Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
Pozdravljeni, imava gradbeno dovoljenje, izdelano projektno dokumentacijo in zagonska finančna sredstva. Bolj kot hitrost izvedbe nama je pomembno sprejemljiva cena. Začneva lahko takoj. Najrajši bi našla izvajalca na ključ, v kolikor ne uspeva bova gradila po fazah. Priloge v priponki. Lep pozdrav.
Na domači parceli, ki je zazidljiva bi želela manjšo montažno hišo na ključ. Vsebovala naj bi kuhinjo z dnevno sobo, kopalnico in wc s tušem in kopalno kadjo, spalnico z garderobno sobo ter še eno manjšo spalnico. Vhod v hišo naj bi bi del verande ter poleg še nadstrešek za eno vozilo. Lep pozdrav,
Doma bi želeli z steno zapreti stopnišče, otroško sobo pa bi želeli razdeliti na dva dela. Na stopnišču bi potrebovali steno, ki bi bila na eni strani "umaknjena" ven za cca 20 cm nato pa ravno do naslednje stene cca cm. Potrebovali bi tudi vgradnjo navadnih vrat v izmeri 90xcm. V otroški sobi pa bi potrebovali steno cca cm visoko in pa dolgo cca cm. Od tega bi dvojni knauf imeli do širine cca -cm, zadnjih 20-40 cm pa bi potrebovali, da se "doštuka" z kakšnimi OSB platami (debeline največ 2cm), da se bi okna še vedno dala odpirati. Na začetku stene pa bi bila drsna vrata "v steni" (kaseta). Pleskanje. Lp
Popis: naziv kol. EM "Rušenje obstoječih tlakov (estrih, toplotna izolacija,...) Nakladanje in odstranitev ruševin na stalno deponijo." m "Rušenje predelnih sten. Nakladanje in odstranitev ruševin na stalno deponijo" 28,5 m "Zidarska dela: dobava in vgradnja betona, zidakov, armature. Opaž nosilcev, preklad, stebrov. Obdelava špalet, dozidava, omet na mestih kjer je potrebno, pomični odri ter potrebno orodje. ocena podana po pregledu dejanskega stanja in izvedba vseh zidarskih del po novem načrtu z vsemi potrebnimi materiali." 1 kpl "Dobava, vezanje, krivljenje ter vgradnja armaturnih mrež q za talno ploščo." kg "Dobava ter vgradnja betona MB30, podložni beton max do 12cm." 14,16 m "Izvedba hidroizolacije tal v sestavi. Premaz ibitol, izotek V4." m "Dobava ter vgradnja estriha fino zaglajenega z toplotno izolcijo/hidro izolacijo, ob stenah namestiti robni trak." m V prilogi je načrt adaptacije, v 1. fazi je predvidena izdelava tlakov z odstranitvijo obstoječih in izdelavo novih.
Za sosedo iščem izvajalca, ker se bolj na te stvari spoznam.Zunaj pred vhodom , bi bilo potrebno odstraniti tlakovce , narediti ročni izkop za kanalizacijsko cev 8,00x0,30x0,20 do priključka kanalizacijskega jaška do sosede cca 4-5 M tam tistih par tlakovcev odstranit in potem nazaj vrniti ,narediti preboj luknje za kanalizacijsko cev v obstoječ jašek, dobava in vgradnja cevi Fi z položitvijo pod padcem, potem fino planiranje terena in utrjevanje tal pred betoniranjem , mislim, da daste pod beton še armaturno mrežo za ojačanje in potem betoniranje - nekje 10 cm debelina , saj to je pred vhodom in na to površino pride potem postavljen kontejner .
Pri popravilu dotrajane cevi vodovodne vertikalne inštalacije je potrebno ''odštemati'' do te cevi in potem, ko vodovodar zamenja cev, nazaj zazidati, verjetno na hodniku objekta, kjer je 5 etažnih lastnikov. Verjetno pušča samo na enem delu - v 1. nadstropju. Pod površino objekta sem zato navedla m2 ene etaže. Popravilo bo dejansko zajemalo le nekaj m2, malo. Lp,
Pozdravljeni, skupina smo od pet študentov na fakulteti za menedžment. Pri predmetu projektni menedžment, smo dobili nalogo gradnja zidane hiše. Na spletu je zelo malo informacij glede cenah na trgu (Sloveniji) in bi bili zelo hvaležni za ponudbo ali okvirno ćemo vaše storitve. Vnaprej hvala za odgovor pri zadevi, katera je osnova za našo dobro oceno. Lep pozdrav.
RUŠITVENA DELA: 1. Zarez obstoječe fasade, odstranitev obstoječe fasade ter odvoz ruševin na deponijo. 2. Zarez zunanje stene in betonske preklade, rušenje stene in AB preklade ter odvoz ruševin. 3. Odstranitev obstoječih okenskih špalet. 4. Demontaža obstoječega okna in odvoz na deponijo. ZEMELJSKA DELA: 5. Odstranitev betonskih tlakovcev za kasnejšo uporabo. 6. Ročni izkop do globine 0,5 m za temelje zunanjega stopnišča. 7. Zasip okrog temeljev. 8. Priprava podlage za polaganje obstoječih betonskih tlakovcev. ZIDARSKA DELA: 9. Obdelava špalet za nova vrata. 10. Krpanje fasade po montaži kovinskih stopnic in novih vrat. Izvede se samo pas okrog vrat. 11. Polaganje obstoječih betonskih tlakovcev. 12. Vzidava vhodnih vrat dim. cm x cm. TESARSKA DELA: 13. Izdelava opaža AB temeljev za kovinske stopnice - opažanje, razopažanje in čiščenje. 14. Dobava in vgradnja lahkih premičnih odrov. BETONSKA DELA: 15. Dobava in vgrajevanje betona v armirane konstrukcije (AB podstavek za betonske elemente ograje) preseka od 0,04 do 0,10 m3/m2, m1, črpni C25/30, XC2, dmax = 16mm. 16. Krivljenje, vezanje in vgradnja srednje zahtevne armature iz betonskega jekla S, s prenosi do mesta vgraditve in pomožnimi deli. Ocena kg/m3.
Spoštovani, Smo v dogovorih za nakup hiše v 3 pgf. Iščemo izvajalca, ki bo ponudil izvedbo od 3 pgf do faze "na ključ". Hiša ima 2 nadstropji bivalnih površin: 1. nadstropje 77 m2, 2. nadstropje 55 m2. V pritličju bo kuhinja, kopalnica, 2 sobi shramba in energetski prostor, v nadstropju kopalnica in 3 sobe. Vgrajeno bo talno gretje s TČ zrak-voda. Ker moramo pripraviti finančno konstrukcijo celotnega nakupa hiše, iščemo resne izvajalce, s katerimi lahko izvedemo tudi ogled na lokaciji in jim pošljemo tlorisa pritličja in nadstropja. Z izvajalcem želimo podpisati predpogodbo za izvedbo, ki bo cenovno ovrednotena +/-10%. Pri gradnji bi želeli srednji kakovostni razred, kar pomeni talne obloge v razponu cene 35-50 EUR/m2,... Začetek del je grobo planiran konec maja , želja je, da bi dela zaključili v 5-6 mesecih, torej začetek zime . Hvala in lp,
Ker se na to ne spoznam in si ne predstavljam okvirnega zneska gradnje me v tej fazi najbolj zanima kateta dela so vkljucena v opcijo "na kljuc" in kaj je potrebno racunati naknadno. So pri hisah na kljuc vkljucena tudi elektroinstalacijska, vodovodna in slikopleskarska dela? Lahko pri postavitvi sodelujes sam ali vse postavitve naredi arhitekt. Je moznost za kaksno od del priporociti oz. vzeti svoje podjetje (npr pri nas doma izdelujemo pvc okna nemskega proizvajalca rehau, zanima me ali bi bila moznost za dogovor vgradnje le teh?) Je zraven vsteta tudi plata ali mormo za to poskrbeti sami? Za cim vec informacij o sami gradnji vam bom iskreno hvaležna. Lep pozdrav,