Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Prizidek k hiši- zimski vrt. hiša ima uporabno dovoljenje, parcela, kjer bo prizidek je zazidljiva (pred 30 leti je tu stala hiša. Soglasij ne potrebujemo, ker so odmiki od meje sosedov dovolj veliki. Materila: siporeks, kakšno okno, elektrika z eno lučjo. Temelj je že zalit. Iščemo najugodnejšo ponudbo. Razne vloge na Občino lahko vlagamo sami, tudi geodeta lahko dobimo sami. Dejansko potrebujemo projektanta, da dokumentacijo pregleda in požigosa. Naprošamo samo za resne ponudbe, da lahko začnemo graditi čm prej.
V naslednjem letu želiva z možem pričeti z urejanjem vsega potrebnega za gradnjo hiše. Trenutno sva oddala vlogo za lokacijsko informacijo. Potrebovala bi nekoga, ki bi nama pripravil IDP, IDZ, PGD, PZI itd. torej vse kjučne postopke za gradnjo hiše. Naj omenim, da si želimo družinsko hišo cca kvadratnih metrov, klasično gradnjo.
Potreboval bi projektanta, ki bi sprojektiral cesto za pridobitev pogodbe o opremljanju in novogradnjo. Prodalo se je 7 parcel (ena je moja) med katerimi je potrebno zgraditi še cesto. Teren ni raven in je trenutno poraščen z gozdom in podrastjo. Območje je namenjeno stavbnim zemljiščem in je zazidljivo. Velikost parcele je m2. Teren ni raven. Želel bi, da novogradnja vsebuje klet z garažo za dva avtomobila. V pritličju bi želel open concept dnevno sobo, kuhinjo s shrambo in jedilnico. Želel bi veliko pisarno, ki bi imela vhod čim bližje glavnega vhoda, pralnico in manjso kopalnico. Iz glavnih prostorov bi se odprla vrata na teraso za hišo. V mansardi bi bili spalni prostori - glavna spalnica, tri manjše otroške sobe in večja kopalnica. Ne želim, da bi bila kvadratura pritličja in mansarde večja od m2. Predstavljam pa si, da bo imelo pritličje večjo kvadraturo od mansarde.
Z družino imamo idejo da bi zraven hiše na krasu postavili malo hiško, katero bi oddajali. Zraven hiše je travnik in majhen gozdiček. Želimo si nekaj unikatnega, kar hitro pade v oči in da ima tudi malo kraške identitete. Predvsem si želimo da je na eni strani zelo odprto in svetlobno. Poudarek bi dali predvsem na teraso, saj želimo da bi bil stanovalec v sožitju z naravo. Terasa ni všteta v kvadraturo. Na njej bi bil predvsem nek prostor za druženje in BBQ, morda tudi jacuzzi. Nekako ne vemo kje začeti zato pišem sem. Kakršne koli pomoči ali mnenja bom hvaležen :)
Gradila bi P+M vikend hišo. Na parceli je glede na lokacijsko inf. možno graditi m2 tlorisne površine. V delno podkletenem pritličju bi imela dnevni prostor (kuhinja, jedilnica, TV & zofa, kamin), prostor za strojne naprave (in stroje), manjšo shrambo/-ico, manjšo vinsko klet, prostor za sprostitev (kot opcija, lahko samo rezervna soba, v primeru, da bi imela npr. zunanjo savno ali nekaj podobnega), WC (+tuš), nekaj v tem smislu. Mansardni del bi bil tlorisno manjši kot pritličje, na račun tega, da bi bila nad pritličjem proti južni strani terasa. Zgornji del bi bil spalni del - master spalnica, rezervna soba, kopalnica, WC, tudi nek predprostor, če bi bil glavni vhod na strani ceste v višini tal mansarde, kot je na obstoječem objektu. Del prostora bi namenila tudi galeriji nad dnevnim prostorom. Trenutno je na isti lokaciji objekt daljšega obstoja, ki gre v rušenje in se vse dela na novo. Splošno vodilo je odprtost in zračnost, dnevna svetloba. Najin stil je starinski z posameznimi elementi modernega. Rada imava les, kamen, beton, posledično svetle in tople barve, vmes pa kakšna odštekana barva, da izstopa. Imava že pridobljeno lokacijsko informacijo in geodetski posnetek.
Parcela se nahaja na manjšem pobočju. kletni prostor: cca m^2 kletni prostor bi zajemal nekje 5 prostorov v dveh prostorih bi bila strojna delavnica. v enem bi bila lesna delavnica. Dva prostora bi bila namenjena za shranjevanje (ozimnico). samostojen WC pritličje: cca m^2 Velika dnevni prostor z izhodom na teraso. na eni strani se zaključi v kuhinjo, zraven kuhinje manjša shramba srednje velik prostor v katerem je pralnica in kotlovnica (toplotna črpalka), samostojen WC, zakonska spalnica z svojo kopalnico in garderobno sobo. 1. nadstropje: cca m^2 tri otroške sobe, kopalnica, Igralnica, pisarna. podstrešje: Prostor za shranjevanje
Spoštovani, Z možem želiva v Prlekiji zgraditi leseno hišo, kot sojih gradili nekoč - "cimpračo", L-oblike. Na parceli z stoji stara butana hiša, ki jo bo zaradi nestabilnih temeljev treba odstraniti, zgradila bi repliko te obstoječe, a pač leseno. Zanima me, če mi vi lahko svetujete in pripravite potrebno papirologijo in okvirni strošek za: - načrt za rušenje obstoječega objekta, - arhitektni načrt za hišo in vso potrebno papirologijo za gradnjo, - okvirni celotni strošek gradnje lesenega objekta. Hvala in lep pozdrav,
Imam namen graditi hišo,ki bi stala na naši parceli.Na parceli je hiša ki je pred davnimi leti pogorela v celoti,ostali so samo zidovi(lupina),hiša ni bivalna.Staro hišo bi porušili in zgradili novo. .Zanima me,če je sploh gradnja izvedljiva ,kolikšna kvadratura hiše bi lahko stala na tej parceli itd.? Kot sem zastopil bi jaz rabil arhitekta da bi to prišel pogledat oz.izrisat ter podati mnenje. Hvala vnaprej za odgovore in lep pozdrav.
Pozdravljeni, Okvirna velikost hiše 8m x 10m Klet, pritličje in mansarda Klet: garaža za 1 avto, pralnica, delavnica in verjetno ostane še ena soba Pritličje: priporočena postavitev po dolžini: dnevna soba, jedilnica in kuhinja ( vsebovati more odlagalni otok 1 ali 2 omarice na sredini), manjša soba samo za wc), ostanek se ena soba za kurilnico/shrambo Mansarda: 2 otroški sobi, kopalnica, spalnica ( spalnica more imeti prehod v garderobo), 1 prostor višek Ob hiši bo pa postavljen še nadstrešek za 2 avta. Prilagam slike približnega izgleda hiše. Hvala. Lep pozdrav.
V podjetju potrebujemo storitve projektiranja v naših poslovalnicah. In sicer za naslednja dela projektiranje + svetovanje: Zunanji vodovod + kanalizacija + odvodnjavanje, Notranji vodovod + kanalizacija + odvodnjavanje, Ogrevanje in hlajenje, Klimatizacija, Prezračevanje, Plinski priključki, Ostalo vezano na strojne instalacije.