Iščem izvajalca za: - Izdelavo podaljška terase - približno 15 m2 nove terase, ki je dozidana na obstoječo. Odstranitev kovinskega ogrodja in ograje. Kasneje še keramilčna dela (in termo izolacija) čez staro in novo teraso, skupaj 25 m2 cca - Podiranje zunanje lope / garaže - lesena terasa na betonskem temelju. Tudi cca 15 m2 - Asfaltiranje dovoza - vsega skupaj okoli m2 - Izdelave fasade in izolacija strehe - hiša je dvojček, s tremi zunanjumi stenami in kar nekaj zahtevnih delov, kot je pripadajoča garaža in terasa. Streha je dvokapnica, s tlorisom podstrehe 50 m2. Ker vem da je težko da vse to opravi en izvajalec, nimam težav če se aktivnosti razdelijo ločeno en izvajalec za gradbena dela (terasa, dovoz in odstranitev lope) ter drugi izvajalec za fasado in izolacijo strehe V priponki tudi slike: - obstoječe terase in označeno kje bi bil prizidek - dovoza ki bi ga bilo potrebno asfaltirat (brez dovozne ceste) - zunanja garaža, lopa, ki je za odstranit
V stanovanju je potrebno obnoviti kopalnico (ca. 5m2) in stranišče (ca. 2 m2), vključno z menjavo pretočnega grelca za vodo, ki bi ga namestili v stranišče. V stranišče bi se tudi namestil umivalnik (preboj stene, itd. skozi kopalnico na drugi strani stene). V kuhinji (ca. 15 m2) in hodniku (ca. 10 m2) je potrebno zamenjati talne obloge (laminat). Potrebno je tudi obnoviti elektirčno napeljavo in na koncu pleskanje celotnega stanovanja.
Na tleh so položene ploščice (predvidevam, da na parket) - potrebujem odstranitev teh ploščic in pripravo tal na polaganje laminata. Na stenah, ena meri cca. 4 metre, druga 1,40 metra, so ploščice in na zidu nad njimi izolacija s stiroporjem- potrebujem odstranitev te izolacije in ploščic ter potem pripravo zida na montažo kuhinje. Če je možno tudi premik vodovodne napeljave.
Hiša dvojček, sestoji iz kleti (z ene strani vkopana v zemlji), pritličja, mansarde in povezane garaže v nivoju kleti. Streha je klasična dvokapnica. Skupna zazidana površina obeh enot je m^2, uporabne površine je mˇ2, bruto tlorisne površina pa mˇ2. Tlorisni max gabariti so 29 m x 7,7 m, v nivoju pritličja in mansarde pa 10,8 m x 7,7 m.
Stanovanje je potrebno kompletno prenoviti, saj je stavba zgrajena leta . Potrebna bo odstranitev starega lesenega poda in narediti plavajoči pod. Stropi so znižani z lesenim opažem in jih je potrebno odstraniti. Tudi predelne stene med nekaterimi prostori so narejeni iz knavfa in lesenim opažem, tudi te je potrebno odstraniti in narediti iz siporeksa. Stanovanje nima centralnega ogrevanje in ga bo potrebno narediti (po možnosti ogrevanje s toplotno črpalko - kombinirano talno in radiatorsko). Potrebno bo tudi kompletno zamenjati vse električne in vodovodne inštalacije. Prav tako bo potrebni zamenjati vrata in okna.
Sanacija. po poplavah, premik zemlje. Hiso je potrebno odkkopat, na novo naredit drenazo, odkopat kanalizacijske cevi na. parceli, ker so stisnjene in jih sanirat. Hišo na novo hidroizolirat in vse kar temu pripada, narediti na novo robnike, teraso bo potrebno odstranit, zato bo potrebna nova,… in na. koncu ostalo travnata povrsina… V notranjosti bi bilo potrebno ugotovit ali je pod tlaki se veliko vode, v kolikor ja vse to sanirat, stene do 1,40 m je vse odpadel omet, narediti na novo,… podi kar je uniceno po dogovoru naredit na novo…
imam podjetje, delam kot zunanji svetovalec za Poljsko podjetje, delam remote. V tem letu pricakujem vecji priliv denarja, tudi sem od prejsnjega leta prihodke premaknil v in zanima me davcna optimizacija. Pri tem mislim na naslednje moznosti: a) zivljenje naprej v Sloveniji kot rezident b) zivljenje v Spaniji (Gran Canarija) in nakup neprememicnine tam ter ziveti tam do 6 mescev ali vec c) premikanje med drzavami cca 6 mesec, hkrati imam najmanj 5 dogodkov na leto (Malta, Spanija, Italija, UK, Brazilija,..), ponavadi podaljsam postanek do 1 meseca. Rad bi predvsem vedel ali naj odprem v kateri drugi drzavi podjetje in kako naj kupim staovanje v Spaniji (preko podjetja ali osebno). Lahko se oglasim po praznikih pri vas, da se pogovorimo. Ali pred postopkom potrebujemo NDA?
Zamnejava tal po celem stanovanju (trenutno je notri parket - zamenjava po vsej verjetnosti z lepljenim vinilom) Obnova kopalnice Obnova ločenega WC-ja, potrebno bo potegniti toplo vodo iz kopalnice v WC Obnova kuhinje Odstranitev ene predelne stene Ostranitev stenskih oblog Montaža klime Stanovanje bo prazno Pričetek dela julija
Potrebujem davčno svetovanje za zaprtje podjetja, v katerem sem 45 % lastnica 25 let, ostalih 55 % lastništva pa je lastni delež podjetja, torej sem praktično % lastnica, vendar zaradi različnih datumov pridobitve lastnih deležev potrebujem davčno svetovanje zaradi plačila davka od kapitala ob zaprtju podjetja.
Zdravo, stanovanje je v MIljah - 2 km iz Ankarana na italijanski strani, tako da morate to upoštevati. Gre za stanovanje v hiši, v drugem nadstropju, lifta ni. gre za starejše stanovanje () brez ogrevanja, do stanovanja je pripeljan plin, tako da je potrebno vzpostaviti peč in napeljati radiatorje. Pri kopalnici je potrebna celotna obnova. Ker se bo rušila ena stena je potrebno pripraviti inštalacije tudi za kuhinjo. Nekaj sten je potrebno izolirati na notranji strani. lpu
