Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
V večstanovanjskem bloku smo ob nakupu atrijskega stanovanja zraven kupili tudi zunanji atrij v izmeri 24m2, ki je ograjen s cca dva metra visoko leseno ograjo, saj atrij pripada stanovanju in je tudi vpisan v zemljiški knjigi pod lastnika stanovanja tako, da ima izključno pravico rabe vsakokratni lastnik stanovanja. Po zgledu ostalih atrijskih stanovanj v tem naselju, smo povečali bivalno površino stanovanja tako, da se je polovica atrija pozidala in je s tem del atrija postal bivalni, vendar se je vse delalo znotraj meja atrija. S streho se je zaprlo tudi drugo polovico atrija, njegov zunanji del pa zasteklilo. Zunanje izgleda stavbe (ograje, fasade itd.) se v nobenem primeru ni spreminjalo oziroma se nikakor ni posegalo v skupne dele stavbe (fasada...), ki je v lasti vseh etažnih lastnikov in zaradi česar bi morebiti potrebovali njihovo soglasje. Tudi lesena ograja je ostala nedotaknjena in služi kot pročelje stavbe v originalni izvedbi Skupen izgled ne kazi stavbe, ampak se zliva z le-to in okolico. Ker nam je bilo iz strani izvajalca, ki ima izkušnje rečeno, da gre za enostavnejši gradbeni objekt v velikosti cca 10m2, naj gradbeno dovoljenje ne bi bilo potrebno za tovrstni poseg. Vendar smo skeptični glede tega in želimo pridobiti dovoljenja v kolikor bi bila potrebna ali spremeniti nambembnost. Kakšno je vaše mnenje v tem primeru in morebiten postopek torej kam se lahko obrnemo za gradbeno dovoljenje, če ga potrebujemo in kakšno dokumentacijo potrebujemo v tem primeru? Hvala za odgovor.
Pozdravljeni. Za hišo se že nahaja podporni zid v višini cca 6m. Potrebno je podaljšati obstoječi podporni zid v enaki višini in v dolžino od cca 6m, ter padajočo višino dolžini cca 4 do 5m.. Podporni zid naj bi bil narejen v črki L. Pred tem je potrebno narediti izkop hriba ter temeljev za podporni zid. V priponki je načrt in z črno barvo je označeno kje naj bi bil zid. Prosimo za ponudbo. Hvala in lp Dakić
Zivimo v dvostanovanjski hisi. Natancneje v zgornjem nadstropju v m2 prostoru. Ker smo dobili se enega druzinskega clana bi potrebovali resitev za dodatno sobo. V stanovanju imamo ze 3 otroske sobe. Potrebovali bi se eno. Najboljsa opcija bi bila dozidava prizidka v izmeri cca 40 m2 kjer bi naredili novo dnevno sobo z jedilnico.Obstojeca dnevna soba pa bi postala dodatna soba. Imamo nekaj idej vendar pa bi potrebovali vase strokovno mnenje. S spostovanjem, Bostjan
Na eni strani dve delavnici ki sta čisto ob meji s sosedom, 20m2 je pod nivojem ceste 20 m2 je v višini dovoza za avtomobile. Na drugi strani hiše pa dozidava, razširitev stanovanja v kletnem prostoru dograditev 12 m2 in v nadstropju 40 m2 z zvišano streho za spalni del, ki je v višini 1.5.m. Potrebno je prejeti potrditev projekta iz strani upravne enote šele nato graditev, tako da je rok nepredviden. Pozdrav
Gre za vstopno vežo v kleti hiše, ki bi jo rada prenovila oz.opremila. Vhodna vrata zapirajo vso širino, na vsako stran vrat je stranska steklena stena. Na tleh so keramične ploščice rustikalnega videza, kot star kamen. Iz veže vodijo stranska vrata v garažo, druga v telovadnico, tretja v kurilnico in četrta v shrambo. Veža je v obliki črke L, iz nje se po lesenih stopnicah pride v visoko pritličje, kjer so bivalni prostori. Večino čevljev in težjih oblačil je v garderobnem prostoru, vseeno pa bi potrebovali nekaj odlagalnih površin za plašče in čevlje, ki se tekoče uporabljajo, tudi prostorček za ključe, rokavice, dežnike... In kakšen stol, klopca, ogledalo za udobnejše preobuvanje. Hvala in lp
V rustikalnem Ikeinem stilu želim obnoviti oziroma preurediti tri prostore v 70 let stari hiši v Beli krajini. Uporabljati jo želim v toplejšem delu letu kot počitniško hišico. V večji sobi (23 kvadratov) rabim pomoč pri notranjem urejanju (kam postaviti postelje, omare, kako nasploh osmisliti prostor in posledično kam inštalirati električne priključke). V osrednjem delu, kjer je kuhinja s šporhajtom, so sedaj kuhinjski elementi razmetani po celem prostoru in med petimi vrati (vhodom, vrati za na balkon- gank), vhodom v dve sobi in vrati v shrambo). Kako smiselno preurediti kuhinjo? Kam postaviti inštalaciji za vodo in elektriko? Shrambo pa bi spremenila v kopalnico, ki je sedaj hiša nima (wc je sedaj na štrbunk na ganku). Pripenjam slike sobe (kjer pa smo sedaj zelen strop in krušno peč že odstranili) in kuhinje. Tla in stropovi so iz lesenih desk.
Gre za nadomestno gradnjo na naslovu Veliki Podljuben, Uršna sela, občina Novo mesto. Stavba se nahaja na parceli *8, k.o. Veliki Podljuben, sem lastnica parcel ob tej parceli, kjer stoji stavba, torej parcelna št. 5 in 15. Ideja je moderna dvokapnica, lahko z delom enokapne strehe, mansardna, cca. - m2. Spodnji prostori bi zajemali hodnik, večji dnevni prostor in kuhinjo z jedilnico, garderobna soba, kabinet, kopalnica, v zgornjem nadstropju pa spalni prostor - 2x soba, wc. Okvirno. Garažo bi naknadno zgradili kot nezahteven objekt. Predvsem spodnji prostori bi bili bolj odprti, z večjimi okni oz. vrati, z možnostjo izhoda na teraso. Ne bi želela, da je del stavbe pod površino, zaradi terena bi se lahko stavba lahko zamaknila, torej, da ne bi stala na istem mestu kot sedaj stara stavba. Zraven na parceli stojijo starejši kmetijski objekti, ki se prej lahko porušijo, saj zanje ni urejene dokumentacije. Prilagam izpis iz PISO in sliki stavbe, ki sta mi nekako najbolj všeč, bolj v smer slike Hiše1. Za več informacij sem na voljo na tel. /- ali na tem mailu. Hvala. Lep pozdrav,
Spoštovani, prosim za ponudbo za legalizacijo objekta daljšega obstoja. Prosim, da navedete tudi rok oz. čas, ki ga potrebujete za izvedbo. Podrobneje je stanje opisano v priloženi datoteki, ki vsebuje tudi podatke o nepremičnini. Prilagam geodetski načrt. Za kakršnakoli dodatna pojasnila sem vam na voljo. Za ponudbo se vam vnaprej zahvaljujem in vas lepo pozdravljam,
Sodobno oblikovan interijer, italijanski moderen stil ala natuzzi, preciscene linije, les, bela, kamen. Za novo hiso, ki je ravnokar izrisana. Pomoc pri izbiri kuhinje in jedilne mize, izris pohistva za vhodni prostor, dnevno sobo, otroski sobi, kopalnico, utility, wc. Izbor vrat, morebiti zaves, keramike, pip, svetil. Hvala za ponudbe!
Objekt je dvoetazni, spodnji del AB konstrukcija stanovanjski del -montažna gradnja, streha ravna. Polklet; vhod, fitnes-40m2,garderoba, sanitarije , Masažna soba cca 10m2, strojnica-pralnica energetski prostor, stopnice, depo prostor. Pritličje; kuhinja -jedilnica-dnevna soba, spalnica z garderobo in kopalnico, Delovna soba-mala pisarna, soba za goste, dnevni WC s tušem, garderobnovhodni del Terasa-cca 40m2. Hvala in lp.