Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
Lokacija Ljubljana Črnuče. Iz obstoječe hiše želimo narediti 3 ločena stanovanja. Stanovanje 1: - obstoječe stanovanje v pritličju - ostati mora dostop do vhoda (označeno C3) Stanovanje 2: - Porabi se obstoječa garaža (označeno A2) - A1 je nov prizidek, ki bo del stanovanja 2 Stanovanje 3: - Nov ločen vhod po stopnicah ob prizidku A1 - Pokrita terasa na vrhu prizidka A1 - Stanovanje 3 obsega celotno zgornje nadstropje. Potrebujemo: - Ideje kako bi hiša izgledala od zunaj - vse papirje, ki so potrebni za gradnjo (dovoljenja?) - oceno stroškov - cena celotne izvedbe (zelo pomemben podatek) - Izris postavitve pohištva in prostorov za stanovanje 2 in 3, ki se bosta prenovila. Prilagam skice, opravičujem se za amaterski prikaz, če karkoli ni jasno me prosim kontaktirajte preko e-maila Hvala vnaprej.
Potrebujem prizidek 5 x 6 (30m2) zunanja dimenzija z izkopom in klet je za zazidati in potem še eno pritličje istih dimenzij (če je možno) s streho vred - tudi to naredili. V kolikor ne pa tudi velja. Popis del bi naredil z izvajalcem. Za dodatna vprašanja sem vam na voljo! ROK: Še letos ači v začetku prihodnjega leta Hvala, LP
Hiša je stara 80 let in bi želeli objekt adaptirati in narediti apartmaje. Imeli bi 5 apartmajev, ki bi zavzemali pritličje in eno nadstropje pa še mansardni del. Hiša ima visoke stropove 3.5m in bi jih bilo potrebno spustiti, da bi prišla streha nižje. Izolacije ni, zidovi pa so iz stare male opeke. 14x8.5 tloris stanovanja. Hvala, LP
Pozdravljeni. V prilogi je slika, ki prikazuje trenutno stanje vhodnega dela. Ta del bi želeli zazidati - zapreti dol, tako da bil zgornji bivalni in spodnji (pralnica in soba za druženje) povezani in zaščiteni pred vremenskimi vplivi. Dimenzije vhoda so 5x2,3x5m (DxŠxV). Vhodna vrata bi se prestavila na spodnjo ploščo. Iz prednje in stranske strani bi se vgradilo okno za svetlobo. Potrebno bi bilo znižati strop in verjetno v dolžini 5m podaljšati malo streho. Stopnišče bi zamenjali kasneje, ko bi bil prizidek sezidan. Tudi okna in vrata bi vgradili v lastni režiji. Upam da je opis dovolj podroben za pripravo ponudbe. Lep pozdrav
PROJEKT: Izolacija in zaprtje balkona - Izvedba (ustrezno izolirane) pročelne stene balkona (z ohranitvijo lesene letvene ograje na zunanji strani balkona) - Izolacija (zunanje, leve) stranske balkonske betonske stene z notranje strani - Izolacija lesenega stropa, ki je tik pod metalno kritino strehe (vmes je obstoječa 10cm izolacija steklene volne) - Morebitna dodatna izolacija tal balkona - Morebitna izvedba talnega ogrevanja, ker je spodnji balkon odprt, oz. zgolj zasteklen Trenutno je obstoječi balkon samo zasteklen s tremi pomičnimi stekli levo - desno. Hvala, lp
Star vikend 6×5. Podirali bi stene zaradi spremembnosti prostor. - dodatna plata - na eni strani bi ga še dodatno razširili - nova streha. - spodaj je klet, ki bi ostala oziroma jo bomo zaprli in bo drugje vhod Načrte že imamo. Z deli bi pričeli čim prej, oziroma takoj ko bo mogoče glede na vremenske pogoje. Hvala, lp
Pozdravljeni. Kot sva se dogovorili vam pošiljam kvadraturo stopnišča, slike ter predvidena dela. Stopnišče je v zelo razpadajočem stanju, na stranicah ograje odpada omet, pod stopnicami je klet v katero zelo zamaka, tudi z zgornjega dela stopnišča na srednji del zamaka, ploščice na spodnjem delu stopnišča odpadajo. Na stopnišču bi bilo potrebno odstraniti keramiko in podložni beton, nato pa narediti dobro novo hidroizolacijo ter položiti ploščice ali drug primeren material, ki moker ne drsi, potrebno bi bilo tudi obnoviti ograje. Kvadratura stopnišča je: 34,5 m2, kvadratura ravnih delov terase pa 20 m2. Kvadratura zidane ograje je 24 m2. Radi bi pridobili izvajalca, ki bi nam poleg izvedbe znal tudi dobro svetovati ter našel trajne rešitve za probleme, ki jih imamo na stopnišču Prilagam slike stopnišča, vendar so stare približno dve leti in na njih ni vidno dejansko stanje stopnišča. Hvala in lep pozdrav Sanacija celotnega stopnišča Predvidena dela: - hidroizolacija - odstranitev plošče - nova preobleka stopnišča (plošče ali kateri drugi material) - tudi prenova zunanjih sten Hvala, lp
Že obstoječa hiša v kateri bi zgornje nadstropje spremenili v posamezno stanovanje. Podirale bi se stene, delali oboki, postavljale nove knauf oz gips stene, potrebno je narediti tudi dva nova strešna okna in enega v zunanji steni. zapirala bi se luknja kjer so stopnice iz spodnjega nadtsropja. Začeli bi delati začetek marca, imamo že izbranega vodovodarja s katerim bi sodelovali. pošiljam priponko obstoječega stanja in kako naj bi potem izgledalo, kar nam je izrisala arhitekta. posvetovali smo se tudi s statikom in rušenje sten ne bi bilo problem.
Izgradnja mansarde: - zidarska dela po načrtu Potrebno bi bila zidarska dela mansarde zunanjih sten, dozidava verande in 18 m2 ab plošče nad prtličjem. ponudba naj vsebuje posebaj zidanje verande z stopnicami. - krovsko kleparska dela izdelava celotne strehe z kritino ( proizvajalec še v fazi odločanja) in kleparskimi deli. Ponudba naj bo izdelana na ključ. Ogled možen vsaki dan po 16 uri.
Pribl. m2 velika stavba, polovica je bila nekoč stanovanje, polovica pa hlev s skednjem, ki smo ga že odstranili. Sedaj bi rada podrla stanovanjski del do 1. plošče, da bi ostale garaže in klet, ostali del pa odstranila v tolikšni meri, da bi bilo pripravljeno na gradnjo enostavne stanovanjske zgradbe, v istih merah in na istem mestu. Seveda potrebno izdelati dokumentacijo ter prestavit in na novo pripravit tudi priključek za elektriko in vodo.