Notranji oblikovalci – 10 idej za majhna stanovanja
Uporabni nasveti za majhna stanovanja. Naši notranji arhitekti svetujejo, kako z nekaj spremembami pridobiti več prostora.
Pozdravljeni, gre za let staro hišo katero želim podreti in jo nadomestiti z novo gradnjo. Hiša je spomeniško zavarovana (brez razloga, ker nima nobene zgodovinske vrednosti in je bila zavarovana brez, da bi obvestili lastnika). Dobil sem zavrnjeno vlogo, saj je bilo oddanih premalo dokazil. Sedaj potrebujem nekoga, ki ima izkušnje s spomeniško zaščitenimi hišami, da bi mi izdelal predračun za obnovo, tako da bi lahko dokazal, da se hiše ne splača obnoviti. Hvala, lp
V hisi ziviva 12 let in bi jo zelela nekoliko osveziti, v prvi fazi zunanjjost, zamenjati barvo fasade in dodat kak element, da bi bila modernejsa, sveza. Prav tako bi zelela hiso tudi znotraj malce osveziti, cas je za pleskanje (ali ob tem spreminjati barve in notranjo podobo in ob tem se kaj,. Najmanj dokoncati ograjo stopnisca, ki je nismo uspeli umestit, modernizirati kopalnico,ki je bila prej sinova, dodati savno obnove bi se zelela lotiti spomladi.
Pozdravljeni, potrebujemo arhitekta za legalizacijo objekta (izdelava skice - dejansko stanje z vsemi parametri v dveh mapah... pred desetletji pridobljeno gradbeno dovoljenje se namreč nanaša na zidanico, v praksi gre za hišo v dveh nadstropjih). Rok izvedbe: z izbranim ponudnikom takoj. Pišite na ali kličite na izvajalci z območja Celje, Šentjur... kontaktna oseba: Hvala, lp
Dobili smo sklep o dodelitvi izvršbe za rušenje. Gre za objekt na kmetijskem zemljišču, ki je bil prvotno namenjen za senik pred časom pa smo ga prevredili v oboro za živali. Naša želja je seveda da ne pride do rušenja in da se zadeva legalizira .Za gradnjo smo sicer pridobili soglasja in objekt pred leti tudi legalizirali a je inšpektor po parih letih spet odprl zadevo češ da jo ni zaključil ,ker je menil,da ni vse kot bi moralo biti. Hvala!
Hiša je dvostanovanjska, dva nadstropja plus klet in podstrešje. Trenutno je en skupni vhod za oba stanovanja. To bi želeli spremeniti in bi naredili dodatni vhod tam kjer je sedaj okno. Ker bo ta dodatni vhod dvignjen za polovico etaže, potrebujemo podaljšek zunanjih stopnic za pribljižno cm. Imam osnovne načrte za hišo in v lanskem letu sem dala imeriti in izrisati trenutno stanje hiše, ker smo delali etažne lastnine. V notranjosti hiše ne nameravamo delati drugih sprememb kot le dodati par pregradnih sten.
Ravno smo pridobili gradbeno dovoljenje ter končali statiko hiše. Ker potrebujemo notranjega oblikovalca vas prosimo za ponudbo. V priponki vam pošiljam tloris hiše. - IDZ : idejna zasnova enostanovanjske hiše - m2 - izris prostorov po podanih načrtih (pdf, dwg) - tloris dispozicije opreme 1:50 - enostavni 3D prikaz ideje - realistični 3D prikaz ideje ( ° vizualizacija prostorov) - popisi opreme, opleskov in razsvetljave - izvedbeni izrisi prostorov in opreme Ti so del PZI projekta (projekt za izvedbo notranje opreme) Lep pozdrav,
Adaptacija oz. rekonstrukcija notranjosti 40 let stare stanovanjske hiše. Potrebno bi bilo zamnjati tla - pri čemer bi želeli dodati talno gretje. Zamenjava oken in vrat. Prestavitev vhodnih vrat. Združitev kuhinje, jedilnice in dnevne sobe - podreti bi bilo treba steno. Kopalica - hiša ima 2 kopalnici, ki bi ostali na istem mestu, vendar bi eno (tisto v pritličju) želeli nekoliko povečati. Garažo bi prav tako predelali v sobo. + Toplotna črplaka. Za kakršne koli dodatne informacije sem vam na voljo. Lp,
Spoštovani, ponudnik lahko odda ponudbo za vse faze ali le za tiste, ki jih želi. V nadaljevanju pojasnjujem kaj imam: Imamo obstoječo stavbo (dvojček) v Ljubljani, ki jo želimo preurediti in prodati. Na sosednjem zemljišču, ki se nahaja tik ob obstoječi hiši, pa pridobiti gradbeno dovoljenje za ureditev enostanovanjske hiše, prav tako z namenom nadaljnje prodaje. 1. Sprememba namembnosti obstoječe stanovanjske hiše Zemljišče, kjer stoji obstoječa stanovanjska hiša v treh etažah (klet, pritličje, mansarda) z uporabno površno cca. m2. Objekt je klasificiran kot stanovanjska stavba v kateri se nahajata stanovanje in poslovni prostor. Želja je, da se poslovnemu prostoru formalno spremeni namembnost v stanovanjsko rabo, kar je v naravi že urejeno. Za nameravano spremembo namembnosti je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje. Poleg spremembe namembnosti je predvidena tudi: - obnova fasade ter spremeniti tudi kaj drugega, da bo hiša bila bolj atraktivna in moderna, - izdelava slik s prikazom možne razporeditve notranje opreme (to imam v mislih le z namenom, da bom dvojček lažje prodala, zato ni potrebno vložiti pretirane energije in detajlov v te slike). Obstoječa stanovanjska stavba je izdelana skladno z izdanim gradbenim dovoljenjem. Za objekt je dosegljiva obstoječa projektna dokumentacija (PGD) v elektronski obliki (DWG). V spodnji sliki pošiljam situacijo obstoječega objekta: image.png V prilogi prilagam dokument s slikami obstoječega stanja dvojčka. Glede na zgoraj navede namene prosiva za pripravo ponudbe po spodnjih postavkah: 1 Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja za spremembo namembnosti (DGD). Dokumentacija obsega vse grafične priloge in tekstualni del, ki so potrebni za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja za spremembo namembnosti obstoječega objekta. Dokumentacija naj bo izdelana skladno s Pravilnikom o podrobnejši vsebini dokumentacije in obrazcih, povezanih z graditvijo objektov. 2 Pridobivanje projektnih pogojev, mnenj in gradbenega dovoljenja po pooblastilu investitorja. 3 Izdelava idejne zasnove notranje opreme obeh stanovanj vključno z barvno študijo fasade. Dela obsegajo izdelavo tlorisov stanovanj z razporeditvijo notranje opreme in izdelavo 3D prikazov (renderjev) - renderji bodo izdelani le z namenom lažje prodaje. 2. Idejna zasnova, dokumentacija za gradbeno dovoljenje ter le nekaj slik za hišo na prazni parceli. . /25 k.o Slape Na stavbnem zemljišču v izmeri cca m2, je predvidena umestitev enodružinske hiše. Za ta investicijski namen je potrebno izdelati projektno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja (DGD) z uporabno površino približno m2 v dveh etažah (pritličje + nadstropje). Natančnejša projektna naloga bo izdelana po potrditvi ponudbe. Na spodnji sliki je prikazano zemljišče za nameravano gradnjo. image.png Design hiše na prazni parceli bi bil podoben slikam v prilogi "Slike videza hiše, ki bi jo želela imeti na prazni parceli". Glede na zgoraj navedeno vas prosiva za pripravo ponudbe za izdelavo projektne dokumentacije, ki naj obsega: 1 Idejna zasnova za pridobitev projektnih pogojev (IDZ). Idejna zasnova obsega situacijo, tlorise, tekstualni opis gradnje in obrazce za pridobitev projektnih pogojev. 2 Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja (DGD). Dokumentacija obsega vse grafične priloge in elaborate, ki so potrebni za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja skladno s Pravilnikom o podrobnejši vsebini dokumentacije in obrazcih, povezanih z graditvijo objektov. Grafične priloge morajo obsegati najmanj situacijo predvidenega stanja vključno z zunanjo ureditvijo objekta, tlorise etaž in vsaj dva karakterističnega prereza. Del dokumentacije so tudi tehnični prikazi inštalacij. Poleg 2D tehničnih in lokacijskih prikazov se izdela 3D prikaz (renderja) stavbe iz vsaj 4 zornih kotov. Ideje za hišo na prazni parceli prilagam že v prilogi. 3 Stroški zunanjih sodelavcev - elektroinženirja in strojnega inženirja (statik ni potreben, ker je že angažiran) pri izdelavi tehničnih prikazov inštalacij v postopku izdelave dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. 4 Pridobivanje projektnih pogojev, mnenj in gradbenega dovoljenja po pooblastilu investitorja. 5 Izdelava idejne zasnove notranje opreme. V ceni je všteta izdelava prikazov (renderjev) in tlorisi z razporeditvijo notranje opreme. Vendar le v 6 prostorih, le toliko da se lažje proda. Obstoječa projektna dokumentacija Obstoječa projektna dokumentacija obsega geodetski posnetek izvedenega stanja objekta, PGD projektno dokumentacijo obstoječe stanovanjske hiše in izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje. Prosim vas, da bi pri obeh zadevah (I. in II.) pripravili zneskovno ločeno pri postavkah (1., 2., 3.,...), kot sem navedla v tabelah zgoraj. V primeru, da sva še kar koli pozabila, pa je po vašem mnenju pomembno, da se vključi v ponudbo, me prosim opozorite. V primeru vprašanja sem vam dosegljiva na tem mailu ali na (). S spoštovanjem,
Pozdravljeni, potrebujem arhitekta za kompetno rešitev (izdelava načrta, pridobitev vse potrebne dokumentacije - gradbeno dovoljenje in vse kar je potrebno, da se gradnja lahko prične). Gre sicer za stanovanjsko hišo (cca. 10x10 m) h kateri bi želel prizidati prizidek v izmeri cca. 10x4 m. V spodnjem delu prizidka bi bila dnevna soba z izhodom na teraso, zgoraj pa bi bila 1 ali morda 2 mansardni sobi. Zanima me tudi kako je s soglasjem soseda, ki meji na tej strani, saj je sedaj od hiše do meje 7 m in bi bilo potem do meje le 3 m, kakor pa mi je znano, je potrebno v primeru, da se meji približaš manj kot 4 m, pridobiti soglasje soseda. Hvala, lp
Želim zgraditi montažni balkon. Ogrodje bo iz zeleznih pocinkanih profilov, privijaceno v plosco hise s posevnimi podporniki spodaj in aluminijasto ograjo. Velikost balkona bo cca 4x1,5 m. Zraven se vgradi se balkonska vrata na mesto kjer je sedaj okno, tako da se poveča odprtino pod obstojecim oknom. Potrebujem vsa dovoljenja in kak nasvet.