Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Zidanica: zidan objekt zunanjih gaberitov 7x5m (P, brez kolenskega zidu), brez stropne plošče (streha je strop). Simetrična dvokapnica 45 stopinj. Objekt je na ravnem. Prostor pregrajen na dva dela. Prvi del je klet (prostor za pridelek in orodje). Drugi del kuhinjska niša s jedilnico (miza za 6 oseb po možnosti raztegljiva) in kopalnica (umivalnik + WC). Če je možno se v špici strehe se predvidi postelja za prenočišče. Hvala in LP
Večjo parcelo smo z geodetom razdelili na 3 dele, torej bi gradnje naše hiše bila na parceli št. /5 (prej /1?). Parcela je v občini Tišina, v vasi Rankovci. Informacije o gradnji: graditi želiva hišo v velikosti okoli m2, klasično gradnjo, brez kleti. Hiša je naj preprosta dvokapnica, mansarda. V spodnjih prostorih bi naj bili kuhinja, dnevna soba, kopalnica in manjša spalnica, kurilnica, prostor za pralni stroj. V zgornjih prostorih pa spalnica, dve otroški sobi, kopalnica in mogoče kabinet. Spalnica bi imela tudi balkon. Tudi otroške sobe lahko imajo majhne balkončke. Ker smo bolj glasbena družina, bi bili zelo veseli, če se lahko v pritličju (v dnevni sobi?) najde kotiček za pianino in knjige, note. Radi bi imeli zelo svetlo, zračno hišo, s pozitivno energijo. Hvala in lep pozdrav, .
Potrebujemo: vodilna mapa, rušitveni načrt obstoječega objekta, načrt arhitekture, zasnova požarne varnosti, izjava statika, elaborat o energijski učinkovistosti stavbe, elaborat zaščite pred hrupom v stavbah. Pritličje + mansarda - zraven hiše garaža, podkletena bi bila samo za en prostor, namenjen shranjevanju (ali pod garažo ali pod hišo) Klasična gradnja Razporeditev prostorov: spodaj: dnevna soba, kuhinja, 1 soba, kopalnica, kurilnica zgoraj: 3 spalnice, 1 kopalnica Spomladi bi začeli delati, v tem letu pa potrebujemo načrte. Hvala in LP
Gre za stanovansjsko hišo, zgrajeno cca l.65, ki je trenutno razdeljena na dve enoti (zgoraj in na vrhu, s skupnim vhodom in notranjim stopniščem za vrhnjo enoto). Precej kvadrataste oblike, potrebna nova fasada, menjava strehe (razmišljamo tudi o terasi na strehi), prizidek za garažo (in morda istočasno teraso), zunanjem stopnišču, raznih popravkih za "olepšavo" hiše. O predvideni vrednosti celotne investicije nismo prepričani, nekatera dela bomo izvedli v lastni režiji, lahko pa bo tudi med 50 in .. Smo mlada družina, z veliko željo po ureditvi hiše, s povprečnim dohodkom, zavedamo se nujnosti obnove, obnovo bomo izvajali po fazah. Sami že nekoliko vemo kaj bi naredili, vendar smo zaradi gradbenega dovoljenja primorani urediti projekt. Hvala in LP
Površina: +60 K stanovanjski hiši 10x12 je že narejen prizidek 6x10, katerega bi pozidal in s tem ustvaril lasten vhod v zgornjo etažo. Približno polovico prizidka v spodnji etaži bi bil vhod stopnišče in mini garsonjera, v zgornjem nadstropju pa bi ga povezal v celoten sklop stanovanja. Hvala in LP
Gre se za stanovanje. Notranji dizajn (barve sten, dekor, pohištvo) - šlo bi za detajle, predvsem za pomoč pri dnevni sobi. V priponki posredujem tloris stanovanja. Kuhinjski elementi so že vgrajeni, manjka še otočna napa nad kuhinjskim otokom in kuhinjska steklena obloga. Dnevni prostor je zaenkrat opremljen s sedežno garnituro, manjka dnevni regal in klubska mizica. V spalnici je nameščena vgradna omara in postelja. V kopalnici manjka kopalniška garnitura (kakšna omarica ali predali pod umivalnikom). Pomoč in nasvete bi potrebovala pri mankajoči opremi in predvsem pri končnih majhnih detajlih (dekor) pa morda pri barvni lestvici. Lep pozdrav,
ADAPTACIJA IN REKONSTRUKCIJA 3 IN 4 NADSTROPJA HIŠE V PIRANU naslov je Gregorčičeva ulica 27-29 Piran. Rekonstrukcija 3. nadstropja - stanovanjski del in 4. nadstropja - terasa in podstreha in spremembo podstrehe v zimski vrt, obvezna menjava strešne kritine v celoti - tudi les. Absolutno je potrebno gradbeno dovoljenje. Dodatne želje: medetažne plošče, ki so so sedaj lesene, spremeniti v betonske - plavajoči pod. Spodnji lastniki namreč nimajo denarja za adaptacijo. Glede na povedano morata biti tako arhitekt kot gradbenik iz obalnih občin. Lep dan D.
Gostinski lokal je star 25 let in ga je potrebno razširiti. tako kuhinjo kot salon. poleg je stavba zgrajena do tretje gradbene faze brez dokumentacije in je potrebno le to urediti izdelati projekt za prenočišča. poleg stavb je še nekje prostora cca 5.m2 kjer želimo postaviti ostale turistične objekte. skratka potrebno je iz obstoječega stanja nadgraditi v poslovno turistični objekt. Najboljše bi bilo, če bi lahko prišli osebno na ogled. Hvala in LP
sem 3/4 lastnik zemljišča (zazidalno) na Krasu. Poleg stare hiše bi želel prizidati objekt 6x5 kot vikend. Elektriko in vodo bom speljal iz stare hiše, za potrebe vikenda pa bom vkopal plastično greznico. Objekt bo enostaven - spodaj bivalni prostor, wc in tuš ter manjša kuhinja, zgoraj pa skupna ležišča. Streha se ne bo vezala na staro hišo (mogoče kot opcija). Na meji s sosedom bom podrl stari kamniti zid (včasih je služil kot stena gospodarskega poslopja), kamen pa uporabil za postavitev manjkajočega zidu - podrt še med 2.sv. vojno. Zid bo dolg prb. 6 m in visok 2 metra. Na koncu zidu bom postavil še kamnito drvarnico (2,5 x 3).
V Beli krajini - semiška gora, imamo končno zazidljivo, parcelo. Objekt, ki je že na parceli bi na podlagi načrta adaptirali in legalizirali! Na parceli že stoji hišica 7x7 s kletjo, ki je bila v 80 tih mišljena kot zidanca. Vsa dela so stala, sedaj pa je parcela zazidljiva in bi bilo potrebno najprej narediti nek idejni načrt in na podlagi tega potem speljati do gradbenega dovoljenja. Lep pozdrav,