20 najboljših ponudnikov gradbenih dovoljenj Ljubljana, 2026
Zelo zadovoljna! Delo je bilo dobro opravljeno, svetovanje res odlično in vedno prilagojeno mojim željam. Prijazen pristop, hiter odziv, profesionalen in zanesljiv — vse skupaj zelo natančno. Priporočam za novogradnjo!
Gradnjo nove hiše sva začela z milijon vprašanji, arhitekt je vedno hitro odgovoril in podal odlične nasvete. Delo je opravil natančno in se držal vseh rokov, cena je ostala poštena brez skritih presenečenj. Navdušila sta me njegova prilagodljivost ter topla, prijazna kommunikacija, ves čas je deloval profesionalno in zanesljivo. Če potrebujete nekoga, ki res posluša želje, toplo priporočam.
Gospo Nino in njeno delo lahko samo pohvalimo. Zelo uspešno je uspela prebrati naš življenjski slog, želje, pričakovanja in to več kot uspešno umestila v notranje opremljanje. Zna prisluhniti stranki in njenim željam. Bila je odzivna, vendno si je vzela čas za nas, pri svojem delu pa je natančna, odlično svetuje. Karkoli smo jo prosili, ni bil nikoli noben problem. Naše opremljanje je bilo z njo veliko lažje.
res sem navdušena nad notranjim oblikovanjem, ki so ga naredili. Vse od prvih idej do končne izvedbe je šlo gladko: svetovanje je bilo vrhunsko, ekipa prilagodljiva in prijazna, odzivi hitri. Delali so izredno profesionalno in zanesljivo, držali so se vseh rokov, hkrati pa ponudili pošteno ceno. Detajli so izpiljeni do zadnjega milimetra, delo je preprosto odlično
Do sedaj vse odlicno, smo pa sele na zacetku, pri idejni zasnovi, tretji sestanek. Izredno profesionalno.
Bila sem zelo zadovoljna z odlično svetovanjem in res prijaznim pristopom. Hitro so odzivali na sporočila, držali dogovorjene roke in cena je bila poštena — dobro razmerje med ceno in kakovostjo
Najlepša hvala gospa Darja za vaš prijazen odziv. V veselje mi je bilo pomagati. Če boste še kaj rabila pa sem z veseljem tu za vas. Lp
Super izkušnja — delo je bilo res dobro opravljeno, skrbno in natančno. Svetovanje odlično, prijazni in prilagodljivi, vedno hitro odzivni. Profesionalni in zanesljivi, držali so se rokov, cena poštena. Jaz sem bila zelo zadovoljna, priporočam.
Izvajalec je odlično razumel moje želje, je izjemno odziven in vse poteka v skladu z dogovorom, profesionalen pristop in jasna komunikacija.
Prijetno sodelovanje, vsekakor priporočam.
Bila sam oduševljena — posao je bio dobro odrađen, precizan i profesionalan, tačno onako kako smo se dogovorili. Odlično svetovanje, brzo su odgovarali i pokazali puno prilagodljivosti kad smo tražili izmene. Pristup je bio prijatan i pouzdan, drže se rokova i cena je bila poštena
Odzivnost.
Kljub spremenjenu zakonodaji na to niso opozorili ampak delno izpeljali postopek ter le to zaračunali.
Pri EDH so se res izkazali s predlogi in pomočjo pri rekonstrukciji stare hiše. Odlična ocena!
odzivnost, prilagodljivost, svetovanje
Doslednost, prijaznost, strokovnost.
Everything ok. Good comunication in english. They explained the procedure for permit very well.
Lotili so se zelo kompleksnega projekta in so bili zelo marljivi, pridni in odzivni! Ocenili bi jih z 10-ko, če bi lahko!
Dobro svetovanje. Upoštevali dogovorjeno.
S partnerko sva pri nakupu novega stanovanja želeli nekoga, ki bo obvladal svoj posel, obenem pa znal prisluhniti in svetoval tako, da bo upošteval najine želje. Lahko samo rečem, da si takega notranjega oblikovalca, kot je Robert Krčmar, človek lahko samo želi. Že od prvega pogovora in vse do konca je ostal odprt, prijazen in zelo strokoven. Ni nama svetoval le pri izbiri pohištva in vse opreme, temveč je prisostvoval in spremljal celoten proces od dneva, ko sva dobili tloris, do selitve, ko je komuniciral z mizarjem, ki je nameščal pohištvo. Nanj sva se večkrat obrnili s kakšno malenkostjo in vedno je bil pripravljen priskočiti na pomoč. Brez njega bi bilo najino stanovanje kup mešanih stilov, ker sva si različni, on pa ga je uspel opremiti brezčasno in tako, da je všeč obema. Robi, hvala!
Ideje, izvirnost, natančnost
Izbrala sem ARHITEKTURA d.o.o. Ocenila bi jih s 5!
Naročil sem storitev razširitve in moram reči, da je ESAN d.o.o. delo opravil izjemno dobro. Njihova ekipa je bila neverjetno prilagodljiva, kar je bilo ključno pri spopadanju z mojimi specifičnimi zahtevami. Svetovanje, ki sem ga prejel, je bilo nadvse koristno, kar mi je zelo pomagalo pri sprejemanju pravih odločitev. Če iščete arhitekta za dozidavo, toplo priporočam njihove storitve!
Zelo angaziran, ima vizijo..
Ekipa in Miha so res super. Vse se da dogovoriti, delo pa je opravljeno brezhibno. Pri nas so polagali vinil na klik preko parketa in naredili res dobro. Priporočam vsem.
OVAL d.o.o. nam je uredili vinil, je zelo odziven. Vse nam je uredil v dogovorjenem roku. Zelo sem bila zadovoljna in ga priporočam.
Profesionalni pristop.
Ponudnik ima zelo uporabno spletno stran, kjer sem si lahko prebral vse o legalizaciji mojega primera. Sistem komunikacije preko spleta nam skrajša čas.
Super ponudnica! Priporočam.
Odzivna in natančna.
V našem primeru je podjetje Mides zastopal g. Erik Šifrer. Njegov odziv po podpisu pogodbe je bil hiter in zelo profesionalen. Za pogovor z nami si je vzel zadosti časa, da smo se lahko na licu mesta v našem stanovanju v miru pogovorili o vseh podrobnostih problemov, ki nas mučijo. Z njegovim zaključnim izdelkom, izrisom stanovanja, izrisom stanovanjske opreme in 3D prezentacijo smo zelo zadovoljni. Enako z njegovo odzivnostjo in angažiranostjo pri iskanju nam vsem sprejemljivih rešitev. Skratka, g. Šifrerja oz. podjetje Mides priporočamo vsem, ki želite pridobiti profesionalno mnenje glede arhitekture v svojem stanovanju.
Ideje.
Vse super. Hiter izris, upoštevanje želj stranke. Dobra komunikacija. Izvedba 1A! Toplo priporočam.
Držal se je dogovorjenih rokov in dogovorjene cene. Je zelo odziven in odprt za predloge. Pohvalila bi tudi prijaznost in dobro komunikacijo. Res so se zelo potrudili.
Zelo bi pohvalili go. Gordano Radenovic iz projektivnega biroja Arhi-3k, ki si je vzela čas samo za nas, kljub temu da je bilo jasno, da trenutno še ne naročamo nobenega projekta. Ampak da nas zanima, kakšni so stroški in pot do pridobitve gradbenega dovoljenja. Res smo ji hvaležni za vse informacije in za njeno prijaznost!
Spostovanje dogovorjenih terminov sestanka, razumevanje nasih zahtev, super predlogi
Odzivnost, ažurnost, samoinciativo, vse!!
Reden odziv, korektni dogovori.
Določanje cene, vrednosti izvedbe.
Izbrano podjetje se je zelo potrudilo. Anja se je odzvala zelo strokovno in me tudi opozorila na določene možnosti in izvedbo. S premislekom dobro svetujejo. Zadovoljna.
O delu gospe Nataliji lahko napišem same pozitivne stvari. Nujno sva rabila informacije o možnostih legalizacije objekta in v parih dneh sva dobila obsežno zelo kvalitetno napisano poročilo z najrazličnejšimi vidiki stanja objekta. Zelo priporočam.
Redna dobro odzivna komunikacija.
Povezane storitve v Ljubljani
Pogosta vprašanja
-
Katere dokumente potrebujem za gradbeno dovoljenje?
Za pridobitev gradbenega dovoljenja potrebujete projektno dokumentacijo, ki vam jo bo izdelal arhitekt. Ta je sestavljena iz idejne zasnove za pridobitev projektnih in drugih pogojev, projektne dokumentacije za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja, projektne dokumentacije za izvedbo gradnje ter projektne dokumentacije izvedenih del. Dokumentacija je precej obširna, zajema pa vse od pridobivanja soglasij izvajalcev javnih gospodarskih služb do zasnove tlorisov, navedbe načrtovanih uporabljenih materialov in prikaz komunalne strukture objekta.
-
Kdo mi lahko uredi gradbeno dovoljenje?
Za pridobitev gradbenega dovoljenja boste potrebovali arhitekta oziroma projektanta, ki bo zbral vsa potrebna soglasja in uredil vso dokumentacijo. Dokumentacijo morate vi ali vaš pooblaščenec vložiti na upravno enoto, od katere boste tudi pridobili gradbeno dovoljenje.
-
Kako dolgo traja postopek izdaje gradbenega dovoljenja?
Povprečni čas pridobitve gradbenega dovoljenja je šest mesecev. Ta čas je sicer odvisen od tega, kako dolgo se dela projektna dokumentacija, tega, kako hitro različne institucije procesirajo vaše zahtevke, in podobno.
Cene gradbenih dovoljenj, 2026
Ponudniki gradbenih dovoljenj po Sloveniji
- Ajdovščina - Gradbeno dovoljenje
- Bled - Gradbeno dovoljenje
- Celje - Gradbeno dovoljenje
- Cerknica - Gradbeno dovoljenje
- Dolenjska - Gradbeno dovoljenje
- Domžale - Gradbeno dovoljenje
- Gorenjska - Gradbeno dovoljenje
- Goriška - Gradbeno dovoljenje
- Grosuplje - Gradbeno dovoljenje
- Hrastnik - Gradbeno dovoljenje
- Idrija - Gradbeno dovoljenje
- Ilirska Bistrica - Gradbeno dovoljenje
- Jesenice - Gradbeno dovoljenje
- Kamnik - Gradbeno dovoljenje
- Koroška - Gradbeno dovoljenje
- Kočevje - Gradbeno dovoljenje
- Kranj - Gradbeno dovoljenje
- Litija - Gradbeno dovoljenje
- Logatec - Gradbeno dovoljenje
- Medvode - Gradbeno dovoljenje
- Mengeš - Gradbeno dovoljenje
- Nova Gorica - Gradbeno dovoljenje
- Novo mesto - Gradbeno dovoljenje
- Postojna - Gradbeno dovoljenje
- Prevalje - Gradbeno dovoljenje
- Radovljica - Gradbeno dovoljenje
- Ravne na Koroškem - Gradbeno dovoljenje
- Savinjska - Gradbeno dovoljenje
- Sevnica - Gradbeno dovoljenje
- Sežana - Gradbeno dovoljenje
- Slovenj Gradec - Gradbeno dovoljenje
- Trbovlje - Gradbeno dovoljenje
- Trzin - Gradbeno dovoljenje
- Velenje - Gradbeno dovoljenje
- Vrhnika - Gradbeno dovoljenje
- Zagorje ob Savi - Gradbeno dovoljenje
- Zasavje - Gradbeno dovoljenje
- Šentjur - Gradbeno dovoljenje
- Škofja Loka - Gradbeno dovoljenje
- Žalec - Gradbeno dovoljenje
Gradbeno dovoljenje - Izbrani nasveti
Koliko stane arhitekt?
Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Notranji oblikovalci – 10 idej za majhna stanovanja
Nedavna povpraševanja za gradbena dovoljenja, Ljubljana
Arhitekturni projekt za nadzidavo dveh etaž
Na obstoječem objektu ki se nahaja na k.o. parcela št: /1, naslov Dolenjska cesta Ljubljana rudnik, bi si želeli nadzidavo dodatnih 2 stanovanjskih etaž, sedaj so tri objekta ki imajo vsak svojo številko v geodetski upravi, vendar se držijo skupaj, radi bi to spremenili v en sam stanovanjski objekt, sedanje stanovanjske površine bi preselili v zgornje etaže ki jih je treba šele izgraditi in prej pridobiti GRADBENO DOVOLJENJE, v spodnji etaži ki je obstoječa bi imeli 4 parkirišča kurilnico in servisne prostore, brez stanovanj ki bi ih preselili v zgornje na novo izgrajene prostore . Trenutni objekt je 16 x 14 metrov in nadzidavo bi izvedli v istem gabaritu , želimo si pa objekt za 2 m zasukat stran od ceste, v smeri urnega kazalca in pri tem zadržati iste dimenzije, objekt naj bi imel ravno, pohodno streho z zidano ograjo ob robovi objekta. Rabimo arhitekta ki bi nam po naših smernicah narisal načrt, ter pridobil gradbeno dovoljenje V postopku je sodna ureditev meje ki naj bi bila končana do konec junija ali julija.. Meja pa ni pomembna za samo izvedbo del in projekta ker ostajamo v istih dimenzijah objekta ima pa dovolj odmika po zakonskih določili (več kot 4 metra od meje). Hvala.
Projektiranje spremembe namembnosti lokala v slaščičarno
Gradbeno dovoljenje za spremembo namembnosti trgovskega lokala v gostinski lokal (slaščičarno). Gradbeno dovoljenje za trgovski lokal je narejeno in veljavno. Arhitekta bi potrebovali čim prej. Hvala in LP
Legalizacija hiše s površino 280 m²
Zanimamo se za nakup hiše in ob hiši garažo v LJ-Podutik. Prodajalec (lastnik) trdi, da obstaja gradbeno dovoljenje, vendar nima papirjev, ker naj bi pogoreli v arhivu (k.o. Glince, parc. št. /11 in /12). UE Šiška nam je že odpisala, da v arhivu nimajo nobene dokumentacije o objektih. Zanima me okvirni strošek legalizacije hiše, oz. v primeru adaptacije objekta, izdaja novega gradbenega dovoljenja za obstoječe stanje + spremembe (izvedba frčad na strehi in morda še kakšna odstranitev in prestavitev sten v notranjosti,...). Ali je legalizacija sploh možna in koliko časa traja? Prosim za pomoc!
Dvofazna arhitekturna zasnova za prenovo 150 m²
ZASNOVA POSEGA: Odkupljena je pisarna v II. nadstropju stavbe v mestnem središču Lj. v izmeri m2 (uporabno 77 m2). Dogovorjen je tudi odkup mansarde nadstropje više v izmeri 84 m2 (zaenkrat uporabno 45 m2 zaradi nizke kolenčne višine in majhnega naklona strehe). Mansarda bo odkupljena po podpisu sporazuma o delitvi etažne lastnine med starimi lastniki. Obstoječi prostori v II. nadstropju so v zemljiški knjigi vodeni kot stanovanjska površina, po GURSu v načrtu etažne lastnine pa kot pisarne. Naročnik želi v prvi fazi pridobiti gradbeno dovoljenje za spremembo namembnosti in prenovo II nadstropja (katere lastnik je v tej fazi). V tej fazi prenove bi bil izveden tudi spuščen strop na običajno etažno višino 2.6 m s konstrukcijsko (nosilno) predpripravo stropa (stropnikov) za kasnejšo rekonstrukcijo mansarde in povezave obeh etaž. Podobna predpriprava bi veljala tudi za instalacije. PZI te faze bi bil zasnovan kot del končne celote s prikazom samo za II nadstropje (npr I. faza prenove) V drugi fazi bi se pridobivalo GD za rekonstrukcijo in dopolnil PZI za spremembo namembnosti: Vsebina povpraševanja (ponudnik preda 4 kom papirnatih izvodov in digitalno verzijo ACAD vseh izdelkov v posamezni fazi): Prva faza (sprememba namembnosti, zasnova prenove II nadstropja in mansarde v dveh fazah, prenova II nadstropja): PGD • Posnetek obstoječega stanja dobavi naročnik • Usklajevanje idejne zasnove dobavljene s strani naročnika za obe etaži • Ocena investicije • Vodilna mapa PGD sprememba namembnosti • Načrt arhitekture • Pridobitev projektnih pogojev in soglasij • Pridobitev gradbenega dovoljenja PZI • Načrt arhitekture o Tlorisi, prerezi (brez detajlov, v obsegu kot podloga za načrte inštalacij) izdelano za obe fazi (etaži), mapirana je 1 faza (II nadstropje) brez stopnišča za povezavo o Sestave konstrukcij s popisi o Razporeditev svetilk, vtičnic in stikal • Načrt konstrukcije dobavi naročnik • Načrti strojnih inštalacij za končno stanje obeh faz o Načrti in sheme o Izračuni s tehničnim poročilom o Popis SI del o Vključuje vodovod, kanalizacijo, prezračevanje in ogrevanje (plin) • Načrti elektroinštalacij za končno stanje obeh faz o Načrti in sheme o Izračuni s tehničnim poročilom o Popis EI del o Vključuje jaki in šibki tok Druga faza (rekonstrukcija II nadstropja in mansarde, povezava etaž, konstrukcijska prenova mansarde in strehe) PGD • Vodilna mapa • Načrt arhitekture • Vsi potrebni elaborati • Izkazi • Načrt gradbenih konstrukcij dobavi naročnik • Načrt strojnih inštalacij (načrti in sheme, izračuni s poročilom, vključuje vodo, kanal., prezračevanje in ogrevanje)-povzetek 1 faze PZI, morebitne spremembe • Načrt elektro inštalacij (načrti in sheme, izračuni s poročilom, vključuje jaki in šibki tok) -povzetek 1 faze PZI, morebitne spremembe • Pridobitev projektnih pogojev in soglasij • Pridobitev gradbenega dovoljenja PZI • Načrt arhitekture o Tlorisi, prerezi, detajli (dokončanje del iz I. faze) o Sestave konstrukcij s popisi o Sheme oken in vrat o Razporeditev svetilk, vtičnic, in stikal • Načrt konstrukcije dobavi naročnik Hvala.
Posodobitev projektne dokumentacije za 48 m² poslovni prostor
Pozdravljeni! Izdelava projektne dokumentacije za poslovni prostor v večstanovanjskem objekt v okolici Ljubljane za pridobitev uporabnega dovoljenja. Stavba je bila zidana v , poslovni prostor pa je bil v kupljen v 3.GF in smo ga dokončali po že narejenih PGD in PID. - torej osnovna PGD in PDI ŽE OBSTAJAJO. Sedaj potrebujemo samo posodobitev dokumentacije, da lahko pridobimo uporabno dovoljenje. Na podlagi PGD bo možno vložiti zahtevek za gradbeno dovoljenje in PID mora obsegati vse prikaze, ki bodo potrebni za izvedbo tehničnega pregleda. Poleg izdelave dokumentacije projektant tudi uredi izvedbo postopka v UE Ljubljana Moste-Polje. Lep pozdrav
Celotna legalizacija hiše in PGD za teraso
Pozdravljeni, želeli bi pozidati teraso zaradi zamakanja. Ker bi pri tem potrebovali urediti vso dokumentacijo za gradbeno dovoljenje, imamo pa težavo, ker že sama hiša nima gradbenega dovoljenja (zgrajena l. ), bi radi celoten postopek vodili skupaj in uredili legalizacijo. Zanima nas celotni postopk legalizacije (vključno PGD) za hišo v Ljubljani. Lep pozdrav
Legalizacija stanovanjskega dela gospodarskega poslopja (100 m²)
Leta smo zgradili gospodarsko poslopje in hlev - za to smo imeli gradbeno dovoljenje na parceli KO Kašelj /10. Poslopje smo podaljšali iz 26 m na 31 m (v dolžini 9 m naredili stanovanjski del). V njem živimo. Radi bi pridobili gradbeno dovoljenje. Zanima me okvirna cena projetne dokumentacije in vodilne mape. Hvala in LP
Projektiranje dozidave hiše s teraso in izkopom
Izkop okoli dela hiše in izolacija, dozidava prostora s teraso, ki je pravzaprav streha tega prizidka, prestavitev vhodnih vrat in prizidek vetrolova. Izkop, odvoz materiala, izolacija, postavitev škarp in ureditev zunanje okolice hiše, ter izris. Rabimo projektanta, ki bi izrisal prizidek za gradbeno dovoljenje. Z deli bi sicer radi začeli čimprej. Hvala za ponudbo. Lep pozdrav.
Legalizacija približno 365 m2 nelegaliziranih površin
Pozdravljeni ! Imam objekt v Ljubljani kjer imam delno urejeno gradbeno , delno ne. Imam lokal v izmeri cca. 80m/2 , poleg je dozidan objekt v izmeri cca 30/m2 nad njim je terasa in soba v izmeri cca. 15/m2. Nad lokalom je tudi stanovanje v izmeri cca. 80/m2, nad njim pa še eno stanovanje tudi v izmeri cca. 80/m2 ( mansarda). Pod lokalom je pa še klet v izmeri /m2. Pred lokalom je še pokrito dvorišče v izmeri cca. 40/m2. Gradbeno dovoljenje imam samo za lokal v izmeri cca. 80/m2 in za stanovanje nad njim tudi v enaki izmeri. Se pravi nimam dovoljenja za klet , dozidan objekt in na tem objektu soba , za stanovanje ( mansardo ) , klet v celoti in pokrito dvorišče. Ena parcela ima št /1 to je naslov Vzajemna1 in tu je večina neurejeno. Imam pa še klet , ki pa paše pod Kajuhova 4. Vse skupaj je pa v K.O. Zelena jama. Lep pozdrav!
Arhitekturni načrt za preureditev 45 m² podstrešja
Živim v večstanovanjski hiši v 1. nadstropju, nad mojim stanovanjem je del neurejenega podstrešja, katerega bom odkupil (postopek je v teku), gre za cca 45 m2 površine. Ta prostor si želim preurediti v bivalni prostor, in sicer bi iz stanovanja v katerem živim, naredil stopinice, ki bi vodile na podstrešje oziroma v ta prostor, ki ga bom odkupil in v njem naredil 2 sobi, kopalnico in hodnik. Potrebujemo arhitekta, ki nam bo pripravil načrt in vse potrebno (gradbeno dovoljenje ali sprememba namembnosti). Gre za starejšo hišo, ki je pod spomeniškim varstvom. Po mojem bo potrebno pritegniti tudi statika, saj bi rad umaknil eno izmed nosilnih gred na tem delu, zaradi pridobitve večjega prostora. Lep pozdrav. Hvala, lp