Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Objekt, ki se ga renovira je gospodarsko poslopje. Kar se tiče papirjev za spremembo namembnosti in gradbenega dovoljenja imamo stvari spisane, dovoljenja in soglasja pridobljena, statiko izračunano, izkaz požarne varnosti tudi. Po pridobitvi gradbenega dovoljenja, bo imel objekt 3 različne namembnosti, od tega 53% Stavbe za rejo živali, 37% Gostilne kot del dopolnilne dejavnosti in 10% Trgovina na drobno. Inštalacije v sanitarijah so pripravljene, mislim da je prostor glede na to, da smo omejeni na 3x4m optimalno izkoriščen. Prostor pred sanitarijami se bo namenil garderobi, del pa bo namenjen za npr. čistila, pralni stroj... Osrednji prostor bo namenjen degustacijam, seminarjem, zaključenim družbam do 50 ljudi. Na levem delu osrednjega prostora je potrebno ograditi obstoječi zalogovnik za vodo, ki se ne bo prestavljal. V sklopu ograditve le tega je smiselno razmisliti ali potrebujemo shrambo, ki bi se lahko naredila pred zalogovnikom (nekako kot je na sliki, manjka pregrada med shrambo in zalogovnikom). Poleg se uredi šank, v sklopu katerega bo podpultni hladilnik za pijačo, pomivalni stroj, mogoče pa bi bilo smiselno da je tudi štedilnik. Drugih posebnosti tu ni. Na desni strani se en prostor nameni za odlaganje stolov miz, ko le te niso potrebne, drug prostor pa se izkoristi za trgovino na drobno. Celotna sprednja fasada se zastekli, ostanejo samo nosilci. Ker trenutno še ni dostopa iz dvoriščne strani, bo potrebno narediti novo stopnišče. Tu smo narisali že en kup več-ramnih stopnic, ampak na koncu prišli do zaključka, da je najboljša rešitev, da so stopnice naravnost gor. Ker pa je nesmiselno, da zaradi novega preboja skozi balkon postane na polovico nepohoden, je ideja da se 2/4 na sredini razširijo za pol metra ter se zasteklijo, zaradi pogleda iz notranjega prostora. Gradbeni detajli: Stene se iz notranje strani obložijo z mineralno izolacijo Ytong Multipor 12cm, preko pa se naredi ilovnat omet. Strop se podeska z krtačenimi deskami različnih širin, tako da ostanejo stropniki vidni. Le ti se speskajo in premažejo z insekticidom. Za oboje je potrebno določiti barvo finalnega premaza Tla je potrebno zravnati, položiti talno gretje, estrih in izbrati finalni sloj. Dimnik je nov in ima pripravljen priklop za kamin. Kamin je mišljen kot dodatno gretje talnemu in pa seveda za ambient. Ideja je narediti kurišče, v stilu kot na spodnji sliki. S tem lahko zelo lepo skrijemo celoten dimnik. Ocena investicije 50k-60k "Jodlarski" stil nam ni všeč, želimo eleganten "brezčasen" prostor =) Lep pozdrav
Pozdravljeni! Notranjost hiše stare 30 let je potrebno obnoviti. Na novo pozidati verando, podaljšati balkon v nizkem pritličju, da pridobimo zunanji prostor za piknike pod streho. Preboj dveh sten v nizkem pritličju, da povežemo dnevno sobo, kuhijo ter jedilnico. V prvi fazi bomo zamenjali okna ter vgradili toplotno črpalko. Potrebovali bi ideje za smiselno zastavljen interier, predvsem nizko pritličje, ki bo namenjeno glavnini preživljanja prostega časa. Prostori v zgornjem nadstropju bodo namenjeni spalnici, ter otroškim sobam, ter toaleti, kar imamo že precej dodelano. Prosim za vašo ponudbo. Najlepša hvala. Lp
Pozdravljeni. Trenutno je naš objekt skupek garaž in gospodarskega poslopja. To pritličje bi uredili po svojih zamislih. Radi pa bi nadgradili poslopje in ga spremenili v stanovanjsko hišo, ki bi zajemala vhod, 3 sobe, WC, kopalnico in velik skupni prostor v katerem bi bila kuhinja, jedilnica in dnevna soba. Trenutno so stopnice na zunanji strani objekta. Hvala
Večsobno stanovanje v bloku nameravamo preurediti. Ideja je iz treh manjših spalnic narediti dve večji, ter obnoviti skoraj v celoti notranjost stanovanja. Menjavo talnih oblog in obstoječe keramike nismo predvideli. Arhitekta bi potrebovali čim prej. Z deli bi pričeli v poletnih Hvala in LP
Pozdravljeni. Zanimam se za projektno idejo, razširitve obstoječega prostora zidanica cca 30 m2 v večjega bivalnega z združitvijo dodatnih prostorov k obstoječim. Prizidek pod že obstoječo teraso, postavitev stopnišča.....skratka s pametnimi rešitvami preurediti v bivalni prostor z spalnico s kvadraturo primerno za bivanje za 2 osebi. Hvala
Kupili smo zemljišče, na katerem stoji hiša 8x8m, PK, VP, M hiša je v slabem stanju, zato načrtujemo rušenje hiše do plošče (PK bi obdržali in podaljšali ploščo ter ojačali zidove) na plošči bi zgradili novo hišo, cca m2etaža VP, ter cca 60m2 pohodne višine v mansardi; streha enokapna, ob objektu garaža. Arhitekta bi potrebovali v začetku marca. Hvala in LP
Pritličje: kuhinja + dnevni prostor + jedilnica + kamin + Kotlovnica + Wc+vetrolov. Nadstropje/podstrešje: spalnica + 2x otroška + kopalnica (spalnica bi naj bila nasproti otroških sob...da med spalnica in otroška ne mejita z steno). Klasična s pridihom modernega. Dvokapna streha 30-35 stopinj. Brez frčad. V priponki pošiljam obliko parcele. HVala.
Pozdravljeni. Projekt je družinska hiša, ki ima v pritličju velik dnevni prostor (kuhinja, manjša shramba, jedilnica (miza za 8 stolov) velika sedežna, tv, wc, likalnica7pralnica). V dnevnem prostoru naj bo velika drsna stena skozi katero se lahko gre na teraso zunaj. Zgornje nadstropje pa ima spalnico z gardarobo, kopalnica in pa dve otroški sobi in manjša soba za goste. Radi imamo moderno, vendar minimalizem, zato naj bi zunanjost hiše bila preprosta in v beli barvi z poudarkom temno sive (nekaj podobnega kot v priponki). Hvala.
Zaenkrat bi potrebovala izris kopalnice in kuhinje (3D), v ostalih prostorih pa okvirno skico postavitve pohištva, zaradi pravilne izvede elektro inštalacij. Kopalnica in kuhinja sta precej majhni, zato iščem iznajdljivega in praktičnega oblikovalca, ki bo znal vse ključne elemente ustrezno umestiti v prostor. Predvsem pa, in to je bistven pogoj, naj se mi javijo samo oblikovalci, ki se dobro spoznajo na skandinavski stil opremljanja in ga tudi dejansko udejanjajo v praksi. Stanovanje se nahaja v k. o. Zelena jama.
Pozdravljeni, Pred kratkem sem podrl steno med kuhinjo in dnevno in odprl prostor. zamenjal kuhinjo, ploščice in laminat, ostalo mi je samo v grobem kombiniranje, da bi odprt prostor izgledal razdeljen na kuhinjo jedilnici in dnevno, a hkrati povezan. Da bi izgledal v celoti kar se da top. Potrebujem boljšo predstavo. Dnevna in jedilnica sta opremljena še s starim pohištvom, ki se ga nameravam čimprej znebiti. Hvala. LP,