Kaj moram vedeti pred začetkom projekta legalizacije?
Ne veste, kako legalizirati nedokončano hišo? Odkrijte ključne korake, stroške in pogoje za uspešno dokončanje ter zagotovite pravilen potek postopka. Preberite več!
Prazno oz. surovo podstreho bi želel spremeniti v prostor namenjen otroškim sobam. Ker je trenutno kolenčni zid visok le okrog 60cm, je cilj projekta postavitev frčad na obeh straneh strehe. Od ponudnika pričakujem svetovanje kako projekt legalno speljati, pridobitev PZI,PID (če potrebno) za pridobitev uporabnega dovoljenja.
Kupujem enoto dvojčka cca 98 m² stanovanjske površine. Hiša je bila zgrajena okoli , ima gradbeno dovoljenje, nima pa pridobljenega uporabnega dovoljenja. Poleg tega so bile na objektu narejene spremembe glede na prvotne načrte (npr. zazidana terasa), zato bi potreboval strokovni pregled celotne projektne in gradbene dokumentacije ter mnenje o skladnosti dejanskega stanja z gradbenim dovoljenjem. Zanima me, ali je možna legalizacija obstoječega stanja, izdelava PID in pomoč pri postopku za pridobitev uporabnega dovoljenja ter okvirna ocena stroškov in časovnice za tak projekt.
Trenutno so projekti narejena za gradnjo z železo-betona,mi pa bi radi naredili z isospanom.Radi bi tudi spremenili glavno stopnišče.Po projektih je del stopnišča zunaj ,del znotraj objekta.Želeli bi da se stopnišče nahaja v notranjosti objekta.Posledično tega je verjetno potrebno narediti novo statiko.
Manjše spremembe v 2 etapah po cca 75 kvadratov, celotna hiša nima načrta zato izdelava tudi načrta celotne hiše z željo po dodanem vetrolovu na glavnem vhodu in da je vse po uradni poti. Obnovili smo že celoten vodovodni sistem in kanalizacijo vključno s priklopom hiše na občinsko novo zgrajeno kanalizacijo ter zamenjali okna. V planu je tudi dodatna izolacija fasade ter menjava ogrevalnega sistema.
Manjše spremembe v 2 etapah po cca 75 kvadratov, celotna hiša nima načrta zato izdelava tudi načrta celotne hiše z željo po dodanem vetrolovu na glavnem vhodu in da je vse po uradni poti. Obnovili smo že celoten vodovodni sistem in kanalizacijo vključno s priklopom hiše na občinsko novo zgrajeno kanalizacijo ter zamenjali okna. V planu je tudi dodatna izolacija fasade ter menjava ogrevalnega sistema.
iščem izkušenega projektanta ali arhitekta, ki dobro pozna postopke MOL in prostorske pogoje OPN, za preverbo, ali je na mojem zazidljivem zemljišču v Ljubljani mogoča parcelacija na dve samostojni gradbeni parceli. Potrebujem strokovno analizo, ki vključuje: -skladnost delitve z OPN MOL, -pregled morfoloških pogojev in dopustnih tipologij (samostojna hiša/dvojček), -preverbo gradbene meje, odmikov in minimalnih površin, -oceno dostopnosti in prostorskih omejitev, -jasno pisno mnenje o dopustnosti parcelacije. Ne naročam še elaborata — za zdaj potrebujem samo preverbo izvedljivosti. Če je parcelacija dopustna, bom pozneje naročila tudi elaborat. Prosila bi za pisno ponudbo z obsegom analize, ceno in rokom izvedbe (tudi za morebitni kasnejši elaborat). Lep pozdrav.
I have done DGD and obtained the building permit with a firm from Maribor. I need a second opinion on the expected costs, and a quotation for the PZI with minor changes from the DGD and an architect that is willing to follow the project to completion. The project needs to be adapted to the current budget.
Po novem je potrebno za nadstreške večje od 30 m2 pridobiti gradbeno dovoljenje. Zato bi potreboval projektanta za nadstrešek dimenzije cca. 10x6 m - 3 avtomobili + prostor za zabojnike za smeti. Sliko dvorišča pošiljam v priponki nadstrešek bi bil lociran na desni strani parkirišča. Soglasje za odmik lahko pridobim. Želja je, da med parkirišči ni stebrov, saj je za manevriranje minimalno prostora.
Pozdravljeni, Vložiti moramo še za gradbeno dovoljenje. Zaenkrat rabim dobrega arhitekta saj je parcela podolgovata, na eni strani široka ne eni ozka. Ne poznam odmikov in zakonov, ki so določeni za gradnjo. Koliko približno stane projekt, verjetno je odvisno tudi od števila gradenj. Če imate kakšnega arhitekta, da se določi koliko stanovanj bi se gradilo in po kakšnem vrstnem redu se dela. Nismo nikoli delali tega, zato, ne vem, kje bi najprej začeli. Pričeli bi čez 2leti, do takrat pa zbiramo informacije. Lep pozdrav,
Rad bi s projektantom postavil lepo mansardno hišo. Zunanji izgled naj bi bil les, kamen in steklo. Hiša naj bi bila podkletena in s pripadajočimi stvarmi kot so garaža, nadstreški in terase. Hiša mora biti totalno energetsko samooskrbna. Ob vaši cenjeni ponudbi želim videti vaše reference ki so podobne mojemu opisu.