Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Hišo sestavljajo tri nadstropja te podstreha. V bodoče pa imamo namen rekonstrukcije na način, da bosta po novem v vsakem nadstropju po dve stanovanji. Prav tako bi bilo lastništvo ločeno po nadstropjih, saj bi se na ta način spustili v investicijo. Večji poseg bi bil tudi v streho katere naklon imamo namen zmanjšati za toliko, da bo v njej možna bivalna površina,
Celotna kvadratura obeh hiš, ki so trenutno na parceli je m2. Zdaj koliko kvadratov in kaj ni v gradbenem dovoljenju je to potrebno pogledat. Ker gradbeno dovoljenje je narejeno, ampak ni pa vse tam. Zdaj bi se žal moralo najprej vse uredit, da lahko kupimo hišo in nadaljujemo z gradnjo. Ker je vse to do 3gradbene faze.
Novogradnja enostanovanska stavba P +1. Teren je malo specifičen, ozek in dolg ter malo pod naklonom. Hiša bi imela pritličje ter mansardno nadstropje. Ker bomo večino gradili sami, iščem ponudbo za idejno zasnovo, pridobivanje projektnih pogojev, ter vse kar je potrebno za izdajo gradbenega dovoljenja, 3d izris. Ne potrebujem pa izvedbenih načrtov za elektrotehniko, strojništvo, opremo, samo tiste osnovne. Hvala in lep pozdrav
Pozdravljeni, zanima me, če je možen prizidek, ki bi služil bivanju (sobe, kopalnica, kuhinja). Ciljam na 55-60m2 pritličje + nadstropje. Na voljo je dovolj zemlje tudi za samostojno hišo, ampak bi zaradi obstoječih priključkov in ogrevanja raje gradil prizidek, razen, če je cenovno na koncu podobna cena. Za lažjo predstavo prilagam 3d izris trenutnega terena in hiše.
Imam let staro hišo, zidano iz kamenja. Rad bi zamenjal streho in prenovil notranjost hiše, da bi na zunaj ostala enaka, znotraj pa bi bila bolj odprta in moderna, s starinskim pridihom (obdržal bi krušno peč itd.) Ker je plata v hiši pletena (ni betonska), bi jo ogoče zamenjal z lesenim notranjim "balkonom" ali čim podobnim, saj bi rad minimiziral stroške. Potrebujem arhitekta, ki se spozna na starejše gradnje.
Iščem projektant, ki bi za mansardno stanovanje v izmeri cca 90m2 in stopnišle (m2???) v hiši opravil spodnje storitve. Stopnišče (nevem kvadrature) + stanovanje, ki meri cca 90m2 A.1 IDP (idejni projekt) KRATEK OPIS: • Posnetek obstoječega stanja. • 2D izris opreme po vseh prostorih. • Funkcionalna, vsebinska in pojavna rešitev notranje opreme / prenove. • Vizualizacija končne rešitve notranjosti prostorov/notranje opreme (realen prikaz notranje podobe hiše, prikaz materialov, barv,…). • Uskladitev predlaganih rešitev z investitorjem. / Idejni projekt se usklajuje toliko časa, da je brezhiben za obe stranki (popravki zajeti). A.2 PZI (projekt za izvedbo) Katerega namen je izvedba notranje opreme objekta. • Načrt arhitekture, • Načrt elektro inštalacij, • Načrt gradbenih konstrukcij (za potrebe rušitve dimnika). • Tlorisi notranje opreme vseh prostorov v merilu 1:50. • Mizarski načrti pohištva v merilu 1:20 (tlorisi, prerezi, pogledi, detajli). • Izbor in popis tipskih pohištvenih kosov (kot so npr. luči, stoli, zofa, zavese itd.). • Pridobivanje ponudb in iskanje izvajalcev/zastopnikov. • Zasnova osvetlitve in tloris pozicije svetil. • Vodenje projekta notranje opreme ter usklajevanje z ostalimi načrti, ki so predmet projekta za izvedbo hiše. • Popis vseh elementov notranje opreme. • Načrtovanje in izbor opreme skladno z razpoložljivimi finančnimi sredstvi. • Dva obiska tekom izvedbe na lokaciji. • Dva izvoda PZI projekta notranje opreme
Pozdravljeni. Na zazidljivi parceli z izdelanim OPPN želiva z ženo postaviti montažno oziroma mobilno hišo dimezij 6 x 8 s teraso 3 x 8, garažo in ob garaži še dodaten nadstrešek za avto. Pomeni, da gre za manj zahteven bivalni objekt. V njem bova bivala. Ob hiši je potrebno urediti še malo komunalno čistilno napravo. Ter seveda na parcelo speljati še vodovodni, elektro in telekomunikacijski priklop. Lp,
Prizidek k obstoječi hiši, (plošča v pritličju je dvignjena in se začne na višini 0,5m, zgornje nadstropje je mansarda). Potrebna je izdelava stopnišča v zgornje nadstropje, prilagoditev ostrešja - izdelava dodatnih frčad, vgradnja strešnih oken, izdelava pregradnih sten v mansardi. Trenutno mansarda ni bivalno urejena. Želje glede prizidka in izgleda so zrisane v Solid Worksu. Izdelati bo potrebno načrt celotne hiše, ne samo prizidka. Trenutno je hiša velikosti 7x7m, prizidek bi bil velikosti 3x7m.
V centru Dolenjskih toplic, bomo tekom leta pričeli z projektom obnove oziroma rekonstrukcije stare hiše. Ker je streha izredno komplicirana in ostrešje nepodeskano, razmišljamo tudi o rekonstrukciji celotnega ostrešja. V pritličju bi podrli eno ali 2 predelne stene. Torej rekonstrukcija dnevnega prostora in mansarde. Prosim za okvirne finančne ponudbe priprave projekta za obnovo
Rabimo kompletno dokumentacijo za izgradnjo naše poslovne hale v Podskrajniku. Gradbeno dovoljenje smo že dobili, naš projektant nam je predlagal da za naprej poiščemo nekoga ki je bolj kompetenten za ostalo. Prosili bi vas za ponudbo izdelave potrebne dokumentacije od začetka do konca gradnje. Če za izdelavo ponudbe potrebujete dodatne informacije prosim pišite nam. Lep pozdrav 1. - Vodilni načrt 2. Arhitektura - 1 faza pzi 3. Grafični prikazi – 1 faza pzi 4. Projektno vodenje skupaj z vlaganjem dokumentacije na Upravno enoto za priglasitev gradnje - faza pzi 5. VODILNA MAPA – faza pzi - z obveznimi obrazci in interaktivno tabeloArhitektura 6. Obvezni izkazi – faza pzi 7. Arhitektura, projekt zunanje ureditve - 1 faza pzi - 8.Načrt gradbenih konstrukcij - faza pzi 9. Načrt elektro inštalacij – kompletna faza pzi 10. Načrt strojnih inštalacij, - kompletna faza pzi 11– Načrt požarne varnosti - kompletna faza pzi skupaj z izkazom požarne varnosti