Ljubljana
Vrsta objekta: Večstanovanjski objekt
Površina objekta ali prostora (v m2): 150
Okvirni rok začetka projekta: Več kot 3 mesece
ZASNOVA POSEGA:
Odkupljena je pisarna v II. nadstropju stavbe v mestnem središču Lj. v izmeri m2 (uporabno 77 m2). Dogovorjen je tudi odkup mansarde nadstropje više v izmeri 84 m2 (zaenkrat uporabno 45 m2 zaradi nizke kolenčne višine in majhnega naklona strehe). Mansarda bo odkupljena po podpisu sporazuma o delitvi etažne lastnine med starimi lastniki. Obstoječi prostori v II. nadstropju so v zemljiški knjigi vodeni kot stanovanjska površina, po GURSu v načrtu etažne lastnine pa kot pisarne.
Naročnik želi v prvi fazi pridobiti gradbeno dovoljenje za spremembo namembnosti in prenovo II nadstropja (katere lastnik je v tej fazi). V tej fazi prenove bi bil izveden tudi spuščen strop na običajno etažno višino 2.6 m s konstrukcijsko (nosilno) predpripravo stropa (stropnikov) za kasnejšo rekonstrukcijo mansarde in povezave obeh etaž. Podobna predpriprava bi veljala tudi za instalacije. PZI te faze bi bil zasnovan kot del končne celote s prikazom samo za II nadstropje (npr I. faza prenove)
V drugi fazi bi se pridobivalo GD za rekonstrukcijo in dopolnil PZI za spremembo namembnosti:
Vsebina povpraševanja (ponudnik preda 4 kom papirnatih izvodov in digitalno verzijo ACAD vseh izdelkov v posamezni fazi):
Prva faza (sprememba namembnosti, zasnova prenove II nadstropja in mansarde v dveh fazah, prenova II nadstropja):
PGD
• Posnetek obstoječega stanja dobavi naročnik
• Usklajevanje idejne zasnove dobavljene s strani naročnika za obe etaži
• Ocena investicije
• Vodilna mapa PGD sprememba namembnosti
• Načrt arhitekture
• Pridobitev projektnih pogojev in soglasij
• Pridobitev gradbenega dovoljenja
PZI
• Načrt arhitekture
o Tlorisi, prerezi (brez detajlov, v obsegu kot podloga za načrte inštalacij) izdelano za obe fazi (etaži), mapirana je 1 faza (II nadstropje) brez stopnišča za povezavo
o Sestave konstrukcij s popisi
o Razporeditev svetilk, vtičnic in stikal
• Načrt konstrukcije dobavi naročnik
• Načrti strojnih inštalacij za končno stanje obeh faz
o Načrti in sheme
o Izračuni s tehničnim poročilom
o Popis SI del
o Vključuje vodovod, kanalizacijo, prezračevanje in ogrevanje (plin)
• Načrti elektroinštalacij za končno stanje obeh faz
o Načrti in sheme
o Izračuni s tehničnim poročilom
o Popis EI del
o Vključuje jaki in šibki tok
Druga faza (rekonstrukcija II nadstropja in mansarde, povezava etaž, konstrukcijska prenova mansarde in strehe)
PGD
• Vodilna mapa
• Načrt arhitekture
• Vsi potrebni elaborati
• Izkazi
• Načrt gradbenih konstrukcij dobavi naročnik
• Načrt strojnih inštalacij (načrti in sheme, izračuni s poročilom, vključuje vodo, kanal., prezračevanje in ogrevanje)-povzetek 1 faze PZI, morebitne spremembe
• Načrt elektro inštalacij (načrti in sheme, izračuni s poročilom, vključuje jaki in šibki tok) -povzetek 1 faze PZI, morebitne spremembe
• Pridobitev projektnih pogojev in soglasij
• Pridobitev gradbenega dovoljenja
PZI
• Načrt arhitekture
o Tlorisi, prerezi, detajli (dokončanje del iz I. faze)
o Sestave konstrukcij s popisi
o Sheme oken in vrat
o Razporeditev svetilk, vtičnic, in stikal
• Načrt konstrukcije dobavi naročnik
Hvala.