Koliko stane arhitekturni projekt enodružinske hiše?
Se sprašujete, koliko stane arhitekturni načrt za hišo? Odkrijte cene za IDZ, PGD, PZI in različne dejavnike, ki vplivajo na strošek. Zgradite sanjski dom brez presenečenj!
Želimo montažno hišo. Streha dvokapnica. Lp
V starejši hiši bi renoviral stanovanje, velikosti 74 m2. Zamenjava talnih oblog, vrat , okna, , obnova kopalnice, zamenjav elektroinštalacij, znižanje obstoječega stropa z knaufom, . Obenem bi naredil montažni balkon, dim x cm. Hvala, lp
Spoštovani, Smo mlada družina z dvema otrokoma. Razmišljamo o selitvi na podeželje v dvonadstropno podkleteno hišo (~10,5m×8,5m, leto izgradnje ) staršev v kateri živita na parceli velikosti ~m2 (SAŠA regija). Za ta korak bi bila potrebna delna rekonstrukcija in prenova. Potrebno bi bilo narediti dva popolnoma ločena stanovanja z preureditvijo/relokacijo prostorov. Imamo sicer neke ideje in skice kakšno je stanje sedaj in kako približno bi ga preuredili; Podreti bi bilo treba del nosilnih sten, notranja pozidava sten, obnova tramov, zamenjava in prestavitev svinčenih cevi za vodo z novimi, obnova/zamenjava elektro napeljav, prestavitev kuhinje in kopalnice na drugo lokacijo, zamenjava kurilne peči z toplotno črpalko, narediti fasado z ustrezno izolacijo, prezračevanje prostorov,… Verjetno bi potrebovali arhitekta, ki bi lahko prispeval še s svojimi idejami, bi po možnosti bil tudi projektant, ki bi speljal projekt ter obenem statik, ki bi predhodno pretehtal možnosti prenove. Prav tako ne vemo kakšni bi bili ti stroški v kolikor bi prišlo do realizacije. Nesmiselno se mi zdi vlagati v neke idejne projekte, ki bi nato pokazali, da se prenova dejansko ne splača in bi bilo bolj smiselno iskati druge rešitve oz. alternative (morda razširitev ali izgradnja nove hiše,…). Ali se lahko predhodno pred projektom okvirno naredi ocena stroškov oz. okvirno predvidi koliko bi stala takšna prenova? Arhitekta bi potrebovali spomladi. Prav lepo se vam zahvaljujem za ponudbe. Lep pozdrav, Dani
V prostoru 48 m2 bi želela imeti načrt notranje opreme. V prostoru naj bi bila dnevna soba, kuhinja, jedilnica in manjši WC. Trenutno je prostor popolnoma prazen. Točen naslov sporočim naknadno. Lp,
Zgoraj bi imeli sobe, spodaj dnevna soba, kuhinja ter kopalnica. Kuhinja ter dnevna soba povezani. Iz dnevne prehod na teraso zunaj. Hvala za ponudbo, lp Katastrska občina Leskovec pri Krškem Parcela : /8
Dozidava betonske plošče - adaptacija prizidka. Ureditev okolice. Prosim za ponudbo, lp
Gre se za novogradnjo. Streha dvokapnica. Klasična gradnja. Lp
Nadomestna gradnja, m2. Želim si dvostanovanjsko hišo, z zunanjim stopniščem. Spodnji in zgornji del skoraj identičen. Spodnji prostor naj vsebuje, kopalnico, wc, unility, shrambo (v kateri naj bo prostor tudi za toplotno črpalko, za ogravanje prostorov - talno gretje), dnevni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevni prostor), spalnico in 2 (otroški) sobi. Z minimalno hodnika. Zgodnji del, podobna postavitev. Hiša z ravno streho. Lep pozdrav
Celoten projekt notranjega oblikovanja. Prostor cca 35m2. Kraška arhitektura. Hvala, lp
Pozdravljeni, gre za lokacijo : Zgornje Pirniče, občina je Medvode. Postavitev dvojčka tlorisa 2x 60m2, pritličje, nadstropje in mansarda, klasična zidana gradnja, skupaj ena enota m2, oziroma 2x m2. Na parceli veliki m2, kar je 2x m2. P O N U D B A namen: PGD (projekt za gradbeno dovoljenje) – dve enostanovanjski stavbi ‐ 1. PREDMET PONUDBE: Ponudba se nanaša na: projektno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) za OBJEKT: dve enostanovanjski stavbi ‐ dvojček LOKACIJA: Pirniče ZA GRADNJO: nova gradnja 2. OBVEZNOST IZVAJALCA: Izvajalec se obvezuje: izvajati dela skladno s terminskim planom, prevzete storitve izvršiti strokovno, vestno in kvalitetno v skladu z veljavnimi tehničnimi predpisi, standardi in zakoni, tesno sodelovati z naročnikom, da bo dajal potrebna pojasnila in razlage v zvezi s pripravo dokumentacije, da bo projekt po tej ponudbi popoln in da bo vseboval vse sestavne dele. Izvajalec je dolžan skrbeti za koordinacijo med projektanti in naročnikom, za usklajenost projekta in t erminski plan. 3.OBVEZNOSTI NAROČNIKA Naročnik se obvezuje izročiti izvajalcu vso potrebno dokumentacijo za izvršitev prevzetih del: pooblastilo investitorja za zastopanje pri pridobivanju soglasij morebitne druge listine, ki so potrebne oz. ključne za postopek pridobitve gradbenega dovoljenja 4. OBSEG DELA S CENO Obseg dela glede na faze: PGD 1. Geodetski načrt 2.faza IDZ; podlaga za pridobitev projektnih pogojev oz. soglasij ter s pogoji soglasodajalcev dopolnjena osnova za izdelavo naslednje faze projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja vodilna mapa načrt arhitekture 3.faza PGD; sestav načrtov na podlagi katerih lahko pristojni upravni organ presodi vse okoliščine, pomembne za izdajo gradbenega dovoljenja vodilna mapa načrt arhitekture izjava statika, da bo objekt mehansko odporen in stabilen elaborat gradbene fizike elaborat zaščite pred hrupom v stavbah zasnova požarne varnosti Stran 3 od 3 Cena velja za tri (3) izvode projektne dokumentacije (PGD). Priprava gradiva za morebitne služnosti i n materialni stroški pridobivanja soglasij k projektnim rešitvam, vključno s kopiranjem, so zajeti v ceni. Zastopanja investitorja v upravnem postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja je zajeto v ceno. Ponudba zajema do tri popravke zasnove arhitekture. V ceno ni zajeto: ‐ stroški taks ‐ pridobivanja soglasij sosedov, ‐ pridobivanja odplačnih in neodplačnih služnosti (odvisno koliko in katere služnosti so potrebne; infrastrukturni priključki – ceno določi notar), ‐ plačila komunalnega prispevka ‐ dajatve za zaščito kmetijskih zemljišč in nadomestila za spremembo namembnosti. ‐ načrti priključkov, kot pogoj soglasodajalcev (se dodatno ovrednoti glede na morebitne zahteve soglasodajalca;), ‐ študije, presoje vplivov na okolje, ki bi bile zahtevane s strani soglasodajalcev; ‐ dokumentacija, kot pogoj soglasodajalca (geološko – geomehansko poročilo; v primeru zahteve zaradi možnega erozijskega območja, prometne študije, hidravlično hidrološki elaborat, poročila...) ‐ morebitnih prestavitev ali zaščite obstoječih komunalnih vodov in dodatno zahtevani elaborati kot posledica zahteve posameznega soglasodajalca ali spremenjene zakonodaje v času izdelave projekta, tudi niso všteti v ceno. Zaradi možnosti, da se zaradi medsebojne neusklajenosti veljavnega prostorskega akta, drugih predpi sov, pogojev soglasodajalcev , pritožbe stranskih udeležencev upravni postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja v določenem momentu začasno ali dokončno ustavi. V teh primerih si prevzemnik pridržuj e pravico do dodatnega podaljšanja roka in ponovnega vrednotenja dela. Naročnik se s podpisom pogo dbe tudi zavezuje, da odškodnine za odpravo morebitne gospodarske škode, ki bi izhajala iz teh ali podobnih r azlogov, v nobenem primeru ne bo terjal od prevzemnika. Zaradi birokratskih zapletov pri pridobivanju ustreznega soglasja za zmanjšan odmik od zemljišča ali negativnega soglasja v lasti kateregakoli mejaša se postopek izdelave projektne dokumentacije začas no ali dokončno ustavi, in ovrednoti do takrat izvedeno delo. Eventualna neskladnost projekta s prostorskim aktom brez krivde izvajalca oziroma prevzemnika, ugo tovljena v fazi pridobivanja soglasij oziroma gradbenega dovoljenja, se rešuje ločeno od te pogodbe. Cene so fiksne v pogodbenem roku dokončanja del. 4. ROKI: Rok za izdelavo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja je soodvisen od soglasodajalcev in terminskih planov projektantov posameznih načrtov , ki sodelujejo pri pripravi pro jekta. Okvirni roki se določijo ob podpisu pogodbe ali naročilu. V primeru posebnih zahtev naročnika ali soglasodajalcev se rok za izdelavo dokumentacije podaljša o ziroma se ga na novo določi.