Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
Energetska sanacija objekta (gradbena dela: pripravljalna, rušitvena, zemeljska, zidarska, tesarska, fasaderska /// obrtniška dela: krovsko-kleparska, keramičarska/ključavničarska, električne inštalacije in oprema, pleskarska, stavbno pohištvo) Debelina fasade 16 cm, lambda=0,W/m2K ali boljša. Sestanek v kolikor je izvajalec interesent za izvedbo.
Spoštovani, potrebujemo odstranitev starih podov, položitev novih, odmontaža steklene stene, izdelava knauf stene, montaža kuhinje, montaža novih ploščic, menjava banje in umivalnika, pleskanje celotnega stanovanja...na Gorenjskega odreda v Kranju, 6.nadstropje, dvigalo je. Zaželjena izvedba do septembra. Če ne, prosim povejte najhitrejšo opcijo.
Želim adaptirati fasado in sicer: Cca m2 je potebno nanesti zaključni sloj, saj je ta del pred parimi leti izoliran z EPS in zaglajen. m2 pa bi želel dodatni izolirati z EPS v debelini 5 cm in nanesti fasado. Fasada bi bila v belih odtenkih, en del, kjer je vhod in vetrolov, pa v temnejšem sivem odtenku.
P+M, skupaj do m2 PRITLIČJE: - kuhinja: v obliki črke U (otok oz šank). - manjša shramba - dnevna s kaminom - izhod na teraso preko panoramskih oken iz jedilnice ali dnevne - glavna spalnica z garderobo - kopalnica z Wc-jem - Garaža s kurilnico prizidana pritličju MANSARDA: - tri otroške sobe - kopalnica - izhod na streho garaže/teraso V hiši želiva še pralno-sušilni prostor in kabinet. Po LI: podolžna oz podolgovata tlorisna zasnova, razmerje stranic 1:1,5 ali 1:2, oblike T in L niso dovoljene, izzidek le za vhod, kolenčni zid 1,2m, dvokapnica 35-45°. Pacela velikosti m2, faktor zazdanosti 0,4 Vhod v hišo iz severa, na daljši stranici hiše. Garaža na zahodni strani hiše. Enostanovanjska hiša, ki se lahko (po potrebi) z manjšimi modifikacijami (ločitev P in M) razdeli v dvostanovanjsko (puščeni priključki za kuhinjo v mansardi). LP
K obstoječi zgradbi bi prizidali približno 80 m2. K prizidku bosta spadala tudi dva prostora iz stare hiše, tako da bi celoten del znašal približno m2. Ta dva prostora sta v medetaži, tako da bo plata v obstoječih prostorih v isti višini kot nova plata. To pomeni, da bo potreben ustrezen nasip. Gledano od zunaj je trenutna razlika med obstoječo medetažno plato in travnato površino cca cm. Od teh 80 m2 predstavlja cca 20 m2 zunanje terase (nadkleten prostor obstoječe hiše), na kateri je sicer zelenje. Plata nadkletenega prostora je cca 30 cm nižja od plate navedenih obstoječih prostorov, ki bosta spadala k novi hiši oziroma prizidku. Zidala se bo samo ena etaža brez betonskega stropa (visoku stropi). Visoki strop bo izoliran in obdan z mavčnimi ploščami.
- Odstranitev ometa, beleža na steni do zdrave podlage - Odvoz viška materiala na stalni depo. - Omet - bel, paropropusten, proti solem obstojen, zelo trden sanirni omet. Mora preprečevati nastanek kondenza. - Barvanje - bela, zelo paropropustna, mat, silikonska barva s specialnim efektom vodoodbojnosti. Ogled je možen kadarkoli, ker je to zunanji del stavbe. Dodatno - stavba je pod kulturno dediščino.
Izgradnja enostanovanjske hiše, pritličje in mansarda. Končna neto površina od cca do m2. Želja je po enostavnih prostorih, ki so dobro izkoriščeni (npr. izkoristek prostora pod stopnicami ipd.), brez kompleksnih oblik, vogalov ipd. osrednji del hiše bodo kuhinja, jedilnica in dnevna (lahko skupaj v enem prostoru, v njih je zaželjeno veliko steklenih površin). Upoštevati je potrebno alpski stil (glede zunanjosti hiše). V zgornji etaži bi bili dve otroški sobi, ena spalnica ter kopalnica, v pritličju poleg osrednjih prostorov še utility, mini wc ter kabinet. Želja je tudi, da se izkoristi tudi del prostora pod streho (npr da se pridobi ena majhna soba s stojno višino). Parcela leži na težje dostopni lokaciji (strma in ozka dovozna pot), na parceli je trenutno stara hiša. Dodatne informacije v priponki. Hvala, LP
Pozdrav! K obstoječemu objektu pri rad prizidal cca. 32 kvadratnih metrov velik prizidek. Imam vso potrebno dokumentacijo in izdano gradbeno dovoljenje. Prilagam pet risb, ki prikazujejo novi objekt. Dodatno bi bilo potrebno še odstraniti staro kritino s plošče, na kateri bo novi objekt stal in izvesti dva preboja v obstoječem objetu zaradi pristopa v novi del. Lep Pozdrav,
Na starejši hiši bomo zamenjali celotno ostrešje. Preden naredimo novo streho, pa bi na celotnem obzidju stare hiše naredili betonsko-armirani venec, debeline 60 cm in višine 30 cm. Prilagam skico, kjer so navedene vse mere. Širina venca je po dolžini 60 cm, po širini objekta pa 30 cm... Venec naj bo armiran-močen, ker bo vezal skupaj stene stare hiše. Na skici je narisan steber, ki pa ga prezrite. Hvala, LP
Lepo pozdravljeni! Potrebujem izvajalca za adaptacijo objekta, in sicer: dodajanje notranjih stopnic v zgornje nadstropje, ureditev spalnic v mansardi, adaptacija srednjega nadstropja (namesto spalnic dnevna soba, možnosti premika nosilnih sten, premik vhoda v hišo oz. Dozidava, sprememba balkona v vhodno verando), ureditev kletnega nadstropja v garsonjero. Hvala, LP