Kupujemo kvalitetno grajeno hišo iz 70-ih v Ljubljani. Potrebna je prenove in novih idejnih rešitev. Potrebujemo nasvete in načrt glede razporeditve prostorov, uporabe in nabave ustreznih materialov ter dinamike prenove. Dela bi se morala začeti takoj po sklenjeni kupoprodajni pogodbi (cca1 mesec), torej bi bilo potrebno načrte pripraviti že prej. Hvala in lp.
Pozdravljeni. V Ljubljani, natančneje v Dravljah imamo zazidljivo zemljišče velikosti m2.(namenska raba SSse) Zanimamo se za gradnjo večstanovanjskega objekta (4 enote) Gradbeno dovoljenje je že pridobljeno za dvostanovanjski objekt(bruto tloris m2) vendar smo se odločili, da bi v kolikor je to mogoče gradili večstanovanjski objekt, ki bi bil tržno čim bolj zanimiv. Zamislili smo si sledeče. pritličje (2 enoti, vsaka s pripadajočim atrijem) 1+2 nadstropje(2 enoti + terasa) Zanima nas, če je to izvedljivo glede na lokacijo in velikost parcele. Cena celotne projektne dokumentacije+pridobitev gradbenega in uporabnega dovoljenja? V pričakovanju vašega odgovora se Vam zahvaljujem Lep pozdrav
Pozdravljeni, Zaradi kulturnovarstvenih pogojev za pridobitev gradbenega dovoljenja za balkon na večstanovanjski stavbi potrebujemo delavniški načrt za postavitev balkona pod pogoji, ki bi vključevali oblikovanje stavbnega pohištva (leseno kasetirano stavbno pohištvo z nadsvetlobo v beli barvi – izdelati bo potrebno delavniški načrt, ki ga pred izvedbo ZVKD potrdi), predhodno potrditev uporabljenih materialov, barv ter vseh detajlov. Ob morebitni postavitvi balkona bo potrebno upoštevati tudi, da postavitev kakršnihkoli senčil, ki bi se vijačila v fasado ni dopustno. Lp
Nadstropno hiša, enokapnica z nadstreškom za avto. Prostori naj bodo svetli. V pritljičju bi naj bili naslednji prostori : teh.prostor, wc z kopalnico, soba, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom ter shrambo zraven kuhinje. iz tega večjega prostora bi bil izhod na zunanjo teraso. V zgornjem nadstropju bi bili spalnica z garderobo in po možnosti izhodom na teraso, kopalnica in kabinet. Zgornjo nadstropje pi vo površino bilo manjše od pritljičja, tako da bi zunanje stene bile malo zamaknjene navznoter. Zravn hiše bi pa še bil nadstrešek za dva avta. Hvala in lp.
Združitev obstoječe letne kuhinje s pritličjem hiše. Izgradnja bazena 32 m2 ali več in ohranitev obstječega vrta, oljk in mandarine. Dnevna soba z kuh.otokom in povezavo z verando, dve kopalnici, dve spalnici in ostali pomožni prostori. Zajtrkovalnica na vzhodni strani? Bazenska hišica s tušem in sobo za vnuke. Hvala in LP
V večstanovanjskem bloku smo ob nakupu atrijskega stanovanja zraven kupili tudi zunanji atrij v izmeri 24m2, ki je ograjen s cca dva metra visoko leseno ograjo, saj atrij pripada stanovanju in je tudi vpisan v zemljiški knjigi pod lastnika stanovanja tako, da ima izključno pravico rabe vsakokratni lastnik stanovanja. Po zgledu ostalih atrijskih stanovanj v tem naselju, smo povečali bivalno površino stanovanja tako, da se je polovica atrija pozidala in je s tem del atrija postal bivalni, vendar se je vse delalo znotraj meja atrija. S streho se je zaprlo tudi drugo polovico atrija, njegov zunanji del pa zasteklilo. Zunanje izgleda stavbe (ograje, fasade itd.) se v nobenem primeru ni spreminjalo oziroma se nikakor ni posegalo v skupne dele stavbe (fasada...), ki je v lasti vseh etažnih lastnikov in zaradi česar bi morebiti potrebovali njihovo soglasje. Tudi lesena ograja je ostala nedotaknjena in služi kot pročelje stavbe v originalni izvedbi Skupen izgled ne kazi stavbe, ampak se zliva z le-to in okolico. Ker nam je bilo iz strani izvajalca, ki ima izkušnje rečeno, da gre za enostavnejši gradbeni objekt v velikosti cca 10m2, naj gradbeno dovoljenje ne bi bilo potrebno za tovrstni poseg. Vendar smo skeptični glede tega in želimo pridobiti dovoljenja v kolikor bi bila potrebna ali spremeniti nambembnost. Kakšno je vaše mnenje v tem primeru in morebiten postopek torej kam se lahko obrnemo za gradbeno dovoljenje, če ga potrebujemo in kakšno dokumentacijo potrebujemo v tem primeru? Hvala za odgovor.
Pozdravljeni. Za hišo se že nahaja podporni zid v višini cca 6m. Potrebno je podaljšati obstoječi podporni zid v enaki višini in v dolžino od cca 6m, ter padajočo višino dolžini cca 4 do 5m.. Podporni zid naj bi bil narejen v črki L. Pred tem je potrebno narediti izkop hriba ter temeljev za podporni zid. V priponki je načrt in z črno barvo je označeno kje naj bi bil zid. Prosimo za ponudbo. Hvala in lp Dakić
Zivimo v dvostanovanjski hisi. Natancneje v zgornjem nadstropju v m2 prostoru. Ker smo dobili se enega druzinskega clana bi potrebovali resitev za dodatno sobo. V stanovanju imamo ze 3 otroske sobe. Potrebovali bi se eno. Najboljsa opcija bi bila dozidava prizidka v izmeri cca 40 m2 kjer bi naredili novo dnevno sobo z jedilnico.Obstojeca dnevna soba pa bi postala dodatna soba. Imamo nekaj idej vendar pa bi potrebovali vase strokovno mnenje. S spostovanjem, Bostjan
Na eni strani dve delavnici ki sta čisto ob meji s sosedom, 20m2 je pod nivojem ceste 20 m2 je v višini dovoza za avtomobile. Na drugi strani hiše pa dozidava, razširitev stanovanja v kletnem prostoru dograditev 12 m2 in v nadstropju 40 m2 z zvišano streho za spalni del, ki je v višini 1.5.m. Potrebno je prejeti potrditev projekta iz strani upravne enote šele nato graditev, tako da je rok nepredviden. Pozdrav
Gre za nadomestno gradnjo na naslovu Veliki Podljuben, Uršna sela, občina Novo mesto. Stavba se nahaja na parceli *8, k.o. Veliki Podljuben, sem lastnica parcel ob tej parceli, kjer stoji stavba, torej parcelna št. 5 in 15. Ideja je moderna dvokapnica, lahko z delom enokapne strehe, mansardna, cca. - m2. Spodnji prostori bi zajemali hodnik, večji dnevni prostor in kuhinjo z jedilnico, garderobna soba, kabinet, kopalnica, v zgornjem nadstropju pa spalni prostor - 2x soba, wc. Okvirno. Garažo bi naknadno zgradili kot nezahteven objekt. Predvsem spodnji prostori bi bili bolj odprti, z večjimi okni oz. vrati, z možnostjo izhoda na teraso. Ne bi želela, da je del stavbe pod površino, zaradi terena bi se lahko stavba lahko zamaknila, torej, da ne bi stala na istem mestu kot sedaj stara stavba. Zraven na parceli stojijo starejši kmetijski objekti, ki se prej lahko porušijo, saj zanje ni urejene dokumentacije. Prilagam izpis iz PISO in sliki stavbe, ki sta mi nekako najbolj všeč, bolj v smer slike Hiše1. Za več informacij sem na voljo na tel. /- ali na tem mailu. Hvala. Lep pozdrav,