Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljnei. Mi imamo v lasti stanovanje v Kopru (92 m2) v starem mestnem jedru. Stanovanje smo renovirali in naredili dve ločeni stanovanji, v knjigah pa je vpisano kot eno. Sedaj bi želeli še papirno urediti in stanovanje razdeliti na dve enoti. Ali bi lahko vi pripravili celotno dokumentacijo? LP
Vrsta objekta: Hiša Površina objekta ali prostora (v m2): Pozdravljeni, zanima me ponudba za načrt za hišo. Zajema naj vse od svetovanja, pridobivanja gradbenega dovoljenja, načrta hiše, projekta za izvedbo, (s statiko, načrtom za železo (armature), poraba materiala, električne razpeljave,... skratka vse). Prosim za ponudbo, ki naj po točkah točno zajema ceno in posamezne storitve, ki so vključene v ceno. Tudi nadzor na gradbišču, če je možen. Objekt bo v Občini Semič, nedaleč od centra mesta. Enodružinska hiša, pritličje in mansarda. Tradicionalna opečna gradnja. Za več informacije sem na voljo! Lep pozdrav,
Pozdravljeni, hiša- P + P1, dvokapnica, dimenzija P (7,60m x 11,5m), P1 (8,76m x 11,5 m), višina kolenčnega zidu (P1) znaša 2,10m , nadstrešek z lopo za 2 vozili. Zidana hiša, klasični modularec (29/19/19). Iščeva zanesljivega, odgovornega arhitekta , biro, za izdelavo DGD (dokumentacija za gradbeno dovoljenje, tlorisi objekta, prerezi objekta, fasade, tehnično poročilo in kompletni upravni postopek-pridobivanje vseh soglasij,...) + PZI (načrt arhitekture, načrt konstrukcij, načrt strojnih inštalacij, načrt elektro inštalacij) Pri PZI naj vsebuje tudi popis del, detajli, sheme, statični izračun, armaturni načrt in popis. Cenovni okvir do 4.,00 eur. Hvala, LP
Pozdravljeni! Enodružinska, pritlična hiša (brez kleti, s ploščo - v prihodnosti možnost dviga za eno nadstropje). Otroški sobi ločeni od glavnega stanovanja z lastnim vhodom ter majhno kopalnico in dnevno-bivalnim prostorom direktno z vhoda (mini kuhinjska niša, dvosed, manjša miza za 4 stole - v prihodnosti manjše stanovanje . . . v priponki okvirna zamisel). Potrebujem kompletno dokumentacijo. Gradnja Ytong. Hvala, LP
Pozdravljeni! Potrebovala bi 3D izris oz. res odličen render dvojčka, ki se bo začel graditi v mesecu ali dveh. Želela bi 3D notranjosti in zunanji izgled z nekaj okolice. Ena enota dvočka ima cca m2, gre pa za pritličje in mansardo. Render mora izgledati moderno in privlačno. Če je možno bi poleg fotografij, dodali še video. Prosila bi za pregled vaših referenc. Hvala!
PROSTORI: • BIVALNI PROSTOR: kuhinja (z otokom), jedilnica, dnevni prostor = cca 50 m2 • UTILITY/TEHNIČNI PROSTOR: toplotna črpalka, pralnica • SHRAMBA (predvideno v kuhinji) • WC (z možnostjo postavitve manjšega tuša) • KABINET • SPALNICA (majhna) • GARDEROBA • 2 ENAKO VELIKI OTROŠKI SOBI med 12-15m2 • DODATNA SOBA • KOPALNICA • GARDEROBA PRI VHODU (lahko pod stopnicami) ostalo - vključeno v ponudbo • PROJEKTNA DOKUMENTACIJA (DGD, PZI, PID) • TEMELJNA PLOŠČA • PREZRAČEVANJE • TOPLOTNA ČRPALKA • ZUNANJE ŽALUZIJE (na motorček) – SPODNJI PROSTORI • ROLETE – zgornji prostori • OKNA – plastična, barva DB (zunaj in znotraj), + francoski balkoni (če so) • DVOKAPNICA Z NAPUŠČEM • LOPA Z NADSTREŠKOM (za dva avta) • ELEKTRO INŠTALACIJE (+ priprava za zunanjo kuhinjo) • STROJNE IN VODOVODNE INŠTALACIJE (talno gretje, voda, …) (+ priprava za zunanjo kuhinjo) • SANITARNA OPREMA • FINALNA TALNA OBLOGA -PARKET IN KERAMIKA • NOTRANJE STOPNIŠČE (dokončano) • VHODNA (barva DB) IN NOTRANJA VRATA (hrast, beljen hrast,..) • GRADBENO ZAVAROVANJE • ZAVAROVANJE – GARANCIJA HIŠE (tudi v primeru stečaja ali prenehanja podjetja) – LET? HIŠA NA KLJUČ ALI DO DOLOČENE GRADBENE FAZE DRUGI STROŠKI INVESTITORJA?
Pritličje naj vsebuje: kuhinja obrnjena na vzhod, nato sledi večja jedilnica in dnevna soba obrnjena na zahod proti Pohorju. Terasa na vzhodnjo južno stran. možnost zunanje kuhinje. Garderobna soba, utilitij, kabinet (dovolj velik, da lahko služi kot soba za kasneje) stranišče s tušem. Shramba, prostor za paralnico in sušilnico, ki je hkrati tudi prostor za likanje. Stopnice ravne, ki se začnejo od vhoda .... možnost pogleda od vhodnih vrat v jedilnico in v tem hodniku so stopnice. Fino pa je da je hodnik dovolj širok 1. nastropje 2 krat otroška soba dovolj veliki, da imajo otroci dovolj prostora tudi kot nasjtniki (oboje obrnjeno na zahod kopalnica z bano in tušem spalnica obrnjena na vzhod in seveda garderobna soba širina gradbene parcele za hišo 18 metrov in dolžina 35 metrov. To je zaenkrat vse.
Pozdravljeni! Potrebujem kompletno dokumentacijo. K + P + M. Naklon strehe dovoljen 33 - 37 stopinj, dvokapnica. Kolenski zid dovoljen največ 1,2 m. Tri enakovredne otroške sobe (lahko so majhne). Ena kopalnica ob otroških sobah, ena kopalnica ob spalnici, eno ločeno stranišče z umivalnikom. Dovolj prostora ob vhodu za garderobo in kolesa, skiroje. Ob manjši stranici nadstrešek za dva avtomobila (ne čez celo dolžine stranice). Preferiramo zidano hišo. Hvala, lp
Pozdravljeni. Odločila sva se, da bova gradila hišo. Sva v fazi razvijanja idej in iskanja ponudb. Parcela, kupljena na podeželju, je velika m2, pravokotne oblike. Želiva si manjšo moderno mansardno hišo z galerijo, brez kleti in garaže, okrog m2 (max m2) bivalne površine. Nadstrešnica za avtomobila kot nezahtevni objekt ob hiši in terasa. Želiva si da bi zunanji izgled dajal vtis čim manjše in moderno lepe hiše . Razporeditev prostorov bi bila naslednja. V pritličju vhod/vetrolov, kuhinja z jedilnico, dnevno sobo, WC, kopalnica, utility, otroška soba. Kuhinja in jedilnica z dnevno sobo čim bolj odprto in prostorno, nad dnevno sobo bi bil odprt prostor do strehe. Čim manj prostora za stopnišče do mansarde. V mansardi bi bila soba in spalnica s strešnim oknom. Streha dvokapnica, na eni strani je lahko streha daljša, za zunanjo teraso. Hiša bo zidana z ytongom, ogrevana z električno pečjo in s talnim gretjem. Razmišljava tudi o fotovoltiki. Graditi bi začela čez 2 pa pol leti, vendar pa bi do takrat želela urediti vse dokumente, ki so pred začetkom gradnje potrebni. Hvala in lep pozdrav!
Pozdravljeni, Gradnja na pobočju, dovoz bomo še uredili ker ga še ni! Hiša naj bi bila pritlična (P+M),v pritličju naj bo, vhod z garderobo in utiliti z pralnico, kuhinja,shramba, jedilnica, dnevna soba, kabinet katerega bi lahko uporabili tudi za sobo,manjši wc+tuš,zunaj terasa. V mansardi pa dve otroški sobi, večja kopalnica,spalnica z garderobo.Zunaj levo od hiše vkopana(delno)garaža z prostorom za kolesa,kosilnico,smuči....ter speljane stopnice do vhoda (pred hišo)Streha garaže bi se lahko uporabila kot zelenica oz. terasa.Glede nato da smo v hribovski vasi bi tudi izgled lahko bil takšen "moderno z alpskim". Hvala, Lp