Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljeni, Manjša hiša, obnovljena in z že veliko investicije v novo streho, vrata, nova okna, okolico, garaže, mansardo, kjer je pa zal precej posevnine in zato veliko neizkoriščenega prostora. Največja težava v hiši je predvsem jedilnica, kjer ni dovolj prostora niti za mizo za 4 osebe, stopnice na hodniku zavzamejo zelo veliko prostora, vodijo v spalnico in otrosko sobo (mansarda), ki zaradi večjega dela posevnine onemogoča postavitev omar, večje postelje z normalnim prehodom okoli nje in primerne postavitve pisalne mize v otroski sobi. Zaradi zelo strmih in zavitih stopnic je večino opreme ali pohistva prakticno nemogoče spraviti v spalnico in otrosko sobo, okna so prav tako premajhna. Možen je dvig hiše, prizidek, povezava hiše z veliko garažo, kjer je prav tako možen dvig v stanovanjsko povrsino... Večino težav, ki nam onemogočajo normalno bivanje glede na to da smo v hiši, ki ima veliko okolico in kjer si zaradi lokacije zelimo ostati je verjetno rešljivih, zato se obračam na vas, LP
Pozdravljeni, Parcela: ko. -Stara Nova vas, /4 - Enokapnica, - dve etaži, brez mansarde, - prtličje: želiva imeti združeno kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, zraven pa izhod na teraso. Zraven kuhinje shrambo, eno sobo za spanje, veliko kopalnico ter eno malo večjo sprostitveno sobo. Na desni strani hiše bi imela garažo za dva avtomobila nad katero nebi bilo etaže. - nadstropje: spalnico z veliko vgradno omaro, dve veliki otroški sobo, kopalnico, tehnični prostor in če še bo prostor za dnevno sobo. Hvala, lp
Pozdravljeni, imava sicer že predlog modela hiše vendar potrebujeva arhitekta, da umesti hišo na lokacijo in izriše še parkirani prostor, lopo in teraso. Arhitektu bi tudi predala izdelavo celotne dokumentacije za ureditev gradbenega dovoljenja. Lokacija: Ljubija (k.o.), Mozirje Katastrska stevilka: Parcelna stevilka:/4 Hvala, lp
Lep pozdrav, potrebujemo arhitekta za izgradnjo hiše. Ponudba mora vsebovati VSE potrebno (tudi IDZ, PGD, PZI, soglasja, ect...) Enostanovanjska hiša na Belem križu v Portorožu, cca – m2 bivalnega prostora + garaža za 3 avtomobile POD hišo, da se ne vidijo in dostop v hišo iz garaže direkt. Pritličje: VHOD V HIŠO: - predsoba - Majhna sobica z omaro za jakne, čevlje, ect… (zračenje je pomembno) Dnevni prostori: - VELIKA zračna in odprta dnevna soba, zraven nje - Jedilnica z mizo do max 8 oseb (ko je zložena, samo za nas 4) - Kuhinja (v istem prostoru, a malo skrita od dnevne sobe) - Terasa z mizo, kjer lahko jemo zunaj - kopalnica V pritličju še - ena soba, kjer bi bila »utility soba« (likalnica, pisarna, kasneje morda spalnica, če bomo prestari, da hodimo v prvo nadstropje) Nekje v pritličju še zunanji prostor za kosilnico, ter drugo vrtno orodje. PRVO NADSTROPJE: - 3 spalnice - 1 velika spalnica z walk-in omaro (+ če je možno, balkon s pogledom na jug) - Kopalnica* - Utility soba* *Oblikovanje prvega nadstropja mora biti tako, da lahko sčasoma z minimalnim posegom zgornje nadstropje spremenimo v dva apartmaja. Dodatno predispozicija, da se na stopnišču lahko vgradi dvigalo. Vizuelno mi je zelo všeč ta hiša: https://www.premium-nekretnine.com/house/villa/malinska-sale-modern-villa-of--m2-with-swimming-pool-and-beautiful-sea-view, s tem da nima predsobe… OGREVANJE: talno + radiatorji s toplotno črpalko. Še enkrat povdarjam, da mojo ženo VEDNO zebe in da MORA biti toplo v stanovanju. Hiša mora biti moderna in minimalistična. Link do materiala je tukaj: https://www.dropbox.com/sh/j6br6roen/AAAMlSYy4XMBtkCYh4ZKk43fa?dl=0 Zaven je tudi lokacijska informacija. Parcela je že imela gradbeno dovoljenje, a se je investitor v zadnjem trenutku premislil, ni plačal komunalnega prispevka in prodal parcelo.
Pozdravljeni, potrebujemo arhitekta za novogradnjo: Enodružinska hiša, enokapnica ali ravna streha, 2 otroški sobi med njima kopalnica, spalnica s svojo kopalnico, savna/fitnes, večja delovna soba, utility, shramba, skupni prostor:kuhinja,jedulnica dnevna soba, tehnicni prostor, ‘vrtna’ shramba za kosilnice, kolesa, orodje. Hvala, LP
Pozdravljeni, v dnevni sobi je na eni strani okno z balkonskimi vrati. V dnevni bi zadrzala eno starinsko kredenco. Eno celo stran stene, katera je za vhodnimi vratmi bi naredila omaro,v kateri sredinski del bi dala vetrino v retro stilu. Ta stran je ozja v prostoru.. Ta stran bi mogla delovati kot stena in sicer velik odlagalni prostor z steklenim delom. Kar se tice ostale opreme tu bi prisla ena starinska komoda manjsa in dolg kauc, da se lahko raztegne. Imela bi stil moderno povezano z starinskim. Po dolzini je ena stran prosta, a nasproti je stena z tv priklkjučki n vhodna vrata v dnevno. Hvala, LP
Pozdravljeni, spodnji del hiše ima debele kamnite stene, zgornji je zidan. Pred 18 leti je bila v celoti obnovljena streha, ki je še v odličnem stanju, prav tako so bila v tem času vzidana nova okna s polkni in nov dimnik, ter fasada in napušči. Hiša zunaj lepo izgleda, vendar znotraj ni primerna za normalno življenje.. Od takrat je hiša prazna.V spodnjem delu je dozidan prostor ( kuhinja, shramba ), ki je verjetno bil povečan kasneje , ker stene niso debele. Tega dela se drži še prostor, kjer je bil čebelnjak, oziroma je še sedaj, le da je prazen. Ostali prostori v spodnjem delu hiše so še ; prostor s krušno pečjo (hiša), štibelc ( spalnica , z nizkim stropom), veža s stopniščem v zgornje nadstropje. Zgoraj sta dve sobi in ena majhna sobica, ter hodniček. Ena soba in sobica imata sezidan kukrle, ena soba pa je mansardna s precej nizkim stropom. V hiši ni vodovoda, voda je v hišo pripeljana iz štirne, ki je ob hiši. Prav tako v hiši ni kopalnice in WC- ja. Z možem razmišjava o rekunstrukciji in prenovi, ter želiva strokovno pomoč izkušenega arhitekta na tovrstnem področju. Prav tako bi se v sklopu prenove hiše urejala tudi okolica hiše. Hiša stoji na hribu, na izredno lepi lokaciji v okolici Grosuplja. Želja je ureditev za uporabo hiše na stara leta (prilagojeno). Hvala, lp
Pozdravljeni, prenavljamo enodružinsko hišo, ki zajema spalnico, dnevno sobo, kopalnico, jedilnico, kuhinjo, 2 delovni sobi. Potrebovali bi celotno zasnovo stanovanja - hiše, skupaj z izrisi za mizarja in popisi za morebitna gradbena dela. Glede na obseg projekta bi bilo najboljše, če se lahko dobimo na objektu. Hvala, LP
Pozdravljeni, želimo podreti precej star objekt, ki trenutno služi kot garaža, pisarna, prostor za poslovne potrebe. Na istem mestu bi gradili novo, večjo hišo v 2h nadstropjih. Bivalno funkcionalni del hiše bi bil na 1.nadstropju. V pritličnem delu želimo garažo, manjšo delavnico in morda telovadnico - potencialno je projekt potrebno prirediti v nekoč funkcionalno bivanjsko enoto. Potrebujemo arhitekta za izris idejnega projekta, svetovanje glede pridobivanja dovoljenj ter izvedbo vse potrebne dokumentacije za podiranje stare stavbe ter gradnjo nove (pridobitev gradbenega dovoljenja). Hvala, LP
Pozdravljeni, potrebujemo arhitekta za novogradnjo: nizkopritlična lesena masivna montažna hiša,dve sobi,kabinet,predprostor,kurilnica,kuhinja,dnevna soba,wc,tuš.južna stran hiše lesena fasada,ostalo klasična. zanima me,koliko bi me prišla izdelava komplet projektne dokumentacije,vključno z nadzornikom gradnje. Hvala, LP