Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljeni, V Bezeni, občina Ruše imam namen zgraditi novogradnjo, na ta mesec kupljeni parceli. Želel bi ponudbo za dokumente za izdajo gradbenega dovoljenja (mnenja k DGD, idejno zasnovo itd.) Ker imamo namen graditi sami, večina projektov za izvedbo ni nujnih, razen, če morajo biti po zakonu. Prosim tudi za ponudbo za nadzor. Hiša bi bila ali pritlična ali P + 1,karkoli bi bilo bolje umeščeno v prostor. V prilogi je nekaj dokumentov. Lep pozdrav
Pozdravljeni, potrebujem pomoč pri opremljanju stanovanja oziroma pri določenih prostorih v stanovanju. (rabim pomoč pri idejni zasnovi, izrisu, pri razporejanju opreme,...) V prilogi pošiljam načrt stanovanja. Neopremljen je prostor 2 (predsoba), 3 (kuhinja - "bivalni del"). Nedokončano opremljen je prostor 7 (dnevna soba). Prostor 6 (spalnica), 4 (kopalnica) in 5 (kuhinja - "kuhalni del") so načeloma opremljeni ampak puščam prostor za izboljšavo. Rada imam izkoriščene prostore ampak ne natrpane, pametne rešitve. Hvala za vašo pozornost. Lep pozdrav,
Spoštovani, Pišem vam v zvezi z našim projektom prenove doma, ki vključuje preoblikovanje obstoječe hiše v dve samostojni stanovanjski enoti. Naša vizija je ustvariti dva ločena bivalna prostora, ki bosta združevala funkcionalnost in udobje. Obstoječi arhitekturni načrt hiše prilagam v prilogi. Načrtujemo, da bi zgornji del hiše, ki je označen s kvadratom, preuredili v zastekljeno teraso velikosti 5x8 metrov (plan 06). Ta prostor bi lahko v prihodnosti služil kot razširitev dnevnega prostora, kar bi omogočilo nadgradnjo zgornjih dveh sob. V spodnjem desnem prostoru, ki trenutno služi kot ozimnica, razmišljamo o preureditvi v spalnico. Ta prostor bo na voljo zaradi namestitve toplotne črpalke. Sedanja pralnica bi postala vhod, kopalnico in wc pa bi združili v en prostor s podrtjem stene. Zgornji dve sobi bi preuredili tako, da bi se podrla stena med njima in uredila en vhod v skupni prostor kuhinje in dnevnega prostora. Levi del hiše bi preuredili tako, da bi bil prilagojen staršem. Trenutni prostor, ki je označen kot kurilnica, je shramba, ki bi se preuredila v kopalnico in wc. Levi del stopnišča bi zravnali (zaradi svojega vhoda v zgornje stanovanje) in uredili dodaten prostor (shramba). Dnevna soba, jedilnica in kuhinja bi bile vse v enem prostoru (brez predelnega dela med dnevno sobo in jedilnico). Starša načrtujeta prenovo kuhinje oz. celotnega prostora, da bi se ga funkcionalno in prostorsko izkoristilo. Naš poudarek je na dobro razporejenih in osvetljenih prostorih, dodatni kuhinji v enem stanovanju, dodatni kopalnici v drugem stanovanju, razdelitvi na dva dela s predelno steno med njima in prizidku terase/večjega dnevnega prostora. Z veseljem bi prejeli vaše mnenje in predloge glede naših načrtov. Lep pozdrav,
Pozdravljeni! Stari kmečki hiši bi radi odstranili dvostranske stopnice in namesto njih prizidali okrog 20 m2 (4 X 5 m) prizidek za stopnišče, ki bi vodilo v stanovanje in nato še v mansardo. Hiša je podolgovate oblike z mermi 19 x 8 m, naklon strehe pa nekje okrog 42 stopnj. Prizidek bi radi pokrili z dvikapnico. Pod vhodnimi vrati je vhod v klet, ki pa je malo nižje od terena. Stopnišče bi bilo obrnjeno proti jugu, zato bi radi imeli v njem veliko naravne svetlobe pridobljene z okni. To je na kratko vse. Hvala za odgovor.
Zanima me izdelava projekta za vetrolov v izmeri do največ x cm (nismo se še točno odločili o velikosti) , kot prizidek k hiši, višine od pritličja do balkona nad tem prostorom, streha enokapnica, do tiste višine, ko bi morala biti ograja na balkonu, tako, da ograje ne bo, ampak bo zgornji balkon zaključen s streho. Za ta prosto je potrebno narediti betonsko ploščo... Ali je sploh potreben projekt? Prostor bo imel samo elektriko za luč in zvonec, morda še kakšno stikalo, ter vhodna vrata. S tem vetrolovom bi želeli dobiti nov vhod in prostor za odlaganje obutve in oblačil. Iz priložene slike se vidi prostor pod balkonom, kjer bi želeli imeti vetrolov. Kaj predlagate? Kakšno dokumentacijo potrebujemo? Kakšni so stroški dokumentacije? Izris projekta? Izvedba?
Pozdravljeni, k hiši bi želeli dozidati vetrolov, ki bo imel vhodna vrata. Ta vetrolov bi dozidali pod balkonom v izmeri cca največ do x cm tlorisa betonske plošče, višina bi bila do balkona oziroma do tiste višine, kjer se balkonska ograja konča, tako, da balkon ne bo imel več ograje, ampak bo ta zaključen s streho. V prostoru bo le elektrika, ki bo napeljana iz hiše, za namen razsvetljave. Zanima me, če potrebujem za ta objekt kakšen poseben dokument, kajti kolikor berem se lahko gradi brez gradbenega, le vlogo na upravno enoto je potrebno oddati za lokacijsko. Zaradi izvajalcev , to je zaradi zidarja in kasneje krovca bi pa verjetno potrebovala kakšen izris kako bi to izgledalo, kje se bo skopalo, do katere višine zabetoniralo, da lahko oni delajo po tem načrtu. Prosim svetovanje. Prilagam slike hiše, kjer naj bi se dozidalo, (to je slika z belimi vrati na desni, spodaj se vidi streha avtomobila) in slike, drugih hiš, kako približno bi to izgledalo. Zanima me vaša ponudba za izdelavo načrta, projekta, skice.....ne vem kako se to strokovno imenuje. Hvala.
- Prenova kopalnice (8,5 m2) - IDZ in PZI, morda tudi NDZ. - Prenova dnevno-jedilno-kuhinjskega prostora z manjšo notranjo rekonstrukcijo montažne stene (ca 38 m2) - IDZ (razporeditev, barvna lestvica), kasneje finalizacija PZI Prenova bo potekala v 2 fazah: v prvi bi kompletno prenovili kopalnico, hkrati pa želiva že načrtovati prenovo večjega dnevnega prostora in povezovalnega hodnika (izvedba prenove bo druga faza). Glede na predvidene posege v preostale prostore bi določili okviren rok izvedbe preureditve teh prostorov, kjer bo tudi potrebna menjava talnih oblog in večine pohištva, poseg v ogrevanje ... Zaradi občutka celovitosti pa se želiva načrtovanja lotiti bolj celostno in z enim izvajalcem (tudi če se dogovorimo, da na koncu izvedemo vsako fazo posebej). Gre za zgornje, mansardno stanovanje v družinski hiši, skupne bivalne površine ca 90 m2. Ravno zaradi specifike mansarde bo nujen ogled dejanskega stanja, kjer pričakujeva predloge na podlagi videnega. Ne izključujeva kakšnega konkretnejšega posega v smeri manjše rekonstrukcije, če bo to smiselno.
- del objekta iz del objekta grajej pripravljena lokacijaka informacija, leta objekt vrisan, v istih merah obnovljen okna fasada, streha, leta opravljena meritev geodeta in zdaj je bil vloženo na gurs za vpis stavbe in mere objekta in sob. objeket priključen na kanalizacijo, vodovod, elektriko itd.. vse plačano, želeli bi gradbeno ali pa uporabno dovoljenje za objekt
Želiva zidano hišo z zidaki, v pritličju si želiva imeti ogromen dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso, spalnico, manjši kabinet, pralnico, kopalnico, wc za goste, tehnični prostor, poleg kuhinje bi manjšo shrambo. V nadstropju bi imela 3 otroške sobe, dnevni prostor, kopalnico in manjšo shrambo. Stopnice za v nadstropje bi imela poleg glavnega vhoda.
Spoštovani, želimo izvesti popolno prenovo stanovanja v Ljubljani. Potrebujemo idejno zasnovo z novo razporeditvijo prostorov, pohištva in ostale notranje opreme v stanovanju. Idejna zasnova naj vključuje vizualizacijo interjerja. Potrebno je izdelati tudi izmero in izris obstoječega stanja prostorov.