Pred začetkom gradnje je potrebno dobiti veliko dokumentacije. Projektno dokumentacijo za mnenja in gradbeno dovoljenje sva zaupala gospodu Mirku. Njihov biro je zares odličen. Nimam pripomb. Hvala tudi primerjam.si, da so nam pomagali najti tako dobrega projektanta.
Ko se spustiš v gradnjo, hočeš čim manj sitnosti. Začelo se je zelo dobro, saj sva s partnerko preko primerjam.si našla dobrega arhitekta - projektanta. Ta bo izdelal idejno zasnovo in bo pooblaščen za ukvarjanje s formalnostmi in raznimi upravnimi enotami. Upam, da bo šlo tudi naprej tako gladko. Verjetno bova primerjam.si uporabila tudi za poznejše zadeve, od same gradnje pa do opremljanja nove hiše in tako naprej. V glavnem, same pohvale.
Vse pohvale! Še se da najti poštene firme! Arhitekta - projektanta gospoda Petra lahko le pohvalim. Vse uredil, svetoval, obrazložil. Včasih ni lahko razumeti vseh stvari, ki se dogajajo okoli gradnje, ampak on in njegova ekipa so res dostopni in človeški. Le tako naprej. Od vseh ponudb, ki sem jih prejela preko primerjam.si, je že v začetku deloval najbolj profesionalno in tudi prijetno. Odločitev zajn je bila prava.
Za pridobitev gradbenega dovoljenja potrebujete projektno dokumentacijo, ki vam jo bo izdelal arhitekt. Ta je sestavljena iz idejne zasnove za pridobitev projektnih in drugih pogojev, projektne dokumentacije za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja, projektne dokumentacije za izvedbo gradnje ter projektne dokumentacije izvedenih del. Dokumentacija je precej obširna, zajema pa vse od pridobivanja soglasij izvajalcev javnih gospodarskih služb do zasnove tlorisov, navedbe načrtovanih uporabljenih materialov in prikaz komunalne strukture objekta.
Za pridobitev gradbenega dovoljenja boste potrebovali arhitekta oziroma projektanta, ki bo zbral vsa potrebna soglasja in uredil vso dokumentacijo. Dokumentacijo morate vi ali vaš pooblaščenec vložiti na upravno enoto, od katere boste tudi pridobili gradbeno dovoljenje.
Ob upoštevanju vse potrebne zakonodaje je gradnja v lastni režiji možna. A tudi pri gradnji v lastni režiji velja, da mora projektant za vodenje izdelave projektne dokumentacije določiti pooblaščenega arhitekta ali pooblaščenega inženirja iz stroke, ki koordinira izdelavo projektne dokumentacije in jo potrdi.
Klasični načrt za hišo je načrt, ki ga arhitekt izdela posebej za vas, specifično po vaših željah. Tipski načrt pa je načrt, ki že obstaja, in po katerem je bilo zgrajenih že več hiš. Izbirate lahko med mnogimi tipskimi načrti, izbranega pa lahko arhitekt do določene mere tudi prilagodi vašim željam. Tak načrt je tudi cenejši od klasičnega, se bo pa cena načrta višala sorazmerno z vašimi zahtevami za posege vanj.
Spoštovani! Imam parcelo kvadratne oblike, velikosti m2. Parcela je ravna, priključki so ob parceli. Parcela se nahaja v okolici Postojne, zato iščem projektanta iz okolice, tj. Logatec, Postojna, Cerknica, Pivka. Na parceli je dovoljena gradnja hiše dK+P+M dimenzij16x8+8x8m. Ali moram na parceli nujno graditi hišo L ali je lahko pravokotna oz. kvadratna? Kaj pomeni 16x8+8x8m, bi lahko bila hiša iz dveh delov? :) Ali lahko na parceli postavim še kakšen objekt, kot na primer letno kuhinjo in montažno garažo na betonski plošči? Ali lahko na parceli postavim vkopan bazen manjših dimenzij cca 30 m3? Ali je na skoraj ravni parceli smiselno vkopati garažo? Na sredini parcele je drog z električno napeljavo, ali je to ovira, verjetno ne? Streha je lahko zvišana na nekaj mestih, vendar mora teči pravokotno na sleme. Ali lahko zvišamo streho tako da bi bilo okno/balkonska vrata pravokotne oblike in bi bila streha enokapnica (in ne trikotno okno z dvokapnico)? Kako je z višino hiše, je lahko mansarda dvignjena toliko, da bi bil zid ob strehi visok vsaj 1,2m, še raje malo več, denimo 1,5m? Velikost hiše bi bila max m2. Za hišo potrebujem vse od A do Ž: idejno zasnovo, PGD, PZI, vse inštalacije, soglasja, vso dokumentacijo za oddajo vloge za GD. Koliko bi me vse to okvirno stalo? Lep pozdrav,
Zdravo, v planu imamo graditi hišo (klasična gradnja), delno podkletena P+M, na zemljišču že stoji cca let stara hiša (kulturna dediščina) za katero že imamo mnenje ZVKDS za rušitev. Meje so urejene, geodetski posnetek narejen, načrt obstoječe hiše narejen. Načrt novogradnje je v grobem že izrisan. Potrebovali bi projektanta za izpeljavo projekta. Lokacija: Ribno pri Bledu. Lep pozdrav T:
Trenutno na zazidljivi parceli je ostal prvi del stare hise. Narejena je ze plata. V priponki lahko vidite slike od parcele in kaj je ostalo od stare hise. Pri gradnji nove hise se lahko ta stari del tudi podre in se vse nanovo zgradi, ce bi bilo to potrebno. Zraven posiljam ze hitro okvirni nacrt ki sem ga sama naredila. Vse skupaj je to trenutno samo ideja. Trenutno iscem projektanta ki bi naredil nacrt in se to pokaze obcini. Zanima pa me koliko bi vse to skupaj stalo za taksno gradnjo nove hise. Hvala
Pozdravljeni, potrebna je rušitev obstoječe hiše površine cca m2, nižje na parceli pa bi zgradili novo hišo. Klet, pritličje in 1.nadstropje. Nadstrešek za avte v povezavi z nadstreškov nad vhodom v objekt. Ponudbo bi rabila za načrt za rušitev, za novogradnjo pa IZP za pridobitev projektnih pogojev, DGD, PZI, PID in projektantski nadzor. Dimenzije cca 11x9. Hvala, lp.
pozdravljeni, v planu imamo gradnjo hiše, rabimo projektanta za izdelavo načrta hiše in pripravo vseh potrebnih dokumentov za pridobitev gradbenega dovoljenja. Hiša se bo gradila v hrib, torej spodaj garaža za dva avtomobila, kurilnica, pralnica, klet in mala delavnica oz delovni prostor. pritličje dneva soba jedilnica in kuhinja v enem velikem prostoru poleg bi bila pa še spalnica, garderobna omara in kopalnica. zgornje nadstropje tri sobe za otroke ter kabinet in kopalnica. točno željo in postavitev hiše težko razložim z besedo. Hvala, lp.
Potrebujem projekt za razširitev balkona - rekonstukcija. Dosedanja konstrukcija balkona je lesena in je precej gnila in nevarna za nadaljnjo uporabo. Ker stanujem v trostanovanjski hiši, potrebno je hkrati obnoviti dva balkona. Planiramo balkon razširiti za 60 cm in nam je želja da postavimo betonske stebre, kakor tudi betonski balkon - tako da lahko položimo ploščice. Balkona sta na 1. in 2. nadstropju. Prosim za ceno ponudbe. Projektan mora imeti certifikat tako da na podlagi projekta mogu pridobiti gradbeno dovoljenje. LP kata
Dober dan. Izdelava frčade 80% dolžine strehe ter pozidava balkona (v priponki idejni render z rdeco barvo del za pozidat in frčada). Po lokacijski informaciji je dovoljena gradnja frčade do 1/3 dolžine strehe brez GD v kolikor ne presega višine slemena. Sedaj nas zanima ali na podlagi lokacijske lahko z zagotovostjo projektant trdi, da bo GD odobreno in za to pripravi celotno dokumentacijo? Notranja ureditev ni potrebna. Torej zanima nas cena za pripravo dokumentacije za zgoraj omenjeno delo. PS. V našem primeru ne bi presegali dovoljene višine slemena, lokacijsko informacijo smo že pridobili.
V večstanovanjski stavbi bi želel izdelati bivalni prostor (2 otroški sobi) v trenutno nebivalnem podstrešju, ki se nahaja nad našim stanovanjem. Izdelava frčade, skladno z dovoljenji, prehod iz stanovanja v podstrešje, porebne izolacije... Iščem projektanta, ki mi bo izdelal projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja in nadaljno izvedbo del.
Iščem projektanta za izdelavo DGD dokumentacije za projekt postavitve kmetije ki zajema : stanovanjske hiše površine cca m2, gospodarsko poslopje površine cca m2, 3 objekte za turistično dejavnost po 60 m2. za območje je sprejet OPPN. Pridobitev gradbenega dovoljenja za vse objekte in izdelava PZI, PID. Gradbeni nadzor ni predmet ponudbe.
Pozdravljeni, potrebujem projektanta za pripravo in oddajo vseh dokumentov potrebnih za izgradnjo hiše ( od a do ž). Želim, da je projektant odziven, prilagodljiv in pripravljen sodelovati z mano. Dobro bi bilo, da je z okolice Trebnjega, ker se bo hiša gradila tam. Seveda pa ni nujno. Hiša se bo gradila na vasi. Neko skico prostorov že imam, vendar sem se tega lotil sam glede na lego hiše in prostorov, tako, da vem kakšne so moje želje in misli, da bi s tem vsaj malo olajšal delo tistemu s katerim bom sodeloval. V pričakovanju vašega odgovora vas lepo pozravljam, .