Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Za obstoječo zidanico 4,5x3,5 smo že dobili uporabno dovoljenje. Toda objekt, tak, kot je, nam ne nudi dovolj prostora, zato bi potrebovali nekoliko večjo podkleteno površino in tudi nad kletjo, kot na primer: hramba vrtnih strojev in ročnega orodja v takšni dimenziji, da bi bil prostor tudi za vzdrževanje in popravilo strojev, klet za sadje in povrtnine (ločeno), manjšo drvarnico, letno kuhinjo za pripravo hrane, wc in tuš, da se lahko po opravljenem delu stuširamo, zavetje pred vročino in dežjem, mogoče v obliki dnevnega prostora... Sedaj stoji zidanica s slemenom nekako vzporedno in preveč blizu z občinsko potjo, prav tako preblizu sosednjega mejaša. Radi bi to zidanico preuredili tako, da bi služila zgoraj opisanim potrebam, istočasno pa tako, da ne bi potrebovali soglasja mejaša. Zaradi višinskih razlik in nevarnosti drsenja zemlje, bi bilo priporočljivo zgraditi nekaj podporno škarp, povečini le od 1,00m -1,50m višine, izjema je nasip pod potjo, kjer smo razširili pot, da bi imeli lahko obračališče (ker je konec poti). Tu je višinska razlika 3,60m . S temeljem bi moral biti najbrž podporni zid od 2 - 3m višine in posledično gradbeno dovoljenje? Hvala in lp.
Pozdravljeni, kupil sem stanovanje (samostojni del hiše) z površino 55 m2. Potem sem prizidal manjši objekt velikosti cca 16m2 kateri je sprva bil planiran kot shramba in vetrolov. Po selitvi sem se odločil, da to spremenim v bivalni prostor in sicer dnevno sobo. Sedaj bi to rad legalizirali. Hvala, lp
Stanovanje želimo posodobiti, adaptirati, pred leti smo kupili že vsevljivo stanovanje in je prišel čas, da ga obnovimo. Trenutno smo v fazi zbiranja informacij, koliko časa, koliko denarja, ali obstaja ekipa, ki poskrbi za večino prenove, imamo vprašanja tudi glede prezračevanja. V glavnem iščemo idejni načrt in izvedbo te ideje. Lep pozdrav,
Spoštovani, družinsko hišo v kateri živimo, želimo preurediti v dve samostojni stanovanjski enoti (ločeni po etaži), da bosta tako bolj ustrezali našim sedanjim potrebam. Vsaka etaža meri cca m2. Prosim za ponudbo izdelave idejnega predloga preureditve prostorov (idejna rešitev notranje ureditve obeh stanovanj, nova tlorisa z razporedom opreme...) Za morebitna dodatna pojasnila oz. informacije sem seveda na razpolago preko zgoraj zapisanih kontaktov. Hvala in lep pozdrav,
Pozdravljeni, imam hišo v 3 podaljšani fazi Garaža(klet) + Pritličje + 1 Nadstropje (mansarda). V notranjosti je še vse golo. Potrebujem arhitekta, da mi oblikuje postavitev notranjih prostorov in nekakšno vizualizacijo 3d, brez natančnega načrtovanja pohištva. To bi uredil z mizarjem. Vseeno pa bi želel videti kako bi izgledalo z nekim približkom in postavitvijo pohištva. Kakšne pametne ideje in rešitve. Že imam načrte hiše v DWG formatu. Hvala, lp
Želim graditi manjšo stanovanjsko hišo, odprtega tlorisa, pritlično. Odprt bivalni prostor. Ena spalnica, ki ji pripada kopalnica s tušem (savna) in garderobna soba s pralnim in sušilnim strojem. Pri vhodu shramba za čevlje in zimsko garderobo. Še en wc. Talno ogrevanje, toplotna črpalka, kamin. Zunanja pokrita terasa.
Pozdravljeni, Kvadratura: 68 (10,8x6.3) kvadratov prvo nadstropje + (10,8x6,3+6,1x8,3) kvadratov mansarde. V prvem nadstropju je kuhinja, dnevna soba, kopalnica, jedilnica,stopnišče. V mansardnem delu bi bile sobe, garderobna omara/soba(soba za goste), kopalnica. Potrebujem arhitekta za adaptacijo. Hvala, lp
Pozdravljeni, hiša bo stala na robu vasi Klanec ob manjšem potočku. Bo dvodružinska, z ločenimi prostori. Spodnja samostojna etaža za starejša člana, pritličje in zg. etaža z obojestranskima frčadama za mlado družino. Projektirati bo potrebno v skladu s precejšnjimi omejitvami, ki so podane v priloženi Lokacijski informaciji (max zazidana površina 60 m2, sleme 7 m, …), zato je predviden del hiše in garaža podzemni, kar omogoča teren parcele. Kanalizacija je nad nivojem spodnje etaže, zato upoštevati manjše prečrpališče odpadne vode in fekalij. 60m2 hiša + 30m2 podzemna garaža. Hvala, lp
Pozdravljeni. Potrebovali bi načrt za novogradnjo v okolici Divače. Hiša bi bila kraškega stila, dvokapnica v velikosti cca 80m2 tlorisa. Zaradi naklona terena proti jugu bi bila delno podkletena, zajemala pa bi še pritličje in visoko mansardo. Za zidavo bi najraje izbrali betonske zidake za klet in siporeks zidake za nadzemni del. V pritličju bi bili kuhinja, jedilnica, dnevna soba, kurilnica in WC, zgoraj pa 3 spalnice in kopalnica. Na južnem delu hiše bi bila terasa ki bi bila delno vgreznjena v objekt. Lp Alen.
Gre za poslovne prostore... prostor je odprt in v bistvu končan je. Vbistvu že 30 let isto stanje... trenutno uporabno dovoljenje je pisarne in pomožni prostori... sprememba bi bila v dvorana za prireditve oz. koncerte... Gre za kletne prostore...Urbanisti na občini se z idejo strinjajo... Potrebno izdelati projektno dokumentacijo in zbrati podpise etažnih solastnikov...