Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Prizidek k hiši- zimski vrt. hiša ima uporabno dovoljenje, parcela, kjer bo prizidek je zazidljiva (pred 30 leti je tu stala hiša. Soglasij ne potrebujemo, ker so odmiki od meje sosedov dovolj veliki. Materila: siporeks, kakšno okno, elektrika z eno lučjo. Temelj je že zalit. Iščemo najugodnejšo ponudbo. Razne vloge na Občino lahko vlagamo sami, tudi geodeta lahko dobimo sami. Dejansko potrebujemo projektanta, da dokumentacijo pregleda in požigosa. Naprošamo samo za resne ponudbe, da lahko začnemo graditi čm prej.
Pozdravljeni, v hisi imam namen adaptirati eno nadstropje. Adaptacija bo zajemala menjavo parketa po celotnem stanovanju in bolj optimalno razporeditev prostorov. Zanima me, kako najbolj primerno razporediti trenutne prostore. Želja je, da bi se povečala površina kuhinje, s povrsino od hodnika in morda združitev z dnevno sobo (rušitev nosilne stene). Prilagam skico tlorisa. Za dodatne informacije sem dosegljiv na Lep pozdrav,
Pozdravljeni, V planu imam porušiti staro hišo, ker je postala nevarna za okolico. V prihodnosti je želja na tem mestu graditi novo hišo. Zanima me, katere dokumente potrebujem in kaj to pomeni cenovno. Geodetski posnetek imam narejen. Tloris hiše je cca. 75 m2, dvonadstropna. Hvala za odgovor in ponudbo. Lep pozdrav.
Pozdravljeni, urediti bi bilo potrebno kuhinjo, z jedilnico v enem prostoru. Iz kuhinje je prehod v sobo, ki bi bila dnevna. Nasproti kuhinja je majhen hodnik iz katerega so še prostor v katerem bi bila kopalnica ... tuš. Naslednji je ozk v katerem je sedaj banja, WC , umivalnik , ki pa ga čez banjo ožijo stopnice iz sosednjega prostora. Sosednji je shramba.
V naslednjem letu želiva z možem pričeti z urejanjem vsega potrebnega za gradnjo hiše. Trenutno sva oddala vlogo za lokacijsko informacijo. Potrebovala bi nekoga, ki bi nama pripravil IDP, IDZ, PGD, PZI itd. torej vse kjučne postopke za gradnjo hiše. Naj omenim, da si želimo družinsko hišo cca kvadratnih metrov, klasično gradnjo.
Z možem načrtujeva v bližnji prihodnosti prenovo 1. nadstropja stanovanjske hiše. Tukaj sta prej živela starša, ki sta sedaj v pritličju, midva pa sva si uredila z družino v 2. nadstropju in otroci počasi že odhajajo na svoje. Ta del je sedaj prazen (trenutno še poln navlake) in nekaj še uporabnih zadev, pa bi ga preuredila (mogoče se kdaj kdo od otrok ustali doma) ali pa bi ga dala v najem. Sicer pa zajema kuhinjo z jedilnim kotom (od tukaj je tudi izhod na velik balkon), veliko dnevno (za katero bi jaz želela, da se s primerno idejo razdeli na dva dela, da se pridobi še ena otroška soba), spalnico, kopalnico (trenutno je v njej banja, midva pa rada naredila zamenjavo za tuš kabino, da bi mogoče pridobila prostor vsaj za en pralni stroj), manjši prostor (prej je bil namenjen likalnici), hodnik z vetrolovom. Torej, mislim, da bi se za ne preveč denarja dalo narediti kar veliko spremembo, da bi bilo stanovanje všečno in primerno za manjšo družino. Lepo prosim, če mi lahko napišete, kaj bi potrebovali, da vam pošljem za začetek, da bi mi lahko pripravili kakšno idejo. Prosim, da me pokličete četrtek 2.11. in petek dopoldan 3.11.
- Hisa pripada dvema sestrama in ocetu. Oce bi z darilno pogodbo prenesel svoj delez na hceri, ki bi zeleli etazirati hiso (mlajsa sestra prvo nadstropje kjer trenutno zivi, starejsa sestra drugo nadstopje kjer trenutnio zivi) tako da sta enoti loceni in vpisani v katarster na ta nacin. - Starejsa sestra bi zgornje nadstopje adaptirana (izgradnja dodatne kopalnice, spalnice in manjse pisarne), ureditev mansarde, siritev balkona. - Mlajsa sestra je ze izgradila vecjo zunanjo teraso (brez dovoljenja). - Potrebovalo bi se gradbeno dovoljenje in vse ostalo kar pase zraven. - Idejne zsnove vse imamo, samo potrebujemo nekoga ki bi staticno preveril ce vse drzi itd.
Potreboval bi projektanta, ki bi sprojektiral cesto za pridobitev pogodbe o opremljanju in novogradnjo. Prodalo se je 7 parcel (ena je moja) med katerimi je potrebno zgraditi še cesto. Teren ni raven in je trenutno poraščen z gozdom in podrastjo. Območje je namenjeno stavbnim zemljiščem in je zazidljivo. Velikost parcele je m2. Teren ni raven. Želel bi, da novogradnja vsebuje klet z garažo za dva avtomobila. V pritličju bi želel open concept dnevno sobo, kuhinjo s shrambo in jedilnico. Želel bi veliko pisarno, ki bi imela vhod čim bližje glavnega vhoda, pralnico in manjso kopalnico. Iz glavnih prostorov bi se odprla vrata na teraso za hišo. V mansardi bi bili spalni prostori - glavna spalnica, tri manjše otroške sobe in večja kopalnica. Ne želim, da bi bila kvadratura pritličja in mansarde večja od m2. Predstavljam pa si, da bo imelo pritličje večjo kvadraturo od mansarde.
Z družino imamo idejo da bi zraven hiše na krasu postavili malo hiško, katero bi oddajali. Zraven hiše je travnik in majhen gozdiček. Želimo si nekaj unikatnega, kar hitro pade v oči in da ima tudi malo kraške identitete. Predvsem si želimo da je na eni strani zelo odprto in svetlobno. Poudarek bi dali predvsem na teraso, saj želimo da bi bil stanovalec v sožitju z naravo. Terasa ni všteta v kvadraturo. Na njej bi bil predvsem nek prostor za druženje in BBQ, morda tudi jacuzzi. Nekako ne vemo kje začeti zato pišem sem. Kakršne koli pomoči ali mnenja bom hvaležen :)
Obstoječo gradnjo, ki trenutno 10 let že služi kot garaža +shramba+prazna mansarda) želimo preoblikovati v hišo. Potrebovali bi notranjega oblikovalca/arhitekta, ki bi nam pripravil vizualizacijo zamišljenih prostorov v pritličju in v mansardi. V mansardi bi potrebovala tudi predloge in vizualizacije, ali vgraditi samo strešna okna ali raje frčade. Najlepša hvala za pripravljene ponudbe že vnaprej.