Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljeni V gorski vasici Luče nameravamo zgraditi poslovni objekt velikosti m2 in sicer v pritličju frizerski salon ter manjša trgovinica , 1 nadstropje pa dva apartmaja. Za potrebe objekta potrebujemo še 4 parkirne prostore, preostalo parcelo pa bi radi uredili v lep cvetlično, zeliščni vrt. Pridobljeno imamo že gradbeno dovoljenje, rabimo pa arhitekta oziroma ponudbo za izvedbo zunanje ureditve. Hvala, lp
Pozdravljeni, prosim za vaše ponudbe. Gradnja enostanovanjske hiše za štiri člane na rahlo nagnjenem terenu površine cca. -m2. Potrebujem ponudbo za idejno zasnovo (IZP), dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja (DGD), projekt za izvedbo (PZI) ter projekt izvedenih del (PID). Hvala
Pozdravljeni, pred cca 15 leti je bil zgrajen objekt velikosti cca 8x2.70 metra za namen skladiščenja kurjave. Pred več kot 8 leti je po prijavi opravljen ogled objekta s strani inšpektorja. Na zaslišanju je bil priložen dokument lokacijska informacija. Inšpektor ni imel pripomb, vse je bilo narejeno v skladu s predpisi., tako da je bila za njega zadeva končana. Pred kratkim, se pravi po 8 letih pa se je pri meni zglasila inšpektorica, katera pravi da je prevzela nedokončano zadevo, ker jo njen sodelavec ni dokončal. Ugotovila je, da je pri objektu odmaknjenem od stare hiše cca 1 meter sporno, ker je armaturna plošča povezana s staro hišo in določila datum odstranitve. Upam, da sem vsaj približno napisal. Hvala za razumevanje
Trenutno je to vikend ki je potreben obnove. Zelimo ne samo obnovo ampak rekonstrukcijo ( podjsek terase, odstranitev zadnjih lesenih prikljuckov, povecana okna, spremenjena kopalnica, sodobnejsa streha ,…) ki bi obdrzala pristnost in detajle trenutnega vikenda. Hisa je podkletena z vinsko kletjo ki bi jo tudi zeleli spremeniti v bolj simpaticno in toplo na pogled.
Prosim za mnenje a je na tej hiši možno izdelati frčado in dobiti gradbeno dovoljenje .Predmet ponudbe : Rekonstrukcija hiše-izdelava frčade. V hiši se izvede frčada za katero je potrebno gradbeno dovoljenje. Ponudba zajema PGD ,pridobitev soglasij in gradbenega dovoljenja . Dolžina frčade bo 8 metrov, širina 9 metrov in višine okrog 2 metra . Predvideno je da bo vse leseno , nič betoniranja . V prilogi vam pošiljam načrte hiše in skico frčade kakšno bi želel imeti . Lep pozdrav .
Pozdravljeni, prosim za vaše ponudbe. Rad bi pridobil ideje za izgradnjo Vinske kleti Brdih ( zorilnica s sodi in predelovalnica, polnilnica za mirna vina in penine po klasični metodi, zorilnica za vino v inox posodah, zorilnica za ustekleničene steklenice penin - kataste, skladišče in ekspedit . Degustacijska dvorana z mini kuhinjo. Zraven kleti bi radi v stopničasti brežini postavili 3 - 4 bivalne enote v stilu starih kmečkih hišic vsaka s svojim manjšim letno zimskim bazenom za 4 osebe, ki bi služile za oddajo turistom. Hvala in lp.
Hiša, ki se nahaja v Novi Gorici-Kromberk, ima v vrhnjem nadstropju teraso, približna velikost je 3,5mx5m, na katero se stopa in sobe. Terasa je nameščena tako, da je streha enostavno zaključena okoli nje. Soba iz katere se stopi na teraso ima vrate ter okno. Z rekonstrukcijo bi rad rešil dva problema. Prvi je, da se odtok za meteorno vodo na tej terasi, redno maši in se ob vsakem večjem nalivu, terasa spremeni v bazen. Drugi problem je toplotna izolacija, saj je spalnica pod teraso pozimi mrzla in se je ne da ogreti, tudi poleti je izolacija slaba in je spalnica vroča. Pričakujem predloge, kako odpraviti oba problema. Pripravljen sem se odreči tej terasi, torej je možno nadgraditi streho, napraviti neko zasteklitev. Pričakujem projekt ter tudi izvedbo. Kdor bo izvajal to preureditev, se bomo lahko dogovorili tudi za sanacijo sobe zraven ter v istem nadstropju je tudi kopalnica potrebna preureditve. LP
Greza rekonstrukcijo manjšega počitniškega objekta na na manjši parceli na vzpetini v občini Horjul.Dostop do parcele m tlakovane ceste v hrib. Objekt je sestavljen iz zidanega in lesenega dela.Leseni del je potrebno zamenjativ celoti, gradbene dele najverjetneje ojačati in pripraviti podlago za novo strešno kritino.Notrajnost ,bi bilo potrebno funkcionalno urediti in urediti kopalniški prostor.
Sem pred nakupom zazidljive parcele na kateri se nahaja starejša hiša in gosp.objekt. V prvi fazi potrebujem dokumentacijo in opis postopka za rušenje objektov, v načrtu imam to letos urediti, drugo leto bi začel s postopkom novogradnje. Zanima me cena dokumentacije za odstranitev obstoječih objektov ter približna cena same izvedbe rušenja. Lp
Najina odločitev za eno majhno hišico je padla in bi imela, glede na to, da sva sama jaz in moj partner: - nizko prilično hišico -po možnosti enokapnico- lahko tudi dvokapnica -lahko je v L -rada bi imela kuhinjo z jedilnico in dnevno ( ne preveliko- s stekleno površino za vstop na teraso) - spalnico s tušem in WC - en kabinet – ( delovna soba, prenočišče za vnuke,… pač sobica za vse) - strojna lopa –(inštalacije, pralni in sušilni stroj, morda WC en majhen umivalnik za goste- ne vem) - pokrito teraso ( morda s kaminom, na kateri bi imela mizo in nekaj delovnih pultov – z možnostjo zasteklitve kasneje) Čimveč bi naredila v lastni režiji – predvidevam, da je za naju ugodneje? Razmišljava gradnjo z klima bloki- ( stiropor opeka, ki se zaliva z betonom) - ne vem? Temeljno ploščo bi naredila že letos, če bi bilo možno in nadaljevala, kako pač bi – čimprej bi bila rada v hiši Prostori naj bi bili čimbolj funkcionalno razporejeni Nadstrešek za 2 avtomobila Zanima me, kakšno dokumentacijo bi potrebovali Hvala in lep dan