Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
S fantom sva v fazi iskanja projektanta/arhitekta za izris načrtov za gradnjo hiše oz. želiva vso potrebno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD, vsa soglasja in PZI) ter svetovanje glede postavitve/tlorisa in izbire materialov. Hišo, ki nama je všeč imava že izbrano, treba je torej le še prilagoditi vse zadeve. Iščeva ugodno rešitev. LP
Pritličje (garaža, pokrit garažni prostor 5,5 * 5 m, kurilnica, predprostor, kopalnica, shramba, nadstropje (dnevna soba z kuhinjo in jedilnico, dva kopalnici, tri spalnice), podstrešje samo izolirana plošča in na njej ostrešje). temeljna plošča, ytong 30 cm + 14 cm fasada, okna troslojna, ogrevanje mestni plin, voda vodovod + deževnica, rekuperacija, 35 stopinjska streha, rabim pzi, statika, električne napeljave, strojne, Hiša je narisana in maketa narejena določen tloris, vrata, okna, vse mere na cm... Arhitekta potrebujem za PGD. Potrebovali v roku 5 mesecev. Hvala in LP
Hiša bi bila velika nekje kvadratov, v dveh etažah. Od tega pa bi bilo 60 kvadratov garaže. Zanima me, kakšna bi bila cena individualnega načrta in priprava PGD (z zbiranjem soglasij...) imava pa že geodetski posnetek. Številka KO je (Zg. Velka), številka parcele kjer bo izmerjena nova parcela pa je /8. Parcela še ni namreč vrisana, bo kmalu, velika je nekje kvadratov. Hvala in lep pozdrav. Začela bi čez 1 mesec. Hvala in LP
Radi bi manjšo pritlično hišo. Hiša naj bo pravokotna (mogoče tudi v L), 2 otroški sobi (manjši), spalnica z garderobo (ni nujno), delovni kotiček (lahko kot del osrednjega prostora ali samostojno), kuhinja + jedilnica + dnevna soba (vse en prostor), v kuhinji kuhinjski otok, kamin, utility, kurilnica. Terasa na jug. Všeč so nam razgibani tlorisi. Čakamo na spremembo (zazidljivost parcele). Arhitekta bi potrebovali v letošnjem letu. Hvala in LP
Samostojna hiša, po možnosti dvokapnica s čim manj frčadami. Na skici je priredba tlorisa (prijateljeve hiše) za moje želje. Pred vhodom naj bi bila streha podaljšana od vhoda do konca hiše na strani shrambe tako, da bi imel pokrit nadstrešek za avto. Klet (kurilinica, prostor za drva, delavnica, utility) in nadstropje (dve ali tri sobe s kopalnico) prepuščam vam. Želim dostop do kleti tudi iz zunanje strani. Balkon v nadstropju ni nujen. Vrata v shrambi in iz spalnice v kopalnico bi rad imel drsna. Gradnja v lesu, siporeksu ali klasično. Parcelo že imam v Kranjski gori. Prosim za idejno skico in predračun in še kaj... Katastrska občina Kranjska gora. Številki parcel: /10 in /17, ki pa ne bosta v celoti uporabljeni za novogradnjo. Tloris novogradnje naj ne presega m2. LP
Bivalni del hiše bi bil odprt po celotni globini hiše in bi imel večje steklene površine. V pritličju bi bila tudi spalnica z manjšo kopalnico in garderobo. V nadstropju bi bile 3 sobe, kopalnica, wc posebej in kakšen prostor, garderoba za shranjevanje. Ker hiše ne bi podkletili, bi želeli imeti zraven garažo oz. prostor za shranjevanje , prostor za peč, shrambo.. Hiša bi imela od -kvadratnih metrov bivalne površine + garaža. Želela bi informativni izračun za - Idejni projekt arhitekture in zunanje ureditve v obsegu tlorisi, prerezi, situacija in fasade. Fino bi bila tudi 3d vizualizacija. Ko bi se odločila za izvajalca pa še - izdelati nacrti statike, strojnih in elektro instalacij (vkljucno s prikljucki za vodovod, elektriko in kanalizacijo) ter detajli arhitekture (detajli fasade, strehe, vgradnje oken, vrat etc...) - Vzporedno bi izdelali mapo za pridobitev soglasij k Gradbenemu dovoljenju. Za mapo PGD je poleg arhitekturnega dela (tehnicni opis, vsi tlorisi, prerezi, fasade, situacija) potrebno izdelati se elaborat gradbene fizike, akustike in pozara. parcelna št. je /1 in /1. Katastrska občina je Studor. Zazidljivih bo kvadratnih metrov. Hvala in LP
20 min od Ljubljane bomo zgradili enodružinsko hišo po načelih Maharishi Sthapatya vede (http://www.maharishivastu.org/ ). Osnovni načrt bo pripravil arhitekt v Nemčiji. V Sloveniji iščemo projektivni biro, ki bo pripravil statiko in dokumentacijo za gradbeno dovoljenje. Hiša bo P+1N, m, klasična skeletna gradnja (skeletna konstrukcija, zaščitna smrekova bruna, agepan plošče, bela celoluza, OSB plošča, inštalacijska ravnina in Farmacel plošče). Z arhitektom v tujini že izdelujemo idejni načrt, zato bi želeli v kolikor je interes z Vaše strani priti k Vam na sestanek s ciljem od Vas pridobiti ponudbo za izvedbo projekta. LP
HIŠA+okolica: · kar se same gradnje tiče, se načeloma ogrevamo za masivno leseno hišo (križno lepljen les), tudi klasična zidana je opcija. · sodobna hiša (preferira se ravna streha vendar lahko pregledamo tudi ostale opcije), inteligentna hiša (kontrola razsvetljave, simulacijo prisotnosti,upravljanje senčil,video nadzor,itd..). · hiša naj bi bila v dveh etažah (pritličje: bivalni del, zgornja etaža: spalni prostori) brez kletnih prostorov. Pomembno je, da so predvsem spodnji prostori povezani, odprti in dovolj svetli- ker bo okoli hiše dovolj zelenih površin, naj bo velik in odprt izhod na vrt - teraso. · prehod v zgornje prostore z odprtim stopniščem vendar najboljše, da niso na sredini,ker poberejo preveč funkcionalnega prostora. V zgornji etaži ne potrebujemo balkonov, zadostujejo nama večja okna. Načeloma lahko tudi kakšna huda terasa na ravni strehi mogoče nad garažo iz spalnih prostorov vendar ni nujno. · delna galerija bi bila mogoče super · v vseh prostorih bo talno gretje s pomocjo toplotne crpalke · glede na to, dzaenkrat še ni kanalizacije bo potrebna mala čistilna naprava, za odpadno meteorno vodo pa bi imela zbiralnik, ki bi zadoščal za pranje avtomobilov, zalivanje vrta... · želim si bazena ob hiši, najboljše pri izhodu iz terase na travnik (mislil sem dimenzijo 8 x 3m) · večja garaža za 2 avtomobila in zaprt prostor za kolesa, kosilnico ter ostalo vrtno orodje-verjetno najboljše, da se drži hiše TLORIS: PRITLIČJE: 1. vhod z vetrolovom 2. bivalni del (cca 60 m2) - kuhinja z otokom + ločena manjša shramba - jedilnica - dnevna prostor - odprto stopnišče v zgornjo etažo - toplozračni kamin na drva, lahko na sredini bivalnih prostorov ali drugače. 3. manjša kopalnica (wc, tuš, umivalnik) 4. prostor za inštalacije, toplotno črpalko,... 5. prostor za savno, fitness in nišo za pralni ter sušilni stroj 6. dodatna soba ali mogoče klubska soba-ni nujno ZGORNJA ETAŽA 1. 2x otroška soba (cca. 15m2 vsaka) 2. spalnica z garderobo, kopalnica (vecja tuš kabina, 2 umivalnika, wc) 3. kopalnica za otroke (tuš, umivalnik, wc) Kar se tiče sobe za goste ne vem, ampak lahko jo damo ali spodaj. Hočemo zadevo narediti stroškovno čim cenej in nekaj posebnega, lepega in funkcionalnega. Omejen bom seveda z denarjem zato je to eden izmed ključnih parametrov.
Gradil bi pritlično hišo kvadratov + 50kvadratov podkleteno. Hiša bo za 4člansko družino samo z kopalnico-brez posebej WC-ja. V naši sobi obvezno dodaten prostor za omaro.stopnišče iz garaže(pralnica..) v stanovanje.Terasa na zahodni strani. Arhitekta bi rabili v roku 3 mesecev. Hvala in LP
Podrli bomo staro hiso in v istih geberitih naredili novo. Klasična gradnja - P+nadstropje+mansarda Spodaj garaža in utility prostori Nadstropje: bivalni, dnevni prostori Zgoraj spalni prostori Arhitekta bi potrebovali čim prej. Loakcijsko informacijo že imamo, tudi geod. posnetek. Hvala in LP