Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
PZI: projektiranje strojnih inštalacij ( vsi načrti in natančen popis potrebne napeljave in del za pridobitev ponudb izvajalcev): napeljava centralnega prezračevalnega sistema z rekuperacijo, napeljava za kanalizacijo oz. odpadne vode , vodovodna napeljava in postavitev jaška z merilnikom, ogrevanje TČ zrak- voda, napeljava za talno ogrevanje , možnost izklopa ogrevanja v kleti, napeljava za dovod zunanjega zraka pod kamin v kleti (tukaj še ni vrisan dimnik in kaminska peč) in v pritličju. PZI- projektiranje elektro inštalacij: ozemljitev, napeljavo za vtičnice, napeljavo za luči, napeljavo za alarmno napravo s senzorji, napeljavo za električni pomik rolet, predpripravo za sončno elektrarno, internetne priključke, TV priključka, predpripravo za avtomobilsko električno polnilnico (kot opcija) električni pomik garažnih vrat, napeljavo za luči in elektriko v okolici hiše, napeljavo za utility – toplotno črpalko, rekuperator.
Pozdravljeni Smo mlada štiri članska družinica, ki se je odločila, da je čas ( čeprav najslabši čas trenutno zaradi podražitev), da si ustvarimo lasten dom. Situacija je takšna, da zdaj sobivamo z babico in dedkom v hiši, katera je nekoč tudi imela delavnico kamnoseštva. Hiša je velika, zdaj živimo na m2 bivalnega dela. Odločili smo se za adaptacijo dela zgradbe, ki je bil zgrajen pred približno 30 leti za namen poslovnega objekta( kamnosestva). Objekt ni bil dolgo v uporabi. Tedanji lastnik je objekt gradil in dograjeval po potrebi. Tako je za prizidkom delavnice nastal se prizidek neke vrste drvarnice oz nadaljevanje delavnice in se en prizidek majhne pisarne. V tem delu hiše torej delavnice bi si želeli narediti naše stanovanje naš dom. V prilogi vam posljem tedanji nacrt hise in delavnice oz prizidkov za lazjo predstavo, ampak potreben bi bil ogled objekta v živo. Verjetno bi bila tudi potrebna sprememba namena v stanovanjskega? Delal bi se pritlicni del ter prvo nadstropje kjer bi bili sobi ter kopalnica za otroke.S partnerjem sva se potrudila nekako narisati zasnovati kako bi naš dom naj izgledal, ampak, ker se z arhitekturo, grajenjem, dozidavanjem , adaptiranjem, ureditvijo prostorov, dovoljenji in vsemi ostalimi papirji soočamo nekako prvič, ra bimo pomoč oz še boljše ponudbo, ki zajema vse komplet kaj rabimo da si ustvarimo dom.
Pozdravljeni, novogradnja, "K" + P+ M, kot klet bi bil vhod v garazo za dve parkirni mesti, spredaj dvorisce. Nad garazo dnevana soba, kuhinja, shramba, kopalnica, vhod in terasa nad garazo. Zgoraj spalni prostori s kopalnico. Parcela je rahlo v nagibu. Parcela ima m2. Vsak nivo bi imel po cca 81m2 površine. Hvala, lp
V hiši dvojčku, kjer biva naša 4-članska družina, smo nedavno kupili zgornje stanovanje. Trenutno stanje je takšno, da sta v hiši dve stanovanji (spodnje, kjer bivamo z 57 m2 in zgornje z 59 m2), klet in podstrešje, ki so povezani s hodnikom. Želeli bi si prenoviti zgornje stanovanje, ter ga povečati z bivalnim podstrešjem. Želje so po odprtem skupnem prostoru s kuhinjo, spalnico ter kopalnico in otroških sobah ter wc-jem na podstrešju. Potrebna bi bila prenova strehe ter fasade s toplotno izolacijo. Potrebovali bi tudi rešitev glede načina ogrevanja zgornjega stanovanja, svetovanje pri izbiri notranje opreme in celotno vodenje projekta.
Novogradnja, trenutno še vse v opekah (streha, okna, vrata so vgrajeni). Preden nadaljujemo, želimo idejo kako narediti prostore prijetne, domače. Hiša je v Istrskem slogu. Spodaj vhod, shramba/kurilnica,kuhinja in dnevni prostor in stopnice v nadstropje (25m2) . V nadstropju kopalnica, spalnica in 2 sobi (50m2).
Pozdravljeni, obstojeci balkon smo porušili in vlili večjo ploščo (18 m²). Sedaj bi v kuhinji iz obstoječega okna naredili prehod in povezali to novo ploščo s kuhinjo. V novi del bi prestavili jedilnico z veliko jedilno mizo in dnevni kotiček s televizijo. V kuhinji bi na mestu, kjer je sedaj jedilni kot, dodali kuhinjski pult, opcijsko tudi kuhinjski otok. Hvala, lp.
Pozdravljeni, želim leseno brunarico iz lesenih tramov, preprosta pravokotna oblika, npr. 5 x 7m, torej vsak skupaj spodaj in zgoraj bi obsegalo 60m2, lahko malo manj ali malo več. Spodnji prostori : dnevni prostor s kuhinjo vse v enem prostoru, kopalnica, zgornji prostor 3 sobe : 2 otroški in 1 spalnica. Na eni strani balkon, pod balkonom vhod v dnevno sobo, zato tam želim balkonska vrata (dvokrilna/enokrilna). Na strehah 3 strešna okna, v vsaki sobi eno, ali pa v spalnici balkon, v otroskih sobah pa podaljšana streha z oknom (primer na sliki) . Želim kamin. Temelje pripravim sama. Lopa je lahko pridvignjena saj je poševno pobočje. Streha dvokapnica. Brunarico želim do te faze da je zaprta z okni in vrati ter pokrita s streho. Notri opremim sama. Kamin je lahko zidan iz kamna, temelj bo obdan s kamnom, ostalo kar je brunarice naj bodo trami vidni zunaj in znotraj. Bolj mi je všeč pravokoten tram kot okrogel. Potrebujem dokumentacijo da lahko vložim za gradbeno dovoljenje. Pridobljeno imam lokacijsko informacijo in geodetski posnetek. Lokacija : planina pod golico, obcina jesenice. Parcela je zazidljiva, velika cca m2, podolgovate oblike. Želela bi tipski načrt brunarice ali vaš predlog, nisem zahtevna. Prosim za kontaktiranje na e-mail saj sem med službo težje dosegljiva. Prilagam slike brunaric ki so mi všeč da je lazje razumljivo kaj želim. Poudarjam da sem odprta za vaše predloge in ideje. Hvala, lp.
Gradnja nadstreškov za avtomobile in kolesarnico. Potrebujemo ponudbo za: • Izdelava projektne dokumentacije za izvedbo gradnje v skladu z veljavno gradbeno zakonodajo v treh izvodih; (sestavni del prijave začetka gradnje) • Izdelava dokumentacije izvedenih del za pridobitev uporabnega dovoljenja v skladu z veljavno gradbeno zakonodajo v treh izvodih; • Izdelava dokazil o zanesljivosti objekta, ki je sestavni del dokumentacije za pridobitev uporabnega dovoljenja v treh izvodih; (praviloma ga mora pripraviti izvajalec, lahko ga pa tudi projektant); • nadzor nad gradnjo
Pozdravljeni, izgradnja nove enonadstropne montažne stanovanjske hiše na mestu obstoječega gospodarskega poslopja. Vključno z ureditvijo dvorišča, vrta in celotne parcele okoli zgradbe. Izdela se vsa dokumentacije od idejne zasnove do pridobitve gradbenega dovoljenja. V ponudbi navesti posamezne vrste dokumentacije in način obračunavanja svetovanja - storitev med samo gradnjo in opremljanjem objekta. Hvala, lp
Potrebujemo komplet dokumentacijo (IDZ+DGD+PZI) za enodružinsko hišo P+M. Garaža bi bila ločena in podkletena. Pridobljeno imamo lokacijsko informacijo in geodetski posnetek. Parcela leži v Latkovi vasi (Savinjska dolina), kompletno ravninska, osončena lega. Predvidevamo nizkoenergijsko gradnjo z ogrevanjem na toplotno črpalko in električne panele (če bo izvedljivo). V prilogah je ljubiteljsko narejena idejna zasnova, pri kater je že upoštevana lega hiše na parceli.