Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Spoštovani ! Na vas se obračam, ker imava s patrnerjem spomladi namen graditi enodružinsko hišo. Hiša bo zidana na obrobju vasi Trenutno sva v fazi pridobivanja GD. Ker si želiva čim manj nepredvidljivih situacij glede notranjih instalacij in ureditve prostora bi vas prosila za vašo pomoč. Gre za pritlično novogradnjo na začetku vasi z rahlo vzpetino in posledično lepim razgledom. Ker sva na začetku upokojitve si hišo gradiva izključno za naju, brez odvečnih dodatnih prostorov. Želiva si moderen dizain v kombinaciji s toplim in svetlim lesom. Za lažjo predstvo objekta vam prilagam tloris notranjih prostorov. Glede na kvadraturo in enostavnost objekta vas prosim za predračun vaših storitev. Lep pozdrav, koželj
Na zgornjem naslovu imamo staro podedovano enostanovanjsko hišo, ki je potrebna generalne prenove. Stavba stoji v strmem bregu in ima 3 nepovezane nivoje: klet, pritličje in mansardo. Predvsem je treba zamenjati ostrešje, zato bi urejali tudi mansardne prostore. V tem nivoju želimo novo kopalnico, ni pa še nobenih inštlacij. Uredili bi radi tudi dostop, ki je trenutno po odprtem zunanjem stopnišču. Generalno je treba narediti termoizolacijo hiše, menjati stavbno pohištvo in urediti ogrevanje vseh etaž. Hišo trenutno uporabljamo pretežno kot vikend. Popis obstoječega stanja imamo že narejen za celoten objekt. Želeli bi ogled trenutnega stanja, idejno rešitev prenove, nato pa tudi izvedbene načrte prenove.
Parcela se nahaja na m nadmorske visine. Rada bi postavila bivalno leseno hiso (vikend). Velikost hise naj bi bila okrog m2. Zelo mi je vsec “A Frame” nacin postavitve. Specifika zemljisca je v tem, da ima precejsen naklon. Bivalni del bi rada povezala s teraso (spodaj prostor za dva avtomobila). Hvala, lp
Pozdravljeni, želimo zamenjati 2 prostora v hiši, pobrusiti obstoječe parkete, dodatno vgradit oz.razširit eno okno, zamenjat ploščice na hodniku, prenovit kopalnico, prebelit celotno hišo, kupit toplotno črpalko, prebarvat streho, zamenjat balkonsko ograjo, prebarvat fasado, nova garažna in vhodna vrata. Hvala. lp
3 sobno stanovanje; prejšnji lastnik uredil vse inštalacije; osvežitev stanovanja (brušenje parketa + pleskanje); kopalnica (kad ven, tuš not); nova kuhinja (drugačna postavitev); želela bi povezano celoto (barvno, stilsko); "popravke" mojih želja in predstav (ker težko vidim celoto). Stanovanje ima leto S/J in je zelo svetlo.
K že obstoječi hiši bi dozidali 50 m2 velik prizidek, ki bi bil kot samostojna stanovanjska enota, bi se pa stikal z že obstoječo hišo. Ravnokar smo vložili vlogo za lokacijsko informacijo, tako da bi po tem (seveda, če bo omogočeno) začeli z izbiro arhitekta. Zanimajo me ponudbe, cena, kaj vaš paket vsebuje, ali vaše podjetje dela tudi geodetska dela (in ceno le-tega).
Pozdravljeni, Kupila sva opremljeno hiso, vendar bi pohistvo prilagodila za nase potrebe. Fokus je dnevna soba, terasa in garderobna soba. Dnevno-bivalni prostor je velik, vendar je razdeljen po sredini s stopnicami. Posledicno imava omejitve v dnevni sobi. Spalnica je povezana z garderobno sobo, ki pa ima mansardno streho in to bi hotela max izkoristiti. Teraso bi prilagodila druzenju in uzivanju prostega casa. Vselitev v hiso je konec oktobra in od takrat lahko zacnemo s projektom. Lep pozdrav, Marija in
Pozdravljeni, Zaradi obsežnejše prenove in prizidka k starejšemu objektu bi potreboval ustrezno dokumentacijo - projekt (gradbeno dovoljenje itd. ). Želja je, da se pridobi vsa dovoljenja in izdela ustrezna dokumentacija za začetek gradbenih del. V prenovo/razširitev bi bil vključen prizidek k obstoječemu vhodu (predprostor), nadzidek oz. frčada, pokrit prostor za parkiranje vozil in pergola. Lep pozdrav
Pozdravljeni! V sklopu hiše, ki meri m2 bi rada en prostor namenila izvajanju kozmetičnih storitev. Zanima me, če je potrebno spremeniti namembnost celotne hiše zaradi tega ali bo zadostovalo pridobitev uporabnega dovoljenja samo za namenski prostor? Zanima me tudi približna cena in čas trajanja postopka. Hvala za odgovor .
Hisa ima tri nadstropja, vsako veliko nekje 65 m2. Zgornje, mansardno stanovanje je urejeno za 4 člansko družino in obsega dnevni prostor (kuhinja, jedilnica in dnevna soba), kopalnico, hodnik, spalnico in eno otrosko sobo za dva otroka. Medtem ko je pritlicje namenjeno garazi, kjer je tudi wc ter kuhinja, kurilnici in dnevni sobi namenjeni obiskom. Problem garaznega prostora je precej nizek strop, cca. 2m. Srednje nadstropje ima prav tako funkcijo stanovanja, namenjeno dvema clovekoma. Vsa nadstropja so med seboj v notranjosti hise povezana, prav tako imajo vsa nadstropja tudi locen vhod. Adaptacija se predvsem nanasa na pritlicje in prvo nadstropje, ki bi ga rada preuredila tako, da se celotna hisa predela na dva dela. Kar pomeni, da se zgornje, mansardno stanovanje razsiri tudi v prvo nadstropje. Pritlicje pridobilo funkcijo dnevnega prostora (kuhinja, dnevna soba in jedilnica), prvo nadstropje pa bi dobilo delno funkcijo spalnih prostorov povezanih s pritlicjem ter drugi del dnevnega prostora (kuhinja, dnevna soba in jedilnica) povezanega z zgornjim, mansardnim stanovanjem. Tako v mansardi pridobimo dodatno sobo. Potrebujem arhitekta. Hvala, lp