Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Trenutno na zemljišču stoji starejša hiša, ki bi jo porušili. V priponki pošiljam potrdilo o namembnosti zemljišča in lokacijsko informacijo. Glede gradnje se še odločava, ali bi bila montažna ali klasična. Najine želje so: Klasična družinska hiša Okvirna kvadratura: m2 PRITLIČJE Dopuščamo možnost, da bi enkrat spodaj postalo ločeno stanovanje. Kuhinja, jedilnica in dnevna skupaj en večji odprt prostor s kaminom – cca 55-60 m2 Iz kuhinje/dnevnega prostora večje steklene površine in izhod na teraso Manjša shramba zraven kuhinje Wc Kopalnica: tuš + lijak + (bide) Pisarna – dovolj velika, da dopušča možnost spalnice v prihodnosti Vetrolov dovolj velik Utility/tehnični prostor – za pralni in sušilni stroj, toplotna črpalka, bojler za vodo, centralni sesalni sistem, rekuperacija … Stopnice so takoj za vhodom NADSTROPJE 4 otroške sobe + spalnica Wc + kad + 2 lijaka (MANSARDA) Zvočno izolirana – igralnica, telovadnica – morda nad garažo in ne nad 1 nadstropjem. Sva še v dilemi. GARAŽA Pokrita, velikosti za en ali dva avta, ni nujno z dvižnimi vrati ampak lahko klasična malo širša vrata – prostor za kolesa, zimsko in poletno kramo, kosilnico … Je povezana s hišo z nadstreškom do vhoda – garaža je ločena od hiše. Vhod v hišo je samo en. NADSTREŠEK Za dva avta – se mogoče drži garaže. KLET pod garažo, ločeno od hiše (za primer, da klet zalije), vhod za garažo navzdol stopnice Ob hiši bi imela vrt in utrjeno otroško igrišče – mogoče koš. Toliko zaenkrat. Hvala za vaš trud! Lep pozdrav,
Pozdravljeni, želim hišo katera zajema v podkletenem prostoru klet, kurilnico in družabni prosto (skupaj m2) - le ena stena z vrati/okni, v prvem nadstropju bivalni prostori - kuhinja s shrambo, jedilnica, dnevna, wc, stopnišče za v klet in stopnišče v drugo nadstropje (tri sobe, kopalnica z balkonom, iz zakonske sobe terasa). iz jedilnice prehod na teraso. Hvala, LP
Pozdravljeni, zgradili bomo lepo hišo za našo 4 člansko družino, zato iščemo nekoga ki bi nam pomagal uresničiti naše želje. Želimo si hišo z velikim svetlim prostorom kjer se prelivajo kuhinja, jedilnica in dnevna soba v interakciji z vrtom, saj tukaj preživimo največ časa. Po zazidalnem načrtu je že določen tloris gabarita in enokapna streha z naklonm 30* in še več drugih določil. Menim, da ravno te predstavljajo zanimiv izziv za arhitekta, saj iz omejitev rodijo najboljše ideje. (Del naselja so že zgrajene hiše po načrtih Dekleva Gregorič arhitektov (naselje Perovo)) Hvala in LP
Pozdravljeni, s soprogom želiva obnoviti hišo starih staršev, ki je stara cca. 70 let, je v dobrem stanju in je bila do sedaj še v vsakodnevni uporabi. Hiša ima okvirno m2 bivalne površine. Centralno ogrevanje in nova streha sta bila izdelana pred približno 15-imi leti. Ob obnovi hiše bi zamenjala vse inštalacije (elektrika, vodovod), naredila hidroizolacijo, minimalno spremenila bivalne prostore (dodala panoramsko steno, premaknila cca. 5 vrat, odstranila del stene, itd.), zamenjala centralno ogrevanje s talnim gretjem (toplotno črpalko), vzpostavila centralni prezračevalni sistem ter zamenjala del plošče, ki je v nekaterih prostorih še lesena. Pred začetkom del bi želela še, da hišo pregleda statik, ki bi preveril temelje hiše in nosilnost posameznih sten. Na osnovi navedenega bi prosila za ponudbo za izris prostorov in popisa vseh del, ki so potrebna za izvedbo najinih želja, hkrati bi prosila, da vključite tudi statika, v kolikor ga imate na razpolago. Hvala in lep pozdrav,
Gre za hišo v hribu s prtljičjem in dvema nadstropjema. V prvem nadstropju je nadstropju je garaža v katero je iz ceste (hiša je pod cesto v hribu) urejen dovoz. Dostop do drugega nadstropja je urejen z notranjim stopniščem. Streha dvokapnica poteka na eni strani od slemena do roba garaže, na drugi strani pa do roba hiše. Plan je narediti ploščo nad garažo in kubus iz strehe nad garažo ter pridobiti eno sobo ter lasten vhod. LP
Naprošam za ponudbo za izdelavo projektne dokumentacije (IZP, DGD, PZI...). Parcela je velika m2. Predvidena je hiša velikosti m2, zraven pa dva enostavna objekta (nadstrešek za avto in terasa). Hiša bo dvokapnica, zidana klasično, v dveh nadstropjih (pritličje in mansarda). Prarcela je komunalno opremljena.
Pozdravljeni, na hiši bi radi porušili 3 balkone. Dva balkonasta dimenzije cca 1,2mx3m en balkon je cca 1,5mx5m. Potem bi radi pri 4 oknih delno porušili parapet, da bi nastal francoski balkon iz že obstoječih oken. Dve okni bi radi zazidali. Iz ene okne bi radi naredili vhodna vrata (torej bi odprtino malo razširili cca 30cm) in pri vratih naredili stopnice v višin 0,8m. Potrebujem dokumnetacije za pridobitev GD v kolikor je sploh potrebno. Hvala, lp
Pozdravljeni, potrebujemo izdelavo projektne dokumentacije za rekonstrukcijo in adaptacijo obstoječe enodružinske hiše. V pritličju želim obstoječe prostore spremeniti po velikosti in strukturi, ter jo prilagoditi želji in potrebi 5 članski mladi družini ( 3 otroci, 3, in 1,5 let ter eden na poti). Zgornja etaža je neizdelana mansarda, iz nje pa narediti stanovanje za 3 odrasle osebe s tem, da bi imela hči eno spalnico in kopalnico popolnoma za lastne potrebe ostali prostori pa so skupni. V mansardi bi bilo potrebno odpreti streho za okna in teraso ter jo narediti svetlo. m2+m2 v nadstropju. Hvala, lp
Pozdravljeni. Potrebujemo arhitekta za sestavo vse potrebne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. Živimo v vasi blizu Škofje Loke. Gre se za nadomestno gradnjo. Hiša ima na eni strani breg in bi bila naslonjena nanj. Želimo imeti dvostanovanjsko hišo (klet, pritličje in 1. nastropje). 1. nadstopje bi imelo že posekane stene. Pritličje in 1. nadstopje bi bila prostorsko enaka. V kletnih prostorih hiše bi bila garaža za eno vozilo, kurilnica, klet, manjša pisarna in vhod. Prostorska ureditev (pritličje) je po naših željah narisana v priponki. Pred kuhinjo in dnevno sobo bi bila večja terasa, pod katero je prostor še za 1 vozilo. Želimo tudi postavitev hiše v prostoru zaradi zahtevnejšega terena. Hvala in lep pozdrav.
Pozdravljeni, gre za dograditev balkona k visoko pritličnemu stanovanju v bloku. Priprava vseh potrebnih dokumentov za pridobitev gradbenega dovoljenja. Soglasja solastnikov stanovanj pridobljena. Osnovni načrt star 20 let obstaja. Pripraviti vse potrebno za pridobitev gradbenega dovoljenja. Hvala, lp