Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Sama prenova ne potrebuje bistvene menjave tlorisa. Vsi prostori ostajajo enaki in na istem mestu. Končni rezultat je precej jasen. Potrebujem zgolj osnovne načrte tlorisa, ki bodo povezovali delavce za izvedbo. 3D načrtov ne potrebujem in tudi se ne bi posluževala vgradnega pohištva in mizarskih storitev. Prenova bi zajemala predvsem gradbena dela: vgradnjo novih oken in vhodnih vrat, ki bi tudi bili večji od proporcev obstoječega stanja porušili bi samo eno manjšo steno in povečali 1 odprtino prehoda dodali bi zunanje stopnice na vrt elektro in vodovodne inštalacije bi prenovili zamenjali estrihe in talne obloge z novim parketom in keramiko, ohranili teraco in ga obnovili uredili stene v končno podobo prenovili kopalnico prenovili fasado
Pišem vam ker bi želel na obstoječo hišo dodati arhitekturno skladen in ustrezno izveden vetrolov in hladen zimski vrt. Sem mislil da bi bilo možno to narediti brez arhitekta, vendar vidim da izvajalci pričakujejo načrt oziroma če ni načrta so predlogi za izvedbo neustrezni. Torej da bo zadeva zgledala kot si želiva in da bo služila namenu bi želel bi da se iz vaše strani izdela ustrezen načrt in PZI. Obe pomožni konstrukciji bi dodal na leseno brunarico ki stoji na naslovu HRIBI 12 Trojane. Zimski vrt bi želel da se izvede na način da se zapre obstoječa terasa – pošiljam sliko terase. Vse ostale informacije vam posredujem v primeru, da bi bili pripravljeni na sodelovanje.
Pozdravljeni, klasična gradnja. Spodaj – kuhinja, jedilna, dnevna soba (odprt srednji del, stekleno, drsna vrata), kabinet, prostor za shranjevanje Zgoraj – sobe (južna stran, velika okna), spalnica, kopalnica, utilitij (severna stran) Stopnice iz dnevne sobe. Izris načrta, ureditev dovoljenj (pzi). Lokacija - malo na bregu Zanima me tudi postavitev garaže, izdelava škarpe. Potrebujemo svetovanje. Lp
Iščemo potencialnega ponudnika za načrtovanja notranjosti. Zato zbiramo okvirne ponudbe, glede na naše potrebe. Torej smo računalniško podjetje tako da stol, miza in kakšna omara zadostujeta za delovno mesto. Tloris pritličja in nadstropja prilagam. Razen pisarn imamo od prostorov še vhod/sprejemnico, sejno sobo, kuhinjo in sanitarje. Nekaj smernic za naprej: V kolikor bi se odločili za izvajalca bi želeli izris notranjosti kar vključuje vse - tla, stene, vrata, luči, pohištvo, dodatki… izgledati mora čim bolj realistično, niso pa potrebne animacije. Po uskladitvi predlagane rešitve pričakujemo predloge materialov/ponudnikov opreme ali ustrezne izrise načrta za pridobitev ponudb od mizarjev in drugih obrtnikov. Zelo dobrodošlo je, če imate fiksne partnerje za izvedbo in montažo (vsaj pohištvo, ali morda organizirate celotno implementacijo notranjosti) Izpostaviti je potrebno, da v pisarnah pritličje (rezerva) in nadstropje (vse tri pisarne »programerji) izris opcijsko ali sta v pisarni 2, 3 ali 4 mize v večjih pisarnah in 2 ali 3 mize v manjši pisarni.
Hiša na eni strani v mansardi nima stojne višine. Ker OPN ne dovoljuje izgradnje frčade širine cca 6m ampak samo do širine 2m, bi enostavno tisti del strehe dvignili tako, da bi pozidali steno. Koliko bi stalo okvirno gradbeno dovljenje za takšno rekonstrukcijo? Torej celotna dolžina strehe na eni polovici bi se dvignila za cca 1,5m in bi imela nato naklon cca 12-15 %. Na sliki označeno z rdečo puščico.
Idejno zasnovo za stanovanjsko hišo z garažo imamo v programu ArchiCad že ustvarjen. Potrebujemo pa vso gradbeno dokumentacijo, saj na mestu kjer bi stala novogradnja, trenutno stoji stara hiša. Staro hišo je potrebno porušit. Potrebujemo tudi vse nove priključke, saj bomo parcelo razdelili na dva dela. Zaenkrat me zanima samo cenovni okvir celotne dokumentacije.
Obstoječa dvonadstropna hiša je bila v začetku vinska klet. Imamo dovoljenje za bivanje. Ker je premajhno, potrebujemo bivalni prostor povečati. Podaljšanje strehe (cca 2m) da bomo lahko zaprli teraso (1 nadstropje), zaprtje terase (pritličje), nova terasa/balkon, izkop ob hiši za novo sobo, ter izkop hriba na zacetku parcele s škarpo za 3 parkirna mesta.
Pozdravljeni. Potrebujem arhitekta, ki bi si ogledal hišo in svetoval, kako bi bilo najbolj smiselno urediti prizidek, ter podal okvirn9 ceno vsega skupaj. Potrebujem nacrt za prizidek, ki bi zajemal notranje stopnisce in manjso pralnico. Notranje stipnisce bi pocezala z ze obstoječim objektom, kjer bo kuhija in dnevna soba. Lp
Pozdravljeni. Želimo atrijsko hišo, s kvadraturo okvirno m2. Preprosta, pravokotna oblika tlorisa, streha dvokapnica. Hiša je klasična, zidana. 30 cm zunanji zid, fasada vsaj 16 cm. Toplotna črpalka srednjega razreda. Okna normalne velikosti, torej ne ta moderna velika panoramska, brez drsnih vrat z alu-les okvirji. Skratka, skromna, preprosta hiša. Imamo že idejo postavitve prostorov in pa katere prostore želimo. Imamo nekaj primerov tlorisov tipskih hiš, da vam pokažemo točno kaj želimo. Prostori so: dve otroški sobi, spalnica, ( (ti trije prostori vsak po cca 12 m2), wc, dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo, shramba/pralnica. Iz dnevne sobe izhod na majhno teraso z nadstreškom.
Počitniška hiša, ki trenutno stoji je dvonadstropna (skupno 46,50m2 bivalne površine), s teraso v pritličju in balkonom v prvem nadstropju. Mi bi želeli zapret teraso (18m2), ter podaljšat streho (za 2m) da bi lahko zaprli tudi balkon (15m2). Prvotna stavba, ki je bila zgrajena je imela gradbeno dovoljenje za vinsko klet s počitniško hišo. Ko smo lansko leti kupili hišo, je le ta že imela hišno številko in bila vpisana v kataster stavb. Želeli bi čim hitreje pridobiti gradbeno dovoljenje za zgoraj navedena dela.