Koliko stane arhitekturni projekt enodružinske hiše?
Se sprašujete, koliko stane arhitekturni načrt za hišo? Odkrijte cene za IDZ, PGD, PZI in različne dejavnike, ki vplivajo na strošek. Zgradite sanjski dom brez presenečenj!
Vse je bilo na visokem nivoju, zelo sem zadovoljen z CONSTRUKTA ŽALEC, Janja Ožir Trbežnik s.p.
Sva in Rok, in bi si želela svojo hišo. Zdaj živima še pri starših. Želiva majhno, moderno dvokapno hišo. Dva nadstropja, zgoraj samo tri sobe brez kopalnice, spodaj pa samo kopalnica, dnevna soba, shramba, kuhinja in mislim da bo to dovolj. Spodaj pripenjam katera hiša nama je všeč. Hvala za kakršenkoli odgovor.
Na dveh povezanih parcelah (prva v izmeri m2, št. parcele /9, druga v izmeri 46m2, št. parcele /87), želiva graditi enostanovanjsko hišo dimenzij 11×9m zunanje dimenzije (tretjina hiša-pritličje, nadstropje, podstrešje) od česar bi bili bivalni pritličje in nadstropje. Na zahodni strani hiše bi bila terasa v imeri 4x9m. Talno gretje s pomočjo geotermalne sonde. Nizkoenergijska hiša z lesenimi okni. Notranje stopnišče, ki povezuje vse tri etaže.
Hiša je imela od leta (gradbeno dovoljenje za prizidek za očeta in našo družino) funkcijo 2 stanovanjskih enot (stanovanje stare mame, stanovanje očeta). V letu smo hišo obnovili, dodali fasado, menjali vsa okna, dodali pločnik okrog hiše...in 1 stanovanjsko enoto zmanjšali zato, da smo znotraj obstoječih okvirjev uredili 2 enoti za turistični namen (skupaj 55m2). Sedaj potrebujemo uporabno dovoljenje / legalizacijo - kar je bolj smiselno, da lahko nadaljujemo z oddajanjem v turistični namen.
Na parceli /6, k.o. Višelnica, imamo vrtno uto, v velikosti malo manj kot 60m2 z nadstreškom, 40m2 tlorisne površine. Ta je potrebno celovite obnove. Kakšen je postopek, če želimo to obnoviti v aktualnih proporcih? Ali - če želimo objekt povečati - vendar ne več kot 50m2 tlorisne površine, katera vsa dovoljenja potrebujemo in kakšna bi bila cena, da vsa ustrezna dovoljenja pridobimo? Tla bi želeli zabetonirati.
Prenoviti želim podstrešje v stari meščanski hiši. Na podstrešju je potrebno narediti, tlake, izolirat streho, stene, narediti gips plošče. Od arhitekta bi si želela načrte, PZI, nadzor nad obnovo, iskanje izvajalcev, 3D izris, načrt notranje opreme, interior, torej svetovanje. Pomembno je, da se drži finančnega okvirja in išče rešitve, za prihranek denarja.
Zgradili bi teraso (zgornja etaža) s streho in ograjo nad obstoječo teraso. Na njej bi imeli jakuzzi, torej bi morala biti večja nosilnost. Prilagam sliko dvorišča. Na teraso bi se dostopalo od tam, kjer sta dve novi okni.
Manjši prizidek 1.stanovanju- novi vhod
Prejšnji lastnik je na stavbi dozidal stopnišče v cca. 8m2, ki ga ni legaliziral. To bi bilo potrebno sedaj legalizirati. Hiša je iz leta , prenova pa se je naredila leta , takrat se je tudi dozidal ta prizidek, ki ga niso prijavili oziroma vložili gradbenega dovoljenja. Prizidek ne moti sosedov, saj je od mej oddaljen vsaj 4 metre.
Gre za prenovo stare hiše, zgrajene leta (približno 83 m² tlorisne površine). Projekt vključuje adaptacijo in delno rekonstrukcijo. Želim sodobno, funkcionalno in svetlo zasnovo z izboljšanim potekom prostorov. Moje želje: – bolj odprt dnevni del (kuhinja + jedilnica + dnevna soba) in boljša naravna osvetlitev, – smiselna združitev ali delitev prostorov ter logičen potek skozi hišo, – ureditev novega ali izboljšanega stopnišča in boljši potek med nadstropji, – energetska prenova (nova okna, fasada, izolacija, streha), – rušitev dotrajanih delov hiše in po potrebi povečanje odprtin (okna, balkonska vrata), – možnost manjšega prizidka oz. terase, – prenova notranjosti (materiali, barve) ter verjetno menjava inštalacij. Ker gre za hišo iz leta , prvotnih načrtov nimam. Dodajam fotografije objekta ter ročno narisane tlorise pritličja in nadstropja za lažjo orientacijo. Natančne izmere se lahko opravijo ob ogledu. Želim idejno zasnovo, ki preveri izvedljivost predvidenih rekonstrukcijskih posegov ter ponudi sodoben, funkcionalen in svetel tloris, prilagojen značilnostim stare hiše.
Nepremičnina ima Pritličje - tu so 3 velike prostore: kaffebar z letno teraso, bilijard dvorana in frizerski salon z skupno sanitarijami. 1 in 2 nadstropje - je posebni vhod z 10 stopnicami. Tu je bilo turistične sobe različne velikosti Skupaj 10 sob. Vsaka soba ima tuš kabino z umivalnikom - brez wc. Sanitarije so posebej, in vsako nadstropje ima svoje. Posebej je še na vsakem nadstropju velika kuhinja z jedilnico in z teraso. Tako da od velike površine marsikaj se da spremeniti.