Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljeni, gostinski lokal bi želela preurediti v zobno ambulanto. Zanima ma okvirni strošek za projektno dokumentacijo in koliko časa prb. traja da se pridobi gradbeno dovoljenje. Zunanjost bi ostala ista, samo notranji prostori bi se preoblikovali, vendar brez posega v temeljne stene. Hvala in lp,
Spoštovani, zanimam se za nakup parcele, katera je v naklonu. Pred nakupom bi rad preveril, če je izvedljivo hišo v tolikšni meri podkletiti, da bi bivalni prostori presegli nivo "hriba". Na ta način bi pridobil večjo osončenost ter lepši razgled. Zato bi rad naročil izvedbo idejnega načrta, s katerim bi slednje preveril. Na razpolago imam lokacijsko informacijo ter geodetski načrt. V končni fazi bi se verjetno odločil za montažno gradnjo. Imate kaj izkušenj na tem področju, oziroma ste že sodelovali s ponudniki montažnih hiš? Hvala lep pozdrav,
Pozdravljeni, potrebujem arhitekta (ter mizarja) za notranje oblikovanje. V septembru ali oktobru se bomo vselili v novo stanovanje. Trenutno se zanimamo za izdelavo načrta in pohištva predvsem za kuhinjo in spalnico po meri. Kuhinjo bi želeli imeti preko celotne širine stene ter otok, v spalnici pa bi si želeli imeti vgradno omaro, posteljo ter predalnik. V priponki prilagam tloris. Hvala in lep pozdrav.
Spoštovani, potreboval bi ureditev gradbenega dovoljenja za mansardo v novi hiši, kjer mansarda po izvirnem GD ni bila previdena, je pa velikost podstrešja dovolj velika za izvedbo mansarde. GD bi moralo vsebovati tudi dovoljenje za dve strešni okni (brez poseganja v konstrukcijo strehe). S prijaznim pozdravom, dr.
lesen objekt - skedenj, z enostavnim gradbenim dovoljenjem bi rad spremenil v apartman za oddajanje. Izrisane imam že načrte objekta. Ali bi bila cenejša varijanta rekonstrukcija ali kot novogradnja glede papirjev.? Rad bi dobil gradbeno dovoljenje, pa ne vem kje začeti. Prosim za ponudbe za celotno vodenje projekta do pravnomočnega gradbenega dovoljenja.
Sva mlad par. Iz mansarde, kjer so trenutno prazni prostori, si želiva urediti, preoblikovati stanovanje. Trenutno so v masardi 4 prostori z hodnikom in manjšim nekoristnim zaprtim prostorom ter velik balkon, kjer bi si želela narediti svoj vhod na eni polovici, na drugi polovici pa otroško sobico, če bi bilo možno. Lepo bi vas prosila za vašo pomoč pri svetovanju, kako lepo in koristno urediti mansardo v lepo in uporabno stanovanje.
Želeli bi zgraditi enostanovanjsko hišo z pritličjem in mansardo. V pritličju bi želeli imeti večji prostor za kuhinjo, jedilnico dnevni prostor s kaminom, posebaj mali wc, predprostor, kabinet za pisalno mizo računalnik tiskalnik,... shrambo, spalnico, kopalnico (tuš, kad, savno) . V sklopu pritličja bi želeli imeti še teraso z letno kuhinjo in zadaj tehnični prostor za toplotno črpalko, prostor za drva... V mansardi bi imeli 4 sobe, kopalnico in odprt prostor za druženje. Vhod bi imeli iz nekje sredine hiše, frčado na dvorišče, mogoče tudi na drugo stran saj želiva da je dosti naravne svetlobe... Nad strešnimi okni nismo navdušeni vendar jih ne izključujeva če ni druge opcije za pridobitev svetlobe.
Novogradnja. Izris potrebujemo za določitev instalacij v posameznih prostorih in v celi hiši. Želje so enostaven design, čim manj elementov oz. funkcionalnost, cenovno ne najdražje, a tudi ne najceneje. Zahteve: projektant ne dela zgolj po svoje, vendar upošteva želje naročnika in predlaga več različnih možnosti.
Gre za starejšo hišo, ki je bila obnovljena pred 45 leti (pritličje, 1. nadstropje in podstrešni del) v velikosti 7x8 m (približne zunanje mere). Pred tem je to bila samo pritlična hiša. Spodnji, pritlični del ima še kamnite, debelejše stene. Hiše se drži manjši gospodarski del (6.5x7 m), v spodnjem delu grajen iz kamna in delno betona, in je v precejšnjem delu v zemlji (bregu), zgornji del pa je lesen (kot senik) in je približno 3/4 metra nižji od hiše. Objekta sta v ravni liniji drug poleg drugega. Poleg stoji ločeno še manjši pritlični objekt, grajen iz kamna (4x5 m), ki je služil kot hlev. Hiša je potrebna temeljite prenove, gospodarski del pa je najverjetneje smiselno zgraditi na novo, vse skupaj pa naj bi ostalo približno v sedanjih gabaritih, da bi podoba ostala, za zgornji gospodarski del bi si želel leseno gradnjo. Namen je, da bi vse obstoječe zgradbe preuredili kot bivalni del zase, ostalo pa kot apartmajski del za oddajanje. Potrebujemo celovite arhitekturne rešitve za notranjo ureditev prostorov, kot tudi za zunanjo ureditev prostora okoli objektov. Ob objektih je namreč zelo malo zemlje in še ta je v bregu, zato bi le-to radi maksimalno izkoristili. Slik objektov trenutno nimam, ker ne živim tam. Vsekakor pa je objekte potrebno videti v naravi, sicer se težko pogovarjamo.
Pritlična gradnja hiše po moznosti v obliki crke L. 1 spalnica 2 otroške sobe+ kabinet . Odprt koncept-kuhinja jedilnica in dnevna soba z kaminom. Obvezna shrambav povezavi z kuhinjo in garderobna soba zraven spalnice. 1 kopalnica 1 wc prostor z umivalnikom za goste. Kurilnica in garaza za 1 osebni avtomobil. Dnevni prostor svetel z zasteklitvijo z izhodom na teraso.