Koliko stane arhitekt?
Preverite cene arhitekturnih storitev: koliko stane pridobitev gradbenega dovoljenja, kakšne so cene za notranje oblikovanje in drugo
Obračava se na vas z manjšim projektom - prenova manjše podeželske hiške: hiše je na naslovu Žaga 57, zgrajena l. . Vse informacije o lokaciji najdete v dokumentu v priponki, na povezavi pa fotografije zunanjosti in notrajnosti hiše (https://drive.google.com/drive/u/1/folders/Grxq6FJ5exopoflSvA2DbtzWa5vBSE) Za dodaten kontekst sva dodala k nekaterim fotografijam tudi pojasnila. Informacije o gradnji: - Spodnje nadstropje ima 9m2 kleti in 64 m2 pritličja. Zgoraj (mansarda) je 27 m2 pohodne površine, ki je trenutno zelo slabo izkoriščena. - Stavba je grajena neposredno na meji s sosedi. - Pred hišo (vhodni del) je v naši lasti še manjša parcela (št. 53/2) - Temelji so betonski (ni jasna debelina temelja) - Strop je lesen - Tramovi so ponekod dotrajani in jih bo potrebno zamenjati Zaenkrat znani izzivi: - Ni še urejene služnostne poti do ceste - Zadnji del hiše predstavlja prizidek v velikosti cca 9m x 3m, katere stene so zelo dotrajane in tanke. Potrebna bi bila ponovna pozidava. Želje/plani: Pritličje - Ureditev hidroizolacije okrog hiše - Pridobitev soglasja za ponovno izgradnjo zadnje stene s strani sosedov - Pridobitev soglasja za dodatna okna, tudi s strani sosedov - Izolacija/izravnava plošče z estrihi - Izolacija sten/fasade (15-20cm) - Razmisliti najbolj smotrn način ogrevanja (želja je, da bi imela manjši kamin na drva (»gašperček«), ostalo pa toplotna črpalka, če je to seveda smiselno in stroškovno učinkovito. Lokacija TČ bi lahko bila v greznici zadaj za hišo) - Večja kopalnica s tušem bi bila spodaj, manjša s straniščem in umivalnikom zgoraj - Utility prostor s shrambo - Notranje, funkcionalno stopnišče v mansardo (npr. da je pod njim omara) - Odprta kuhinja z otokom/polotokom in z dnevno sobo - Spalnica in manjša delovna soba - Veliko vgradnih omar - Vhodni del/ veža Mansarda: - v planu je skeletna gradnja mansarde z leseno montažno ploščo - Atrijski sistem oz odprti tip mansarde - Utility prostor tudi v mansardi - Otroški sobi - Mini terasa - Kot lahko vidite na fotografiji, je zadnji del prizidek v velikosti cca 9m x 3m. Ta del bi rada v čim večji meri spremenila v bivalni prostor, za kar bi bilo treba dvigniti streho (narediti bolj enakomerno dvokapnico). V kolikšni meri je to mogoče brez gradbenega dovoljenja?
Pozdravljeni, prosim za vaše ponudbe. Hvala in lp.
Nameravamo dograditi dvoetažni prizidek k obstoječi hiši v velikosti 2x 30 kvadratov.
Zanimam se za adaptacijo stanovanja v nadstropju s celotno prilagoditvijo prostorov. Projekt bi zajemal tudi zapiranje stopnišča v hodniku, svoj zunanji vhod s stopnicami, ter ureditev podstrešja s frčado. LP
Pozdravljeni, Obračava se na vas z manjšim projektom - prenova manjše podeželske hiške: hiša je na naslovu Žaga 57, zgrajena l. in bi po najinih informacijah šla prenova skozi brez gradbenega dovoljenja, in sicer kot manjša rekonstrukcija. Imava tudi lokacijsko informacijo, geodetski posnetek bova dala delat v naslednjih tednih. Urejamo služnostno pot, Vse informacije o lokaciji najdete v dokumentu v priponki, na povezavi pa fotografije zunanjosti in notrajnosti hiše. Za dodaten kontekst sva dodala k nekaterim fotografijam tudi pojasnila. Informacije o gradnji: - Spodnje nadstropje ima 9m2 kleti in 64 m2 pritličja. Zgoraj (mansarda) je 27 m2 pohodne površine, ki je trenutno zelo slabo izkoriščena. - Stavba je grajena neposredno na meji s sosedi. - Pred hišo (vhodni del) je v naši lasti še manjša parcela (št. 53/2 -KO ) - Temelji so betonski, v eni sobi plošče ni (ni jasna debelina temelja) - Strop je lesen - Tramovi so ponekod dotrajani in jih bo potrebno zamenjati Zaenkrat znani izzivi: - Služnostna pot do ceste je v urejanu - Geodetski posnetek je naročen - Lokacijska informacija je ža pridoblejna Želje/plani: Pritličje - Ureditev hidroizolacije okrog hiše - Pridobitev soglasja za ponovno izgradnjo zadnje stene s strani sosedov - Pridobitev soglasja za dodatna okna, tudi s strani sosedov - Izolacija/izravnava plošče z estrihi - Izolacija sten/fasade (15-20cm) - Razmisliti najbolj smotrn način ogrevanja (želja je, da bi imela manjši kamin na drva (»gašperček«), ostalo pa toplotna črpalka, če je to seveda smiselno in stroškovno učinkovito. Lokacija TČ bi lahko bila v greznici zadaj za hišo) - Večja kopalnica s tušem bi bila spodaj, manjša s straniščem in umivalnikom zgoraj - Utility prostor s shrambo - Notranje, funkcionalno stopnišče v mansardo (npr. da je pod njim omara) - Odprta kuhinja z otokom/polotokom in z dnevno sobo - Spalnica in manjša delovna soba - Veliko vgradnih omar - Vhodni del/ veža Mansarda: - v planu je skeletna gradnja mansarde z leseno montažno ploščo - Atrijski sistem oz odprti tip mansarde - Utility prostor tudi v mansardi - Otroški sobi - Mini terasa - Kot lahko vidite na fotografiji, je zadnji del prizidek v velikosti cca 9m x 3m. Ta del bi rada v čim večji meri spremenila v bivalni prostor, za kar bi bilo treba dvigniti streho (narediti bolj enakomerno dvokapnico). V kolikšni meri je to mogoče brez gradbenega dovoljenja? Dodatne informacije: Arhiv sva zaprosila da nam posredujejo informacije o gradbenih posegih na omenjeno parcelo, kjer stoji prizidek. Do leta dokler je viden digitalni arhiv ni vnosov. Soseda pravi, da je bil prizidek dograjen nekje v letih in nima oken neposredno na njihov vrt, ker je že takrat veljalo, da se te lahko naredijo, če je zid vsaj 2m odmaknjen od mejaša, ta pa seveda ni, ker je neposredno na parceli (zato se je naredila "frčada" za svetlobo". Ti sosedi so v postopku prodaje novim lastnikom, tako da mogoče se bo dalo kaj drugače dogovoriti. Ali vas projekt zanima in v kolikšnem času se lahko posvetite projektu? Hvala za odgovor
Pritlična, montažna hiša na zazidljivi parceli.
Novogradnja enostanivanjske hise
Parcela je velika okoli m^2, na južni strani je lep razgled na naravo in dovolj prostora za veliko teraso. Hiša bi bila dvonadstropna brez mansarde, velika okoli - m^2. Poleg bi bila garaža, ki bi bila povezana s hišo. Kvadratura garaže bi bila za 2 avtomobila z nekaj dodatnega prostora, med 50 in 70 m^2. Želiva si velike kuhinje z otokom in dnevne sobe, prostora bi skupaj obsegala okoli 50m^2. V kuhinji si želiva tudi shrambe, do katere bi prišel skozi vrata, ki na prvi pogled izgledajo kot lice omare. Shramba bi bila torej skrita za kuhinjo. Spodaj bi bil še wc, vetrolov z gardorobo za čevlje, kabinet in ena soba s posteljo. Zgoraj bi bila spalnica s svojo kopalnico in veliko garderobo, 2 otroški sobi, kopalnica za otroke, pralnica ter soba za fitnes/za druženje. V priponki lahko vidite razporeditev prostorov, kolikor sva jih uspela narisati. Kabinet je najverjeteje treba iz nadstropja prestaviti v pritličje, da bo kvadratura enaka (sedaj namreč ni). Za dnevno sobo bi bila tudi terasa (lahko z nadstreškom ali kako drugače). Zraven so tudi 3 slike zunanjosti, da dobite občutek kaj nama je všeč.
Ponudba za izdelavo projektne dokumentacije za gradbeno dovoljenje. Idejno zasnovo že imam.