Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljeni, potrebujem arhitekta za notranje oblikovanje prostorov v enostanovanjski hiši, ki je zgrajena do tretje podaljšane faze, notranjost je brez predelnih sten, tlakov in tudi brez inštalacij. Prosim, če lahko v ponudbo vključite izdelavo idejne zasnove, z vizualizacijo prostora in izvedbeni načrt za izvajalce, vključno z izborom materialov, ter razsvetljavo. Želiva tudi idejo zasnovo za razporeditev in izbor pohištva. Prilagam tloris stanovanja. Za posredovano se najlepše zahvaljujem. Lep pozdrav.
Samostojna hiša, nizkoenergetska ali pasivna. Pritličje in eno nadstropje. Neto površine - m2. Pritličje: obvezno skupna kuhinja, jedinica, dnevna soba, stopnišče v gornje nadstropje. Poleg tega še ločeni utility za ogrevanje, wc, dodatna garderobna soba (kjer je lahko tudi delno športna oprema). Prvo nadstropje oziroma mansarda: 4 sobe (spalnica in 3 otroške sobe), večja kopalnica (velik lijak, pohodni tuš, manjša banja), mogoče z drsnimi vrati ločen prostor za pralni in sušilni stroj, wc posebej, ločen. Garderobna soba ob spalnici nice to have, ni pa obvezna. Vsi glavni prostori (dnevni prostor in otroške sobe ter spalnice) z orientacijo proti jugu oziroma zahodu. Kopalnica proti vzhodu ali severu. Stopnišče na vzhodnem delu hiše. Zelo zaželeno, da so stopnice direktno iz dnevnega prostora v zgornje nadstropje, če je možno v enem kosu (ne prelomljene). Na južnem ali jugo-zahodnem delu hiše terasa z nadstreškom. Na severnem delu hiše, kjer je dovoz z glavne ceste, prostor za 7m camper in 2 osebna avtomobila (z nadstreškom za vse 3). Poleg tega še manjša garaža ali lopa za kolesa in drugo športno opremo (kolesam, smuči, skiroji, etc.). Imava že gradbeno dovoljenje izpred 15 let, lokacijsko informacijo in geodetski posnetek. Seveda je načrt danes malo zastarel in ne ustreza več najinim željam, zato iščeva novo arhitekturno idejo, zasnovo. Sicer sva si želela, da bi bila hiša obrnjena v-z, vendar zaradi odmikov to verjetno ni mogoče, tako da je najbolj verjetna varianta S-J. S sosedom na desni smo zmenjeni za min. 3 m odmika. Všeč nama je moderen, contemporary stil, prečiščen design. Bela fasada s kombinacijo lesa (v zelo omejenih količinah - čim manj vzdrževanja) in kamna. Želja je streha enokapnica. Lahko je tudi dvokapnica, če arhitektura vseeno deluje moderno.
Pozdravljeni, adaptacija nadstropja v dvostanovanjski hiši, izgradnja prizidka, rekonstrukcija garaže z izgradnjo bazena, ureditev okolice: 1. Ogled, izmere in izris obstoječega stanja ( m2), svetovanje pri razporeditvi prostorov in stavbnega pohištva (želja po optimalni osvetljenosti prostorov), izris zunanje fasade celotnega objekta. 2. Kompleten izris prizidka v višini ene etaže (cca 20-25 m2, streha je obenem terasa višjega nadstropja) s temeljenjem, vsemi inštalacijami in pripravo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja oz. spremembe namembnosti. (brez statičnega izračuna, tega naredi investitor sam) 3. Rekonstrucija garaže s pohodno teraso - polovica površine garaže se premeni v bazen. Arhitekurni predlog ureditve terase/bazena. 4. Načrt ureditve zelenih površin in dvorišča hiše. Hvala, lp
Pozdravljeni, gre za gradno dvostanovanjske Hiše, k.o. Predoslje., par.št. /9, /5. Investitor: Vincencijeva zveza dobrote. Potrebujemo izdelan PZI. Vloga za gradbeno dovoljenje je bila oddana. Želimo klasičen tip gradnje, Hiša bo namenjena opravljanju dobrodelne dejavnosti - za družino v stiski in drugim osebam, potrebnim pomoči. Hvala, lp
Pozdravljeni, 3 etazna hisa- dvojcek. 1.etaza v ravni terena (garaza klet pomouzni prostori) se spremeni v 3 sobno stanovanje za starse. Notranje stopnice se porusijo in izvedba ab plosce. Nadalje, izvedba prizidka za zunanje stopnisce v 2. etazo (1.nadstropje) ter adaptacija 2. In 3. etaze. Hvala in lp.
Zanima me legalizacija objekta, pridobitev gradbenega dovoljenja pa vse do uporabnega dovoljenja. Lesena gradnja, brunarica postavljeno na ab plošči. Zraven prizidek strojnica+kopalnica v U obliki, tri stene modul winerbe... nitranja lesena ob brunarici. Višina slemena cca 6m. Ab plošča 5x6m, mansarda 9x6m. Strojnica prizidek 4x2.5m. Hvala in lp.
Potrebujemo pripravo celotne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja in dejansko izvedbo projekta z nadzorom gradnje do samega zaključka. Gre za dozidavo sobe k hiši in izdelava terase. Hiša se nahaja na področju barja. Za ogled in dodatne informacije bi prosil za čimprejšnji odziv/ogled. S spoštovanjem
Imam pol kleti 50m2 +kletno sobo 10 m2. Rad bi naredil soliden apt iz te garaže. Preboji zidu (vrata, steklo, okna), izkop, ureditev okolice v črki L (polovico okolice hiše: zgoraj in desno na fotkah), predvsem pa si želim všečno, moderno, uporabno notranjo ureditev. Parcela je pravokotna cca 40 x 20 m, garaža je v skladna s parcelo (10 x 5). Desna stran (vhod v garažo) je 2,5m nižja kot teren U okrog hiše. Ven gresta 2 škarpi cca 2,5 m visoki. Zgoraj - desno smo dogradili še kletno sobo 4x2,5 m. Le ta naj bi bila vhod za turiste (zahod zgoraj, desno sever). Če rabite fotke okrog hiše ali v notranjosti, vam jih še pošljem. Kasneje bom rabil PGD in PZI. Gradbeno podjetje sem že imel na objektu. Hvala in lp.
Pozdravljnei. 2 stanovanji, ki se bosta povezali, s skupno kvadraturo m2, za 3-člansko družino v starem mestnem jedru. Potrebna je celovita prenova, od tal do stropa. Skupaj 5 večjih sob, 2 kuhinji in dve kopalnici ter ena manjša soba. Okna so nova, v eni sobi je star, velik kamin na drva. Želimo udoben, topel, prijeten dom, veliko toplih materialov in barv. V roku dveh let dokončanje prenove.
Naslov objekta je Zgornje Pirniče 70 d. -prenovo inštalacij in tlakov, nova okna, vrata, fasada (prenova cele hiše). Prilagam vam načrt spodnjih prostorov cca.70 m2, med prostori 7,8 in 9 želiva podreti stene(kot je že zbrisano na poslanem načrtu), tukaj bi imela en velik skupni prostor za kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Predvsem rabiva idejo za postavitev kuhinje ter stopnišča. Prostora 5 in 6 sta sedaj ločen wc ter kopalnica, rada bi podrla steno in imela kopalnico z wcjem. V zgornjem nadstropju je enaka površina 70m2 neizdelane mansarde. Za začetek bi potrebovala samo izris prostorov, posledično postavitev oken (saj bi v prvi fazi menjala tudi streho, zato je potrebno vedeti, kje bodo okna in kako bodo postavljeni prostori). Hvala, lp