Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljeni, Za območje, kjer stoji parcela OPPN že narejen. cca (pritličje + nadstropje) Tekstualni del OPPN: https://www.geoprostor.net/piso_repozitorij/menges/pia/ME30S_OPPN_SSD.pdf Grafični del OPPN: https://www.geoprostor.net/piso_repozitorij/menges/pia/ME30S_SSD_grafika.pdf In sicer parcela spada med prostorsko enoto P3 s stavbo tipa F. Na kratko opisano: 12m x 8m maksimalna površina stavbe, dvokapnica z 35-40 stopinjskim naklonom strehe. Pritličje: kuhinja, jedilnica in dnevni prostor skupaj + dnevni wc + kabinet + vetrolov + tehnični prostor 1. nadstopje: spalnica z walk in garderobo + 2 otroški sobi + kopalnica s kadjo in tušem + utilitik, hvala in lp
Pozdravljeni. Prosim za ponudbo. Klasična dvokapnica z eno frčado, zidana z ytong siporeksom. V prtličju veliki odprt prostor z kuhinjo(shramba) jedilnico in dnevno sobo, kabinet, pralnica wc, prostorna predsoba. V mansardi pa zakonska spalnica z garderobno sobo, dve otroški sobi, kopalnica in manjsi dnevni prostor. Za kurilnico se še odločam med kletjo ali pa prizidek garažo. Hvala in LP
Zdravo, Želimo popolnoma obnoviti objekt. Gre za hišo staro 50 let na lokaciji V Murglah v Ljubljani. To bo novi dom za zakonski par z odraščajočo hčerko – 16 let. Tloris je kar funkcionalen, a bodo vseeno potrebni nekateri popravki. Strašna kritina je že bila zamenjana, nujna je menjava oken. V celoti je potrebno prenoviti sistem centralne kurjave, želimo vgraditi talno gretje. Trenutno ogrevanje je na plin. Radi bi vgradili prezračevanje z rekuperacijo energije. Vgraditi je potrebno klimatsko napravo. Verjetno bo potrebno zamenjati ali vsej dograditi tudi elektroinstalacije. Notranjost bi radi celovito prenovili …novi tlaki in notranja vrata, razsvetljavo in pohištvo. Morda bi tudi nekoliko odebelili toplotno izolacijo – če bodo finančne možnosti to dopuščale. Podstrešje je še surovo in neobdelano. Na manjšem delu je tudi stojna višina. To bi želeli nekoliko toplotno izolirati in zapreti s knauf ploščami. Tako bi nastal snežen prostor namenjen skladiščenju sezonske garderobe, kovčkov, športne opreme… Tu bi namestili tudi energetske naprave. (Peč, bojler, rekuperator…) Od arhitekta pričakujemo: 1. Izdelavo načrta sprememb v tlorisu objekta (atrijska okna bi predelali v vrata, porušili kuhinjski zid, ki bi povezal kuhinjo z jedilnim kotom, izvedli preboj iz dnevne sobe na zelenico ob vzhodnem delu objekta…) 2. Razmislek in idejno zasnovo - načrt - postavitve pohištva v tem tlorisu 3. Načrt strojnih instalacij (nov vodovod, centralna kurjava, prezračevalni sistem, klimatska naprava) 4. Načrt elektro instalacij (vtičnice, stikala, razsvetljava, električne žaluzije, internetni priključki…) 5. Popis potrebnih izvedbenih del … to bi bilo potem osnova za zbiranje ponudb raznih dobaviteljev opreme in izvajalcev obrtniških del. Od arhitekta bi želeli tudi pomoč in nasvete glede izbire materialov (notranja vrata, parket, ploščice), ter oblike in razmestitve pohištva, morda tudi sodelovanje z mizarjem. Želeli bi funkcionalno in sodobno notranjo opremo. Ta mora biti barvno in oblikovno usklajena. Morda bi bilo dobro, da bi arhitekt predlagal več slogov notranje opreme. Tako bi lahko kot naročniki izbrusili okus, kaj nam je všeč in bi bilo potem sodelovanje lažje. Vsi načrti osnovnega projekta za objekt so na voljo in so odlična osnova za nadaljnje delo. Možen je seveda tudi ogled objekta. Ne bi se radi spustili v radikalne gradbene posege, ki zahtevajo pridobitev vseh dovoljenj na novo (npr. novo gradbeno dovoljenje) in ki so finančno in organizacijsko pretirano zahtevni. Z načrtovalskim delom bi želeli pričeti čimprej, hvala in lp
Pozdravljeni. Zanimam se za notranje oblikovanje novega stanovanja. Kvadratura stanovanja je 83 m2 plus 20m2 terase ter 3m2 zunanje shrambe. Tloris stanovanja je razviden iz priložene risbe. Risba je iz projekta, vse tanke rdeče stene, se lahko še premikajo in niso fiksne. zanima me: 01. VSEBINA IDZ (idejno) 0 – Digitalizacija obstoječega stanja 1 – Konceptualne sheme organizacije prostorov 2 – Izbor barvne sheme in sheme materialov 3 – Tloris s postavitvijo opreme 4 – 3d vizualizacije prostora s prikazom materialnosti in barv 5 – Svetovanje predlaganega kosovnega pohištva, svetil, barv sten, parketa, ploščic... ,, hvala in lep pozdrav!
Pozdravljeni, Prosim za ponudbe oblikovanja in projektiranja celotne hise in terase. PRITLIČJE - funkcijski hodnik z velikimi garderobnimi omarami, možno izkoriščenim prostorom pod stopnicami, nekaj za sedeti - stopnišče iz pritličja v nadstropje (želja je ograja od tal do stropa, neklasična) - kuhinja s shrambo (skriti prehod v shrambo ali kakšna drugačna rešitev), (otok z barskim delom in nekje vinska vitrina) - jedilnica - dnevna soba lahko s knjižno omaro in kaminsko pečjo - dnevni wc - finska savna za štiri osebe s tušem in malim lijakom - soba za sproščanje ali po potrebi soba za goste (mogoče postelja, ki se zloži v omaro), ali po potrebi soba za trening NADSTROPJE - hodnik/ prostor za branje (možno kot delovna soba) - spalnica - kopalnica 1 - utility - kopalnica 2 - mladinska soba 1 (fant – starost 6 let) - mladinska soba 2 (fant – starost 9 let) TERASA - Jedilni del - rešitev za poležavanje - rešitev za senčenje Poleg idejnega projekta naj ponudba vključuje tudi celotni izvedbeni del.
Lp parcela meri m2 in je rahlo v naklonu, širina 18,5 m2, višina 28.5 m2. Želim si pridobit gradbeno dovolenje za enostanovansko hišo-pritličje in prvo nastropje. Pritličje bi bilo od zadaj delno podkleteno, iz prvega nastropja bi bila od zadaj terasa, odspredaj nadstrešek za 2 avtomobila... Lokacijsko informacijo imam. Hvala in LP
Zdravo, V večstanovanjski stavbi želim prenoviti stanovanje.Kopalnica potrebuje popolno prenovo z novimi odtoki in el napeljavo. V kuhinji se prenovi poden in strop ter namesti novo kuhinjo v dnevni sobi se odstrani stenske obloge naredi nov prehod in zazida starega potrebna je tudi menjava vhodnih vrat in 2 notranja vrata, hvala in lp
Zdravo, Skupna površina 97m2. Moja želja je, da pridobimo dve otroški sobi, majhno spalnico, kopalnico, WC za goste, kuhinjo, dnevni prostor, vhodni prostor in utility. Zanima me notranja razporeditev prostorov. Načrt že imamo, želela bi 3D izris tega načrta in morda kak nasvet ali idejo, za izboljšavo. Ne mudi se, imamo čas do spomladi. Prosim za ponudbo. Hvala in LP.
Zdravo, Gre za nakup novega pritličnega stanovanja, v novogradnji (Ljubljana). Stanovanje ima cca. kvadratov. Od tega je 37 kvadratov dnevno bivalni prostor z dokaj veliko površino oken. Za ta prostor nama je najpomembneje, da nama pomaga arhitekt, ostalo po dogovoru. Kopalnici sta 2 (že imata sanitarno pohištvo, omar še ne) + dnevni wc. 3 manjše sobe (po 8m2) in spalnica z garderobno sobo. Vse sobe imajo balkonska vrata. V dnevno sobo bi predvidoma dala najino obstoječo sedežno garnituro, vse ostalo bo novo. Kuhinja je mišljena z otokom. Želiva bolj zaprte elemente (brez steklenih omaric), v dnevni sobi bi imela minimalistično pohištva. Mogoče ena 'vitrina' za steklene kozarce, alkoholne pijače, hvala in lp (PONUDBE BI PREKO MAILA)
Zdravo, Z možem sva kupila stanovanje v kosezah-terasasti bloki. Stanovanje je potrebno kompletne prenove, tako da potrebujeva nekoga ki bo že od samega začetka zraven, ko se bo odločalo kje namestiti instalacije katere stene podreti itd. In pa seveda kasneje kar se tiče izbire pohištva in ostale notranje opreme. Všeč nama je klasika ampak ne preveč skandinavski stil, nekaj med klasiko in industrijskim dizajnom. Želiva pa nekoga ki bo poskrbel za celoten izgled stanovanja, torej do tega kje kupiti pohištvo in ostale kose. Najlepša hvala za ponudbe. Lp