Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Zanima me izdelava vodilne mape za parcelo št. /12, k.o. Zalog - cena - ali je geodetski posnetek zajet v ceno - čas izdelave - kaj je še potrebno pridobiti kot PGD, pa ni zajeto v vodilni mapi Gre za enodružinsko hišo. Gre za komunalno urejeno naselje. Okoli hiše je potok. Želimo montažno hišo - Lumar, potrebujemo samo vse papirje za ureditev grad. dovoljenja. Hvala in LP
Preureditev obstoječe jedilnice in spalnice v en prostor (dnevni in kuhinja), panoramsko okno z razgledoma na vrt, možnost dostopa v vrt in tega prostora. Preureditev obstoječe kuhinje v manjšo sobo in shrambo. Načrt instalacij za vodo, načrt osvetlitve in izris predloga razporeditve opreme za kuhinjo in dnevni prostor. Arhitekta bi potrebovali naslednje leto. Hvala in LP
Pozdravljeni! Zanimam se za rekonstrukcijo 30let stare hiše. Najprej bi se lotil srednje etaže, hiša ima namreč klet pritličje in mansardo. Upam d aboste razumeli, če ne bom še enkrat narisal in bolj podrobno opisal. Kot vidite sem narisal načrt v ACadu. Tukaj sem narisal kako bi preuredil prostore, kjer je kopalnica sem steno že prestavil na levo da je kopalnica večja. Odprtino med dnevno sobo in kuhinjo sem naredil na jugu in ne na severu kot sem si na začetku narisal. Na zahodni strani sem narisal stopnišče za v mansardo in v kletni prostor vendar je to kar velik poseg in hiša ima lice ravno na zahodu. Razmišljal sem da bi naredil stopnišče na severu in bi hodnik podaljšal skozi spalnico in prebil zunanjo steno? Hvala in LP
Parcela je pod naklonom, želiva - m2 visoko učinkovito energijsko hišo, lahko tudi pasivno, z rekuperacijo in talnim gretjem. Mansardna gradnja, z kolenčnim zidom -. + Klet pod hišo Prilagam sketchup ideje, ki pa ni dokončna+ tloris, ki pa je bi se moralm spremeniti saj je zgoraj preveč utesnjeno, tako, da bi najverjetneje rabila hišo daljšo za kak meter... Hiša je lahko opečna, Ytong ali montažna(načeloma je predraga). Kot omenjeno sva v začetku razmišljala o montažni hiši, vendar ker si vseeno želiva hišo nekoliko "po svoje" sedaj razmišljava tudi o samostojni gradnji. V osnovi si želiva majhno mansardno hišo (cc m2), ki bi imela tudi klet (načeloma zunaj toplotnega ovoja). Največji izziv nama predstavlja naklon na parceli. Hvala in LP
Za gostinski objekt je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje, kasneje pa tudi uporabno dovoljenje za uporabo gostinskega objekta-turistična kmetija. Nadstropje objekta(podstrešne sobe), ki takrat se ni bilo dokončano ni bilo vključeno v uporabno dovoljenje in je zaradi tega predmet posebnega postopka. Nadstropje je sedaj končano in želimo na kmetiji registrirati dopolnilno dejavnost nastanitev. Za pridobitev uporabnega dovoljenja tako potrebujemo projekt izvedenih del. Hvala in LP
V hali z višino 12 m in tlorisno površino 30x25 m bomo izdelali: - vmesno etažo dimenzija 16x25 m višine 5 m z pohodnim stropom hi bond, - ograjo 16 m, - kovinske stopnice v etažo, - en prostor 10x8 m v etaži. potrebujem projektno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja z: - vodilno mapo, meritev obstoječega stanja, idejna zasnova, - načrt arhitekture, - elektro instalacije, - načrt geadbenih konstrukcij - statični izračun, - ključavničarski detaili - PZI, - izkaz in osnova požarne varnosti. Hvala in LP
80 m2 v pritličnem prostoru, 70 m2 v 1 nastropju Ob obstoječi hiši bi zgradili 80 m2 velik prostor, delno podkleten, ki bi služil kot delavnica in zaklonišče (protipotresno in proti radioaktivnosti), zaklonišče naj bi bilo veliko cca 25 m2 + Wc ( prosim za nasvet koliko naj bi bilo zaklonišče veliko za 8 članov družine ), preostali del bi bil z namenom orodjarske delavnice. Med novozgrajenim delom in obstoječo hišo bi potekalo stopnišče, ki bi povezovalo stari in novi del. Nad pritličnim delom bi zazidali mansardno stanovanje v velikosti cca 70 m2.
Spostovani, hiša je stara 35 let, dobro izolirana in zelo kvalitetno grajena. spodnje nadstropje nameravamo renovirati okna, vrata, fasado, namesto garaznih vrat vgraditi vecje okno, prebiti steno cca 2.5 m2 za povezavo med kuhinjo in tem prostorom. Nove elektro in strojne instalacije so pod vprasajem, glede na to, da veliko postavitev nimamo namena spremeniti... Gretje, ki je na kurilno olje bo verjetno na plin s talnim gretjem spodaj, deloma radiatorji, tč kot dodatek - opcija. Morda ostajajo radiatorji v celoti, odvisno od stroska. Zgornje nadstropje cca obdelanih brusenje parketa, nove letve, nova kopalnica. Cca 50 m2 podstresja je neobdelanega, plošča in neizolirano ostrešje. Morda se bo iz teg dela izdelala frčada, ce bo dovolj visine, za gd sem v dilemi, sicer obstaja ideja za dvigovanje strehe v tem delu. V tem prostoru bi bil prostor za sproscanje, savna, ...Ve kot pol hiše je v fasadni opeki, ki bo ostala, del je v lesenih opažih, ki bodo menjani, del nad okni je v surovem betonu, ki se bo ocistil oz. zbrusil)... Arhitekta bi potrebovali naslednje leto, pred pomladjo. Hvala lepa Vidrih p.s.: Prosim, da mi ponudbe in dodatna vprašanja pošljete po e-mailu.
8x8 ali m2 Gre za manjšo hišo, ki je bila zgrajena leta 58 a je zelo ohranjena.V mansardi bi imeli dve otroški sobi in spalnico pa tudi sanitarije.Potrebna je izdelava tudi stopnišča. V sredini pa bi imeli kuhinjo, jedilnico ter dnevno sobo in seveda WC + kopalnico skupaj.Kletni prostori pa so pač standardni.
Kupujem parcelo s že pridobljenim gradbenim dovoljenjem, vendar mi trenutni projekt ne ustreza. Želim narediti hišo max. m2 v dveh nadstropjih, brez kleti. Ob hiši pa garažo z 30 m2. Všeč mi je projekt Ytonga Tina, moti me majhna kuhinja (raztegnil bi jo za cca. 1 m), zgoraj bi osrednji prostor pustil odprt kot manjšo dnevno sobico (računalnik....) V pritličju sprva ne rabim spalnice, ker potrebujem večjo dnevno sobo, za kasneje pa si želim, da jo z eno knauf steno naredim brez večjih težav. Želim tudi, da bi lahko spodnji del v prihodnosti s kakšno dodatno steno popolnoma funkcionalno ločil od zgornjega dela (dva stanovanja). Potrebno bi bilo dobro načrtovati stopnice. Ne želim pa, da se gre v zgornje nadstropje takoj pri vhodnih vratih. Morda bi dali v plan dva vhoda, če bi se stopnišče lahko tako sprojektiralo in takrat z malimi posegi prilagodilo. V spodnji kopalnici je dovolj samo tuš. Hiša bo imela rekuperacijo. Streha mora biti dvokapnica med 35 in 45 stopinjami. Trenutno imam namen zidati z ytongom in klasično AB ploščo. V tehnološki prostor bi naredil prehod tudi z garaže (morda je tu rešitev za kasnejšo ločitev stanovanj) Iz garaže izhod na vrt. Na zahodni strani bo hiša 1 m od dostopne poti. Hvala za ponudbe. Lep pozdrav.