Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Zdravo, pošiljam povpraševanje za interior design notranjih prostorov v zgornjem nadstropju hiše. Prostore, ki jih želiva s fantom v bližnji prihodnosti opremiti so kuhinja, jedilnica in dnevna soba. Vso troje se povezuje v skupen prostor v obliki črke L. Začela bova z opremo tega prostora in kasneje nadaljevala z opremljanjem ostalih prostorov (toaleta, itd.), kateri so trenutno osnovno urejeni. Kakšne so želje? Želiva si nekoga, ki bo izrisal postavitev elementov v prostoru (za del kuhinje že vemo, kje mora stati, zaradi že narejenih priključkov za elektriko, vodo, itd.), poskrbel za barvno ujemanje elementov v prostoru in ujemanje prostorov med sabo, kreativnost, izvirnost, dal svoje pobude in ideje ter izkoristil vsak skriti kotiček. Želiva si kreativnosti, eleganco in hkrati toplino. Želja je, da bi videla prostor do potankosti, kako bi izgledal še predno se vse realizira (od materiala tal do dekorativne lončnice nekje v prostoru in slike na steni). Kasneje naj oblikovalec najde elemente, zbere ponudbe izvajalcev in poskrbi za izvedbo. Lp,
Pozdravljeni. Prosim za ponudbo. V navedeni površini sta urejeni 2 pisarni . V eni od njiju delajo 3 v drugi pa dva sodelavca, Prostori so locirani v mansardi objekta Celeia Park v Aškerčevi 14. Prostore bi radi preuredili tako, da bi bili v njih posebna pisarna za direktorja, in za računovodjo ter ločeni "separeji" za 3 gradbene inženirje, ki imajo stranke. V objektu je na skupnem hodniku urejena mini kuhinja, ki jo uporabljajo vsi etažni lastniki v mansardi ter po spolu ločene sanitarije. Hvala in lp.
Pozdravljeni. Prosim za ponudbo. Hiša naj bi bila P ali P+M. Želiva en večji prostor, v katerem bi bile združene kuhinja, jedilnica in dnevna soba. Manjša spalnica, dve otroški sobi, manjši kabinet, utility. Želela bi eno večjo kopalnico (tuš, wc) in še dodatno v kateri bi bil samo wc. Garaža za en avto (cca 30m2) je lahko ločen objekt ali se drži hiše. Hvala in lp.
Pozdravljeni, Za območje, kjer stoji parcela OPPN že narejen. cca (pritličje + nadstropje) Tekstualni del OPPN: https://www.geoprostor.net/piso_repozitorij/menges/pia/ME30S_OPPN_SSD.pdf Grafični del OPPN: https://www.geoprostor.net/piso_repozitorij/menges/pia/ME30S_SSD_grafika.pdf In sicer parcela spada med prostorsko enoto P3 s stavbo tipa F. Na kratko opisano: 12m x 8m maksimalna površina stavbe, dvokapnica z 35-40 stopinjskim naklonom strehe. Pritličje: kuhinja, jedilnica in dnevni prostor skupaj + dnevni wc + kabinet + vetrolov + tehnični prostor 1. nadstopje: spalnica z walk in garderobo + 2 otroški sobi + kopalnica s kadjo in tušem + utilitik, hvala in lp
Pozdravljeni. Prosim za ponudbo. Klasična dvokapnica z eno frčado, zidana z ytong siporeksom. V prtličju veliki odprt prostor z kuhinjo(shramba) jedilnico in dnevno sobo, kabinet, pralnica wc, prostorna predsoba. V mansardi pa zakonska spalnica z garderobno sobo, dve otroški sobi, kopalnica in manjsi dnevni prostor. Za kurilnico se še odločam med kletjo ali pa prizidek garažo. Hvala in LP
Zdravo, Želimo popolnoma obnoviti objekt. Gre za hišo staro 50 let na lokaciji V Murglah v Ljubljani. To bo novi dom za zakonski par z odraščajočo hčerko – 16 let. Tloris je kar funkcionalen, a bodo vseeno potrebni nekateri popravki. Strašna kritina je že bila zamenjana, nujna je menjava oken. V celoti je potrebno prenoviti sistem centralne kurjave, želimo vgraditi talno gretje. Trenutno ogrevanje je na plin. Radi bi vgradili prezračevanje z rekuperacijo energije. Vgraditi je potrebno klimatsko napravo. Verjetno bo potrebno zamenjati ali vsej dograditi tudi elektroinstalacije. Notranjost bi radi celovito prenovili …novi tlaki in notranja vrata, razsvetljavo in pohištvo. Morda bi tudi nekoliko odebelili toplotno izolacijo – če bodo finančne možnosti to dopuščale. Podstrešje je še surovo in neobdelano. Na manjšem delu je tudi stojna višina. To bi želeli nekoliko toplotno izolirati in zapreti s knauf ploščami. Tako bi nastal snežen prostor namenjen skladiščenju sezonske garderobe, kovčkov, športne opreme… Tu bi namestili tudi energetske naprave. (Peč, bojler, rekuperator…) Od arhitekta pričakujemo: 1. Izdelavo načrta sprememb v tlorisu objekta (atrijska okna bi predelali v vrata, porušili kuhinjski zid, ki bi povezal kuhinjo z jedilnim kotom, izvedli preboj iz dnevne sobe na zelenico ob vzhodnem delu objekta…) 2. Razmislek in idejno zasnovo - načrt - postavitve pohištva v tem tlorisu 3. Načrt strojnih instalacij (nov vodovod, centralna kurjava, prezračevalni sistem, klimatska naprava) 4. Načrt elektro instalacij (vtičnice, stikala, razsvetljava, električne žaluzije, internetni priključki…) 5. Popis potrebnih izvedbenih del … to bi bilo potem osnova za zbiranje ponudb raznih dobaviteljev opreme in izvajalcev obrtniških del. Od arhitekta bi želeli tudi pomoč in nasvete glede izbire materialov (notranja vrata, parket, ploščice), ter oblike in razmestitve pohištva, morda tudi sodelovanje z mizarjem. Želeli bi funkcionalno in sodobno notranjo opremo. Ta mora biti barvno in oblikovno usklajena. Morda bi bilo dobro, da bi arhitekt predlagal več slogov notranje opreme. Tako bi lahko kot naročniki izbrusili okus, kaj nam je všeč in bi bilo potem sodelovanje lažje. Vsi načrti osnovnega projekta za objekt so na voljo in so odlična osnova za nadaljnje delo. Možen je seveda tudi ogled objekta. Ne bi se radi spustili v radikalne gradbene posege, ki zahtevajo pridobitev vseh dovoljenj na novo (npr. novo gradbeno dovoljenje) in ki so finančno in organizacijsko pretirano zahtevni. Z načrtovalskim delom bi želeli pričeti čimprej, hvala in lp
Pozdravljeni. Zanimam se za notranje oblikovanje novega stanovanja. Kvadratura stanovanja je 83 m2 plus 20m2 terase ter 3m2 zunanje shrambe. Tloris stanovanja je razviden iz priložene risbe. Risba je iz projekta, vse tanke rdeče stene, se lahko še premikajo in niso fiksne. zanima me: 01. VSEBINA IDZ (idejno) 0 – Digitalizacija obstoječega stanja 1 – Konceptualne sheme organizacije prostorov 2 – Izbor barvne sheme in sheme materialov 3 – Tloris s postavitvijo opreme 4 – 3d vizualizacije prostora s prikazom materialnosti in barv 5 – Svetovanje predlaganega kosovnega pohištva, svetil, barv sten, parketa, ploščic... ,, hvala in lep pozdrav!
Pozdravljeni, Prosim za ponudbe oblikovanja in projektiranja celotne hise in terase. PRITLIČJE - funkcijski hodnik z velikimi garderobnimi omarami, možno izkoriščenim prostorom pod stopnicami, nekaj za sedeti - stopnišče iz pritličja v nadstropje (želja je ograja od tal do stropa, neklasična) - kuhinja s shrambo (skriti prehod v shrambo ali kakšna drugačna rešitev), (otok z barskim delom in nekje vinska vitrina) - jedilnica - dnevna soba lahko s knjižno omaro in kaminsko pečjo - dnevni wc - finska savna za štiri osebe s tušem in malim lijakom - soba za sproščanje ali po potrebi soba za goste (mogoče postelja, ki se zloži v omaro), ali po potrebi soba za trening NADSTROPJE - hodnik/ prostor za branje (možno kot delovna soba) - spalnica - kopalnica 1 - utility - kopalnica 2 - mladinska soba 1 (fant – starost 6 let) - mladinska soba 2 (fant – starost 9 let) TERASA - Jedilni del - rešitev za poležavanje - rešitev za senčenje Poleg idejnega projekta naj ponudba vključuje tudi celotni izvedbeni del.
Lp parcela meri m2 in je rahlo v naklonu, širina 18,5 m2, višina 28.5 m2. Želim si pridobit gradbeno dovolenje za enostanovansko hišo-pritličje in prvo nastropje. Pritličje bi bilo od zadaj delno podkleteno, iz prvega nastropja bi bila od zadaj terasa, odspredaj nadstrešek za 2 avtomobila... Lokacijsko informacijo imam. Hvala in LP
Zdravo, V večstanovanjski stavbi želim prenoviti stanovanje.Kopalnica potrebuje popolno prenovo z novimi odtoki in el napeljavo. V kuhinji se prenovi poden in strop ter namesti novo kuhinjo v dnevni sobi se odstrani stenske obloge naredi nov prehod in zazida starega potrebna je tudi menjava vhodnih vrat in 2 notranja vrata, hvala in lp