Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Smo 4-članska družina (otroka: 7 let, 5 let) in smo v postopku gradnje (montažne) hiše v naklem. Zanimamo se za pomoč pri izboru pohištva predvsem za dnevno-jedilni-bivalni del v pritličju. Ob selitvi bomo uporabili nekaj obstoječega pohištva (npr. postelje, kavči, omare za shranjevanje v utilitiju/shrambi), kaj pa bo potrebno še dokupini/dopolniti. Stremimo predvsem k uporabnemu pohištvu, brez "nabiralcev prahu", všeč nam je barva lesa.
Pozdravljeni, kupili smo hišo, katera ima dodatno izdelano mansardo, vendar je mansarda v obliki trikotnika, medtem ko imajo vsi sosedje lepo izdelano kot kvadrat oz. še eno normalno veliko nadstropje. Hiša se nahaja v trzinu (vrstna) lahko pošljem tudi sliko. Zdaj bi zaprosili za gradbeno dovoljenje (če je le to potrebno) za spremembo. Vselili se bomo konec maja, tako, da od takrat dalje oz najkasneje v roku enega leta bi želeli imeti zadevo urejeno. Zanima me okvirna cena tega.
Pozdravljeni, potrebujem arhitekta, da bi mi malo zrisal, saj prenavljam kopalnico. Slednja je stara 12 let, potrebna prenove. Želena moderna zasnova, ki naj vključuje savno, banjo, predelno stena za tuš, wc, omarice in dva umivalnika. Kopalnica je dokaj velika (pri prenovi stare hiše je le ta zajemala tri majhne sobe). Okvirna kvadratura je 25-30 m2. Prosim za ponudbo. Hvala, lep pozdrav.
Spoštovani, zanimam se za ureditev notranjih prostorov, oz. razporeditev le teh. Gre se za 80m2 nove hiše, ki je v 2 etažah, zgornja etaža se že uporablja kot bivalni prostor, spodnje prostore pa je potrebno še urediti in opremiti. Ker hiša stoji na podeželju (Goriška Brda) želim preprost podeželjski stil, z vključitvijo čimveč naravnih materialov (opeke, les, kamen). V prostorih so že dodelani (očisčeni in fugirani) izvirni nosilni kamniti zidi, ki se jih bo ohranilo vidne. Največje težave: toplotna črpalka je zelo blizu okna - hrup? V prostorih je pomanjkanje z dnevno svetlobo. Prosim za ponudbo. Hvala in lep pozdrav.
Pozdravljeni, potrebujemo pojasnilo lokacijske informacije ter gradbenih pogojev za rekonstrukcijo hiše z dvokapno streho iz zanič materialov in je tako zbrana voda strupena, 84m2, z bivalno površino manj kot 60m2, s pobitimi stropi v mansardi, nefunkcionalno, s slabimi instalacijami, kopalnico... Nahaja se v TNP, rešiti je potrebno tudi 12m2 velik pomozni objekt, trenutno je to drvarnica, cesto, parkirno mesto okolico, zbiralnik vode, greznico, elektriko, nov sistem ogrevanja. Hvala, lp.
Pozdravljeni Potrebujem pooblaščenega arhitekta, kateri bi mi pripravil potrebno dokumentacijo za gradbeno dovoljenje pritličnega bivalnega vikenda 6x8 . Lokacijsko dovoljenje ter geodetske meritve že imam, zazidljiva parcela je v občini Kobarid. V bližini parcele je priklop na kanalizacijo,vodovod in elektriko (smo preverili na pristojnih inštitucijah).
Pozdravljeni Prosim za ponudbo gradbenega nacrta za hišo klasična gradnja. Gre za počitnisko hiso. Tloris max 60 m2. Visina na Av max P+M oz. 8, visina na RO max P+M oz. 8m oz. 7 m, FZ 0,5, DPZ 25%. Podatki so iz lokacijske informacije. Hiša naj ima pritličje in mansardo. Primer yutong hiša Špela. Lep pozdrav
Odločili smo se za adaptacijo bivalnega dela hiše, torej kuhinje, jedilnice in dnevne sobe. Podrli bomo stene, ki omejujejo kuhinjsko nišo. V odprtem prostoru pa želimo kar se da optimalno postavitev nove kihinje, jedilnice in dnevne sobe. Imamo nekaj idej, vendar pa bi želeli strokovno mnenje oz. sodelovanje arhitekta za notranje opremljanje. Seveda nas pri vsem skupaj zanima tudi cena.
Pozdravljeni, želiva prenoviti obstoječo enostanovanjsko hišo, ki se nahaja na naslovu Laze pri Borovnici 9a, Borovnica. Predmet povpraševanja je projektna dokumentacija za nameravano prenovo objekta (IDP, PZI). Obstoječa hiša je etažnosti K+P+M, velikosti cca. m2 in oblikovana z lomljeno večkapno streho (tegola). Prenova objekta bo zajemala popolnoma vse prostore in se bo v celoti prenovila (tudi elektro in strojne inštalacije). V kleti se bodo uredili servisni prostori, fitnes in savna, medtem ko bo pritličje v celoti namenjeno bivalnim in nadstropje spalnim prostorom. Gradnja hiše je opečnata z leseno strešno konstrukcijo. Ogrevanje je na toplotno črpalko (preveriti možnost talnega gretja v P), prezračevanje bo z rekuperatorjem. Prosim za ponudbo. Hvala, lp.
IZDELAVA PROJEKTNE DOKUMENTACIJE ZA IZGRADNJO NADSTREŠNIC: • Izdelava projektne dokumentacije za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja v skladu z veljavno gradbeno zakonodajo v treh izvodih, ki naj zajema tudi izdelavo geodetskega načrta in pridobivanje pozitivnih mnenj upravljavcev energetske, komunalne, prometne in druge infrastrukture; • Izdelava projektne dokumentacije za izvedbo gradnje v skladu z veljavno gradbeno zakonodajo v treh izvodih; (sestavni del prijave začetka gradnje) • Izdelava zakoličbenega zapisnika s strani pooblaščenega geodeta; (sestavni del prijave začetka gradnje) – opcijsko lahko zanj poskrbi izvajalec ali investitor • Izdelava dokumentacije izvedenih del za pridobitev uporabnega dovoljenja v skladu z veljavno gradbeno zakonodajo v treh izvodih; • Izdelava dokazil o zanesljivosti objekta, ki je sestavni del dokumentacije za pridobitev uporabnega dovoljenja v treh izvodih; (praviloma ga mora pripraviti izvajalec, lahko ga pa tudi projektant); • Izvajanje nadzora nad gradnjo; - opcijsko lahko izbere investitor svojega nadzornika, lahko pa to vlogo prevzame projektant. Geodet, ki bo izdelal geodetski načrt naj izvede tudi zakoličenje (zakoličbeni zapisnik) novih nadstrešnic.