Koliko stane arhitekturni projekt enodružinske hiše?
Se sprašujete, koliko stane arhitekturni načrt za hišo? Odkrijte cene za IDZ, PGD, PZI in različne dejavnike, ki vplivajo na strošek. Zgradite sanjski dom brez presenečenj!
Rabim informativno ponudbo za projekt za izgradnjo vikenda / zidanice v izmeri 5 x 6 m - dve etaži po 30 m2. Spodnja etaža bi bila garaža / klet, zgornja etaža pa bivalni prostor (dnevna soba s kuhinjo in jedilnico - en prostor ter manjša kopalnica z WC-jem). Gradnja bi bila klasična - kletna etaža iz betonskih zidakov, gornja etaža pa iz opečnatih. Mišljena je gradnja na ključ. Parcela meri m2 in je v naklonu, tako da bi bil potreben izkop zemljine. Priključki so ob parceli ob glavni cesti (elektrika, vodovod, optični kabel). Kanalizacije ni, tako da bi prišla v poštev greznica. Parcela se nahaja v občini Šmartno pri Litiji, k.o. Poljane.
Trenutno imava v planu, da bi postavila dvonadstropno hišo (P+1) v velikosti cca m2 - klasična gradnja z dvokapno streho in z aktualno razporeditvijo prostorov (spodaj bivalni deli, zgoraj 4 spalnice). Kot priključek hiši pa bi si želela tudi garažo za vsaj 1 avto in nekaj prostora za shranjevanje. Velikost pracele je cca m2 in je zazidljiva z omejitvijo 40% maksimalne zazidljivosti. Zanimava pa se za izvajalca, ki nama bo izdelal celotno projektno dokumentacijo - IDZ, DGD, PZI, PID.
Smo v fazi izbire parcele v okolici Murske Sobote. Želimo družinsko hišo za štiričlansko družino z okvirno uporabno površino cca. m2. Zanima nas ovirni cenovni okvir vaše izvedbe (vse od začetka, nadzora nad celotnim projektom do pridobitve uporabnega dovoljenja) in predvidena časovnica od trenutka nakupa zazidljive parcele in začetka sodelovanja pa do dokončanja objekta.
Novogradnja enostanovanjske hiše, ~ m², pritličje + mansarda, na parceli /10, KO Hrastovec, Velenje (1. m²). Iščemo arhitekta za celoten obseg storitev: idejni projekt, DGD (dokumentacija za gradbeno dovoljenje), PZI (projekt za izvedbo) ter projektantski nadzor med gradnjo. Parcela ima urejene meje in lokacijsko informacijo (OPN MOV , EUP SH3/, SS namenska raba). Posebnosti: EPO območje, erozijsko območje, varovalni pas lokalne ceste. Ureditev okolice (dostop, dvorišče, zasaditev) je del projekta. Zanima nas informativna ponudba in termin za sestanek na parceli.
Na nepremični bi želela postaviti nov objekt, katerega površina ne bi presegala m2. Objekt bi zajemal: - klet: cca 60m2 (vhod, stopnišče, garaža, pralnica, klet), - pritličje: cca 90m2 (kuhinja, dnevna soba, jedilnica, kopalnica, stopnišče, del terase, brez galerije), - mansardo: cca 90m2 (2x otroška soba, spalnica, kopalnica, stopnišče). Zelela bi 3D vizualizacijo. ponudba naj zajema pripravo dokumentacije za gradbeno dovoljenje in PZI. priblizen izgled hise posiljam v priponki.
Želela bi okvirne ponudbe zidanih hiš na ključ, na m2. Kakšne so prednosti zidanih hiš. Parcela je komunalno opremljena, projekt bi uredili sami, z našo arhitektko. Obsegal bi kletni prostor, pritličje, kjer bi bila 1 spalnica s kopalnico, dnevni prostor, jedilnica, kuhinja in wc, za goste oziroma dnevno uporabo, manjši kabinet (pisalna miza in omara) ter stopnišče in prvo nadstropje, kjer bi bile 3 sobe (cca 16 m2), 1 kabinet (dovolj velik, da se ga lahko uporabi tudi kot dodatno spalnico ter kopalnica. v enega od nadstropij bi umestili še pralnico. V primeru, da je to mogoče, si ne želiva imeti mansarde, hkrati pa hiša, v slemenu, ne sme biti višja od 8m.
Pozdravljeni Na betonski plošči 6x4 m oziroma 6x5 m želim postaviti skeletni leseni objekt z vgrajenimi okni in izdelano streho. Izolacija naj bo primerna za občasno bivanje. Prosim za specifikacijo ponudbe za izdelavo kalupa skeletne hišice s streho in vgrajenimi okni. Lokacija: osrednjeslovenska (da se vgradi primerna izolacija) lp
S partnerko nakupujeva parcelo, ki je cca m2. Če bi uspelo, bi še kupila del parcele, ki se nahaja za to parcelo, kar bi skupaj zneslo m2. V nakup točno te parcele še sicer nisva % prepričana, vendar kljub temu prilagam sliko za vizualizacijo, saj bi tudi na drugi parceli imela enake želje. Želiva zgraditi hišo, ciljava na m2 do m2. Nisva še razmišljala o izgledu, vendar veva, kar želiva v njej in sicer v spodnjem nadstropju: - kopalnica, kuhinja s shrambo + jedilnica + dnevna soba, pisarna in v zgornjem: - 2 otroški sobi, spalnica + garderoba, kopalnica Želela bi si ogledati načrte in izbrati ta pravega. Zanimala bi naju tudi okvirna cena. Svetovanje o zunanji ureditvi bi tudi bil bonus.
Pozdravljeni, iščeva arhitekta, ki bi bil pripravljen prevzeti že izdelano idejno zasnovo projekta ter nadaljevati z izdelavo DGD in PZI dokumentacije. Potrebovala bova tudi celovito podporo pri pridobitvi gradbenega dovoljenja. V nadaljevanju projekta iščeva tudi strokovni nadzor pri gradnji objekta, pri čemer bi nama najbolj ustrezalo, da vse navedeno opravlja ena oseba – arhitekt, ki je seznanjen s celotnim projektom od začetka. Parcela se nahaja v bližini Ribnice na Dolenjskem. Objekt je v idejni zasnovi že umeščen na parcelo. Predvidena velikost hiše je približno m² neto površine, dodatno pa vključuje še kolesarnico, teraso in nadstrešek za dva avtomobila. Po potrebi lahko naknadno po elektronski pošti posredujeva podrobnejšo dokumentacijo idejne zasnove (tlorise, prereze, umestitev v prostor ipd.). Parcela leži na ravnem in nezahtevnem terenu, zato posebnih zapletov ne pričakujeva. Geodetski posnetek je že izdelan, ureditev mej pa je predvidena v kratkem (okoli 20. 4. ). Objekt obsega: • bivalni del (približno m²), • fizioterapevtski del (zdravstvena dejavnost, približno 40 m²), ki mora biti skladen s predpisi ministrstva. Pri načrtovanju fizioterapevtskega dela bova vesela tudi strokovne pomoči glede izpolnjevanja vseh predpisanih pogojev, priprave ustrezne dokumentacije ter usklajevanja z zahtevami pristojnih institucij. Dodatno se bova o tem usklajevala tudi z ministrstvom in drugimi izvajalci fizioterapije. Talnih razmer na parceli še nisva podrobno preverjala. Predvidevava, da teren ni zahteven (brez večjih kamnin), vendar sva pripravljena izvesti tudi geomehanske raziskave po priporočilu arhitekta. Pomembno nama je: • da se z delom začne takoj po 20. 4. , • da projekt poteka čim bolj ažurno z namenom čimprejšnje pridobitve gradbenega dovoljenja (po informacijah Občine Ribnica postopek traja približno 2 meseca), • da je komunikacija redna in odzivna (tako po elektronski pošti kot po telefonu), • da se storitve izvajajo v razumnem časovnem okviru brez nepotrebnih zamud. Tudi sama bova zagotovila hitro odzivnost, redno komunikacijo ter pravočasno podajanje vseh potrebnih informacij in potrditev. Iščeva optimalno razmerje med kakovostjo, hitrostjo izvedbe in ceno.
Hiša 10 x 10, dvokapnica, m2, K + P + 1, pritličje 79 m2, nadstropje 70 m2. Projektni brief: sodobna “A-frame" lesena hiša 1. Vizija in arhitekturni slog * Osrednji koncept: moderna interpretacija planinske koče (A-frame vpliv) z velikimi steklenimi površinami na čelni strani. * Estetika: kombinacija naravnih materialov (les, kamen) s temnimi linijami (stavbno pohištvo v antracit ali črni barvi). * Vzdušje: odprt, zračen prostor, ki se povezuje z naravo, a ostaja topel in domač zaradi vidne lesene konstrukcije. 2. Tehnični parametri in gradnja * Površina: Cca. m2 neto bivalne površine. * Konstrukcija: masivna lesena gradnja (BHS/CLT – lepljen les). Želja po vidni leseni teksturi v notranjosti. * Streha: dvokapnica z max. naklonom do 45 % (prilagojeno zahtevam občine Grosuplje). * Zunanjost: * fasada iz lesa (vertikalna ali horizontalna postavitev). * Ena celotna stran (stena) izvedena v kamnu (naravni ali dekorativni kamen), ki prehaja iz zunanjosti v notranjost za vizualno kontinuiteto. 3. Razporeditev * Klet * Pralnica * Tehnična soba * Garaža 2 + avta * Stopnišče * Pritličje (bivalni del): * "Open-concept" dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, kamin v bivalnem delu, ena kamnita stena, velike steklene stene z izhodom na teraso. * Shramba * Wc s tušom * Walkin omara * Stopnišče * 1. nadstropje: * Glavna spalnica * Otroška soba * Kabinet 1 * Kabinet 2 * Kopalnica * Stopnišče 4. Kaj iščem (pričakovanja od arhitekta) Iščem arhitekta/projektanta, ki zna združiti sodoben, nekoliko drzen dizajn z racionalnimi in izvedljivimi rešitvami. Pomembno mi je: * da zna nadgraditi podane ideje (ne samo slediti briefu, ampak ga kreativno interpretirati), * da predlaga tudi nekonvencionalne rešitve, kjer imajo smisel (prostorsko, funkcionalno ali estetsko), * da razume ravnotežje med arhitekturo in stroškom (optimizacija brez izgube karakterja objekta), * da razmišlja celostno: arhitektura + interier + materiali + svetloba kot enoten koncept, * da ima občutek za detajle (npr. prehodi materialov, stik lesa in kamna, integracija stekla). 5. Obseg sodelovanja (željen output) Pričakujem: * idejno zasnovo (tlorisi, volumni, fasade), * 3D vizualizacije (vsaj osnovne, za občutek prostora in materialov), * sodelovanje pri optimizaciji tlorisa, * svetovanje pri materialih in ključnih arhitekturnih elementih, * možnost nadaljnjega sodelovanja (PGD/PZI), če se ujamemo. 6. Budget & pristop Projekt želim izpeljati kakovostno, vendar racionalno. * cilj je doseči vizualno močan objekt brez nepotrebnega “over-engineeringa”, * odprt sem za predloge, ki znižujejo strošek (gradnja, materiali, detajli), brez da se izgubi koncept, * pomembna mi je transparentnost glede vpliva odločitev na končno ceno. 7. Način sodelovanja * pričakujem odprto, direktno komunikacijo, * pripravljen sem na iteracije in usklajevanje, * želim partnerja, ne zgolj izvajalca. Prilagam: 1. najine idejne osnove razporeditve K, P, +1 2. Primer zunanjega designa - 2 sliki