikosti 5,6 x 4 m. S tem bi pridobili dva nova prostora. Lp
Obnova in nadzidava enostanovanjske pritlicne hise z vrtom v dvostanovanjsko. Prenova napeljav (elektro, vodovod) nova streha s frcado(frcadami) ter izolacija (zgoraj in spodaj). Terasa nad garazo, zunanje stopnisce do zgornjega stanovanja. Potrebujem po posameznih fazah (nacrt, izdelava vodilne mape...) kot tudi izpeljava celotnega projekta.
Gradnja enostanovanjske hiše, etažnosti P+M, neto kvadrature m2 obe etaži, garaža s shrambo do 50 m2. Hiša mora biti dvokapnica. Parcela se nahaja v kraju Dornice (občina Vodice), meri m2. Rada bi imela odprte spodnje prostore (kuhinja + dnevna), spodaj utility, wc s tušem, zgoraj spalnico z izhodom v garderobno omaro (walk in closet), kopalnico, 2 otroški sobi, kabinet/fitnes soba. Gre za parcelo št. /6. Na parceli je voda in elektrika. LP
Spoštovani. Poslovni objekt smo etažirali v 3 stanovanjske enote. Je zavedeno po Gursu ter ZK. Sva 2 lastnika. Rabili še projekt za vodo, se pravi iz enega priključka v 3. Potem samo 2 elektro števca. Potem predelano so bila okna v vrata, spomeniško varstvo ali se rabi soglasje sosedov? Ali se rabi soglasje sosedov? Mogoče še kaj, da bo vse urejeno... Lp primož
Spoštovani. Poslovni objekt smo etažirali v 3 stanovanjske enote. Je zavedeno po Gursu ter ZK. Sva 2 lastnika. Rabili še projekt za vodo, se pravi iz enega priključka v 3. Potem samo 2 elektro števca. Potem predelano so bila okna v vrata, spomeniško varstvo ali se rabi soglasje sosedov? Ali se rabi soglasje sosedov? Mogoče še kaj, da bo vse urejeno... Lp primož
Je prva etaža oz pritličje več etažne hiške. Adaptirali smo že, sedaj imamo potrebe in želje po lepem dizajnu in predvsem funkcionalnosti prostorov ter na idejah za shranjevanje. Prisotna je tudi ideja o zasteklitvi terase, ki je del te etaže. Primer: imamo novo kuhinjo, a je za naše potrebe premajhna, ker si ne znamo organizirati prostorsko funkcionalnos V nadaljevanju, a ne v tem sklopu izvedbe: - Želje je tudi, da bi stopnišče premaknili na zunanji del hiše, ker bi s tem pridobili več prostora in bi tudi ločili etaže v posamezne stanovanjske enote. - da se naredi nadstrešek za avtomobile in kolesarnica - delni načrt mansardega stanovanja (kuhinja je že postavljena, prav ta wc in tuš). Potreben je načrt za ''walking closet'', spalnico ter dnevno in gradbeno dovoljenje za ''dvig'' strehe do stoječe višine. LP