Notranji oblikovalci – 10 idej za majhna stanovanja
Uporabni nasveti za majhna stanovanja. Naši notranji arhitekti svetujejo, kako z nekaj spremembami pridobiti več prostora.
Manj zahteven objekt za lastne potrebe že obstoječe hiše: Garaža za tri avtomobila, malo tovorno prikolico osebnega avtomobila, frezo za čiščenje snega, kolesa in podobno. Garaža naj bi bila brez predelnih ali notranjih nosilnih sten. Nosilne stene naj bodo zunanje. Vstop v garažo bi bil na nivoju dvorišča hiše. Zapirala bi se z dvojimi dvižnimi vrati širine 2,5-3 m. Med njima bi bil nosilni steber preklade vrat, iz katerega lahko poteka tudi nosilna preklada stropne betonske plošče do zadnje stene garaže. Zgrajena bi bila iz opažnih zidakov, ki omogočajo vertikalno in horizontalno armiranost zunanjih nosilnih sten. Delno bi bila vkopana v brežino dvorišča ob dovozni poti, s katere bi bil tudi dovoz na podstreho garaže, ki bi lahko tudi služila kot garaža. Zato bi morala biti betonska plošča med garažo in podstreho primerno nosilna. Presek stavbe z zemljiščem naj bi bil 7 m x 7 m, Streha bi bila dvokapna. Sleme bi potekalo vzporedno s stenama, ki nista vhodni z majhnima čopoma na konceh slemena. Naklon strehe do 35 stopinj. Na zunaj bi imela videz kašče. Garaža ne bi imela nobenih priključkov. Z elektriko in vodo bi bila oskrbovana z obstoječe stanovanjske hiše na parceli. Objekt bi bil oddaljen od najbližje katastrske meje 20 m, in bi se nahajal na območju gradbene parcele obstoječe hiše, kateri bi služil kot pomožni garažni objekt. Objekt se ne bi nahajal arheološkem območju ampak na zazidljivem območju, zato problemov s soglasji ne bo. Objekt se bo nahajal na območju občine Ivančna Gorica. Zanima me v kolikem času bi projekt lahko pripravili do faze-izdaje gradbenega dovoljenja, ko bi se lahko začel graditi in seveda koliko bi me stala priprava projekta do izdanega gradbenega dovoljenja.
Pozdravljeni, stavba je namenjena kot domača uta/štala/shramba, ki ima tudi klet, streha je dvokapnica. Imam željo, da hiško celo poderemo in se pozida nova klet, kjer bi imel sedaj to kramo, ki je zgoraj v kletnem prostoru in tudi nek kotiček za orodje in delovno mizo bi bil spodaj. Zgornji del pa bi pozidal tako, da bi bila streha enokapnica, višji del bi gledal proti goydu, ta del bi bil tudi zasteklen. Notranjost bi bila kot en prostor razen WC bi bil nekje v kotu zaprt. Južno stran, kjer bodo okna bi potem dvignil za cca. 1 meter od tal z železno konstrukcijo in širine 2,5 metra od zunanje stene navznoter, da dobim dvignjen del od tal in hkrati spet shrambeni prostor za materiale, ki jih rabiš vsakodnevno in zato potem nebi imel omar. V preostalem spodnjem delu bi pa zasnovali veliko družabno mizo, vmestil bi nek šporget na drva in plin. Podstrešje bi imelo lesene škarje, en del bi jih pokril, da bi imel zgoraj nekaj ležišč cca. 3 postelje ali jogije. Spodaj še nekje tv in manjši kavč. Zunanja ureditev, levo pod košem (se vidi na sliki) bi se naredil nadstrešen, ki bi slonel na zunanji steni in na dveh stebrih pozidano z starimi kvadratnimi cegli. Les malo ožgan, tak primorski stil. Zunaj manjša odprta kuhinja s pozidanim kaminom za peko. Imel bi za uredit tudi parkirna mesta pred to hiško z idejno zasnovo strehe za avtomobile. Slike v priponki. Hvala, lp
Želeli bi celovito prenovo zidane dvodružinske hiše, zgrajene v 50. letih prejšnjega stoletja. Pri prenovi bi bilo potrebno dodati izolacijo, izdelati novo fasado, menjati vsa zunanja okna, prav tako pa bi se kompletno prenovilo tudi notranjost prostorov, kar bi vključevalo tudi premikanje nosilnih sten, menjavo vodovodnih in električnih napeljav, polaganje parketa oziroma drugih vrst podov, kompletno prenovo kopalnice, izdelavo ločenega vhoda za stanovanje v 2. nadstropju, menjavo notranjih stopnic ter menjavo notranje opreme. Hiša je sestavljena iz enega manjšega stanovanja v 1. nadstropju ter enega večjega v 2. nadstropju+mansarde, kjer so trenutno spalnica in dve dodatni sobi. Celotna kvadratura prostorov znaša cca m2. Zanimamo se za izvedbo celotnega projekta (skupaj s stroški priprave obvezne dokumentacije ipd) ter primerjava s ceno montažne novogradnje. Hvala, LP
Pozdravljeni, prosil bi za 3d izris hiše - sicer bi jo radi povečali, dozidali, dozidek bi radi podkletili in naredili hišo, da je cc 90m2. Pritličje prav tako, nadstropje in seveda manjša mansarda. Zemlja je velikost m2. Prosil bi za pomoč, da bi si lažje predstavljal kako bi se hišo dalo dodelat. LP
Enostanovanjska hiša na Škofljici na končni parceli, velikosti m2, lokacijska dokumentacija pridobljena. Poleg hiše se bo gradila samostojna enostanovanjska manjša hiša ali prizidek, kar bo ugodnejše in hitrejše. Obstaja pa tudi opcija B - sprememba obstoječe hiše v dvostanovanjsko. Iščem ponudbo za ureditev vseh dovoljenj, idejni osnutek, načrt organizacijo in nadzor gradnje. Izvedbeni rok celotnega projekta cca 1 leto , financiranje z lastnimi sredstvi. Hvala, lp
Na parceli stoji stara hiša z gospodarskim poslopjem. To nameravamo podreti in postaviti novo. Potrebovali bi projektanta od rušitveniga načrta - v kolikor je to potrebno, ter vse do gradbenega načrta. - parcelna št. /5 k.o. kmet.zemljišče - parcelna št. /7 k.o. kmet.zemljišče, pozidano zemljišče. Hvala, Lp , Zlatko Grabrovec
Izdelava projekne dokumentacije za legalizacijo samostojne hiše v Ljubljani. Zgrajena je bila manjša hiša, kot je v gradbenem dovoljenju. Potrebno bi bilo urediti vso domumentacijo in potrebujem tudi uporabno dovoljenje za hišo. 1. Izmera hiše na terenu, 2.računalniški izris obstinečega objekta, 3. opis objekta in kladifikacija ter razvrstitev po uredbi, 4. načrti (tlorisi, prerez fasade) in priključki na komunalno opremo, 5. Opis skladnosti s prostorskim aktom, 6. pridobitev mnenj mnenjadajalcev Najlepša hvala za ponudbe! Lp,
Pozdravljeni, gre za rušenje stare hiše in postavitev nove montažne hiše pritličje + mansarda v velikosti ca. m2. Območje je Karlovsko predmestje, z ocenjeno srednjo nevarnostjo poplav (obvezno mnenje Arso). Po lokacijski info je obvezna gradnja s pilotiranjem in nasipanjem. Na enakem mestu trenutno že stoji zidana hiša v velikosti 7x8m P+1 višine 8m - hiša je bila pilotirana in delno tudi že nasuta prej. Nova hiša približnih velikosti pritličja je 9x7 in mansarda 9x11, pri čemer zgornje nastropje pokriva teraso v pritličju. Ob terasi v pritličju stoji bazen velikosti 9x3m, kateri želimo, da je delno pokrit in viden iz dnevnega prostora. Obvezen open plan. V priponki prilagam slike želja oziroma želim nekaj v podobnem stilu. Streha eno ali dvokapnica. Ponudbo želim čim prej. Potrebujem ponudbno, ki vključuje delo arhitekta/projektanta in vsi obvezni projekti do gradbenega. Pred računanjem ponudbe prosim za klic. Hvala, lp
Pozdravljeni, potrebujemo ustrezno dokumentacijo za izdajo uporabnega dovoljenja za 3 stanovanja. Naša zgodba je sledeča: imamo ponarejeno uporabno dovoljenje za stanovanja na Žitni 12. Uporabno dovoljenje je ok za 9 stanovanj, za 3 pa je nekdo zraven dopisal kvadrature in uporabnega dovoljenja 3 stanovanja nimamo. Ker želi ena od strank stanovanje prodati, smo prišli do teh podatkov. Vemo, da je porabno dovoljenje po novem zakonu obvezno. Potrebujemo čim prej. LP
Lepo pozdravljeni, potrebujem arhitekta za notranje oblikovanje. Gre se za masažni prostor: -barva zidov (nagibam se k modrim odtenkom ali barva sivke, ali pa orientalski stili in barve-stene z odtenki od žafranaste do temno rdečih odtenkov ali opečnato rdečih) -en del zida imitacija kamna (ploščice) -pohištvo že obstoječe bele barve z rjavim pultom in na njem bel umivalnik -zraven bi moral nabaviti še ožjo omaro (predalnik za brisače, majhen hi fi center in pa kakšno solno luč) - v glavnem v stilu indije -buddha kipec mogoče in podobno. Hvala, LP