Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljeni Zanimam se za spremembo namembnosti prizidka pri hiši. Včasih je bila to trgovina za kar imam gradbeno in uporabno dovoljenje. Ko sem pred 8 leti kupil hišo je to že bila garsonjera za kar pa lastniki niso uredili dokumentacije in sedaj jo moram sam. To zahteva pa projektanta. Zanimam se torej za nekoga ki bi to uredil čim hitreje in ugodno namreč razen ureditve prostora tu ni bilo tehničnih posegov in naj to ne bi bil nek zalogaj za izvedbo.
Imel bi hišo P+M velikosti do cca m2 ki bi stala na strmem zemljišču velikosti m2, po možnosti enokapno ali z ravno streho. Rad bi imel nizkoenergijsko hišo, se pravi brez balkona in podobnih toplotnih mostov. Spodaj bi se nahajala spalnica, dnevna s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, utility. V zgornjem nadstropju pa 3 spalnice, pisarna in kopalnica. Hiša bi imela toplotno črpalko in prezračevalni sistem z rekuperacijo. Imel bi tudi zbiranje deževnice. Hiša bi bila obrnjena bolj proti jugu, ker nama je razgled pomemben, bi imela večje panoramsko okno v tej smeri in teraso. Garaža bi bila objekt za sebe. Občina je Šmartno ob Paki, Mali Vrh. Številka parcele je /8. Katasterska občina je .
Za zemljišče v Trenti, natančneje v Soči iščemo projektanta, ki bi nam uredil dokumentacijo za začetek gradnje. Glede na to, da je to področje TNP-ja, ne poznamo, kaj je sploh možno na tem koncu zgraditi. Na tem območju je stala hiše, ki se jo je podrlo po potresu in bi želeli narediti počitniški objekt v stilu, ki ga dopušča TNP.
Poslovni prostor za zdravstveno dejavnost meri 57m2, predhodno je bila to manjša plesna dvorana, v večjem prostoru je položen parket in ogledala po celotni sprednji strani dvorane. Druga soba je manjša, kjer je bila prej garderoba. Prostor zajema še manjši predprostor. Sanitarije so že urejene. Moja želja je v večjem prostoru imeti en del namenjen za ambulantni del, za terapevtsko mizo in aparature, drugi del pa za kineziološki del - ind. vaje ( in vadbo za manjšo skupino mogoče?). Manjši prostor pa bi bila sedaj pisarna.
Rada bi celotno prenovila vrstno hišo, ki je zgrajena na vogalni parceli iz razširila hišo iz akutualnih dimenzij iz cc.a bruto 63 m2 na cca. m2. Moja želja je rušiti celotno zunanjo zahodno steno tako da se izvede novo zunanjo nosilno steko tik of robu zahodne parcele. Ker je želja po enotnem odprtem prostoru, bo zaradi statike objekta potrebno nadomestiti tudi vse stare medetažne plošče z novimi medetažnimi ploščami, kar predstavlja praktično rušitev skoraj celotnega objekta in gradnjo novega objekta. Vrstna hiša se nahaja v juznem delu Ljubljane, znotraj obvoznice. Potrebujem arhitekta, ki bi pripravil PZI, IDZ, IZP ter DGD in sodeloval z gradbenikom za uspešno izvedno dela.
Pozdravljeni. Z ženo želiva zgraditi novo hišo Primorskem. Trenutno parcelo še iščeva, bi pa začela s prvim korakom pri projektantu, da dobiva okvirno ponudbo in nasvete za najin projekt. Imava željo jo zgraditi sama, ker ponos ko nekaj človek sam osvoji nama zelo veliko pomeni. Najina osnovna želja je približno - m2, P+K+mansarda. Želiva proizvajati lastno energijo z sončnimi panelami in deževnico, rada bi bila bolj izklopljena. Kar se same hiše tiče sva razmišljala v obliki križa skoraj brez notranjih zidov. Ker sva ljubitelja narave želiva naravo pripeljati čim bližje z odprtimi notranjimi prostori. Sva hipnoterapeuta, tako da želiva tudi en del hiše nameniti poklicu. Boljše ideje so pa vedno dobrodošle. V priponki dodajam najine ideje. Hvala, lp
Pozdravljeni, smo 4 članska družina (18 in 8 let) živimo v 2sobnem stanovanju. Kuhinje ne bi spreminjala, od jedilnice naprej, do sobe pa me zanima najbolj ugodna rešitev pohištva. Trenutno je v otroški sobi edina možnost omar, rada pa bi nas del preselila v dnevno sobo, kjer imamo tudi spalni kotiček. V kolikor potrebujete točne mere, sporočim naknadno. Soba je 3m širine, 4m dolžine, dnevna z jedilnico Oz do kuhinje dolžina 5,4 in širine 4,35. Težavo imam, ker je v sobi veliko stekleno okno(vrata) ter v dnevni z nefunkcionalnimo razporejenimi radiatorji, ter knauf steno ki meji na otroško sobo. Hvala, lp
Pozdravljeni, novogradnja - atrijska hiša z možnostjo ureditve mansarde, garaža se bi držala hiše, prehod iz kuhinje na teraso, v prtličju vsi bivalni prostori (kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, wc, spalnica z garderobno sobo, iz katere je prehod v kopalnico, otroška soba), v mansardi (3 sobe, pisarna, wc z kopalnico). Ureditev vseh papirjev za začetek gradnje in nadzor. Hvala, lp
Pozdravljeni. Potreboval bi projektno dokumentacijo za gradnjo hise (dgd, pzi). Parcela je v Zagorju ob Savi in je zazidljiva. Po potrebi lahko pošljem tudi lokacijsko informacijo in geodetski posnetek terena. Glede same hiše bi osnova bila Jelovica prima z nekaj spremembami. Link: http://www.jelovica-hise.si/montazne-hise/pritlicne-hise/hisa-prima-.html?gclid=EAIaIQobChMImJTP-Lml-AIVMgIGAB1OQwWgEAAYASAAEgKl8PD_BwE Najlepsa hvala in Lep pozdrav.
Imel bi dvostanovanjsko hiso, katera bi imela locena vhoda. Hisa bi bila dvonadstropna in vsako stanovanje ima dva nadstopja, razdeljena bi bila na pol. Vsako stanovanje v spodnjem nadstopju oziroma pritlicju bi imelo veliko dnevno sobo in kuhinjo, majhen wc(za goste in hitre potrebe) in zakonska spalnica. V drugem nadstropju bi bila velika kopalnica, 1 zakonska spalnica z wc-jom in dve ali tri sobe in terasa.