Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Želim si moderno numinalastično novo hišo. 1. idejne zasnove za enostanovanjsko hišo Dvoru-Stanežiče v Ljubljani. V nadaljevanju je opis predmeta povpraševanja in zemljišča. Zemljišče predstavlja deloma položno, večji del pa strmo zemljišče. Dovoz je s spodnje strani, nad zemljiščem pa poteka gozdna pot. Idejna zasnova mora vsebovati posnetek stanja plastnic na terenu, izdelavo idejne zasnove objekta t.j. tloris objekta ter vsaj 4 x render zunanjosti in 4 x notranjosti. Velikost objekta skupaj s kletjo je max. m2. Hiša mora imeti naslednje prostore: garaža za 3 avtomobile, kurilnica, shramba v kateri bosta sušilni in pralni stroj, manjši wc+umivalnik v klet ter manjši prostor za fitnes lahko tudi v kleti. V zgornjih prostorih so 2 x otroška soba, 1 x spalnica za starše, 1 x pisarna, kuhinja, jedilnik, 2 x kopalnica, utility, vhodni hall. Zemljišče bo potrebno na zgornji strani primerno utrditi z betonsko škarpo. Prilagam ZK izpisek za zemljišče in slike zemljišča. 2. PGD+vodilna mapa 3. PZI (vključujoč vse statične izračune za objekt in škarpe), projekte str. in el. inštalacij ter notranje in zunanje razsvetljave 4. PID Za vsako od postavk bi prosil da nevedite ceno posebej. LP
Iščem arhitekta za izdelavo vhoda z nadstreškom na novogradnji (ki je v bistvu atipičen dvojček). Vhod predvidoma ne bo lesen, tudi stebri bodo betonski (razen če menite, da bi se les bolje obnesel). Stil bo klasičen - tudi notranja oprema bo namreč rustika. Želeli bi izris vhoda z merami, po katerem ga lahko izvajalec nato izdela. Predvsem me zanima z vidika predloga, kako bi vhod najlepše umestili v dane parametre objekta (npr. okno in jašek zraven vhodnih vrat), in pa s kakšnimi merami (z ozirom na to, da meja s sosednjim zemljiščem poteka poševno ob vhodu in da se samemu objektu na skrajnem koncu močno približa). Variante so: a) bolj preprost vhod z nadstreškom (s kritino), stebroma z dvema stopnicama (morda polkrožne) - vendar mora biti ob vratih še vedno dovolj prostora za kako sezonsko dekoracijo - spodaj, pod stopnicami, skoraj do meje pa kaka manjša zaokrožena tlakovana terasa, kamor bi lahko postavili garnituro; b) vhod, ki je vzdolžno ob objektu oblikovan kot manjša veranda. Sama se bolj nagibam k varianti a, sem pa odprta za predloge. Zanima me torej predvsem vizualen izris vhoda z merami - vizualno lepa umestitev na konkreten objekt - s poudarkom na pravilnih proporcih (da so stopnice zadosti široke, da je vhodna ploščad dovolj velika), tako da bo vhod tudi praktičen. Lep pozdrav,
Spodnje stanovanje, podkleteno, v dvostanovanjski stari hiši. Potrebno obnove znotraj, zunaj + temelji. Načrt inštalacije. Potrebujem tudi svetovanje kaj bi se dalo pri prostorih prerazporediti, spremeniti, da bi bilo bolj funkcionalno - ali bi bilo smiselno prestaviti tudi vhod. Hvala za ponudbe, hvala in lp.
in sicer potrebujem izdelavo projektne dokumentacije za prizidek k stanovanjski hiši ter izdelavo kompletne projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) za izvedbo prizidka k obstoječi stanovanjski hiši na Vrhniki, s tlorisnimi gabariti 8,0 x 5,0 m (40 m2). Predvideni višinski gabariti je P (pritličje). lp
Garaža dimenzij 7 x 10 m, višina 2,9 m, za lastne potrebe. Garaža bo naslonjena na hrib, streha zato ravna, zelena in pohodna, stene garaže večinoma betonirane, grajene na škarpo, za katero imamo že pridobljeno gradbeno dovoljenje (narejena zaradi izkopa dvorišča in stabilizacije hriba). Garaža bo priključena na električno omrežje (elektrika je že na parceli), od V sosednje parcele bo oddaljena 2 m (tako kot škarpa, na katero bo grajena in za katero že imamo soglasje soseda za odmik), od Z in J parcele pa bo oddajena več kot 4 m. Geodetski posnetek je zaradi pridobitve gradbenega dovoljenja za hišo in škarpe že narejen (ali je treba novega?), z gradnjo hiše in škarp še nismo pričeli. Za gradnjo na tej parceli je treba nekaj več soglasij: življenski prostor velikih zveri, zavarovano območje krajinskega parka, kulturna krajina, Prosim za ponudbo za pridobitev gradbenega dovoljenja. Hvala..
Gre za eno stavbo, trenutno dve hiši. Radi bi povečali obstoječe prostore- združili več manjših prostorov v enega večjega. Spremenili tudi namembnost posameznih prostorov. V isti hiši naredili dve ločeni stanovanjski enoti. Spodaj stanovanje za starše. V prvem nadstropju in podstrešju (še ni izdelano) stanovanje v dveh nivojih. Za dve hiši uredili skupno kurilnico. Spremenil bi se tudi zunanji izgled stavbe- okna na strehi, sprememba položaja vhodnih vrat. Vhod v prvo nadstropje preko zunanjih stopnic. LP
Prenova obstoječega stanovanja v dvostanovanjski hiši. Celotna prenova kuhinje z jedilnico, dnevna soba oprema, razsvetljava, umestitev kamina. Predprostor popolna prenova z umestitvijo rešitve prehoda iz stanovanja na podstrešje, kjer bi naknadno lahko uredili bivalne prostore. Lep pozdrav,
Pozdravljeni, želeli bi obnoviti staro hišo iz 70-ih let ter jo dograditi. Hiša je na izredno sončni legi, z lepim razgledom. Stavba je enonadstropna, spodnji del obsega kletne prostore, kurilnico, garažo,...bivalni prostori so v prvem nadstropju (kuhinja dnevna soba, spalnica, otroška soba, kopalnica, ob straneh sta po celotni širini dve terasi, spredaj manjši balkon, zadaj pa terasa po dolžini). Hiša potrebuje popolno energetsko prenovo ( streha, okna, vrata, fasada, ogrevanje). Želeli bi povečati kopalnico, kuhinji dodati jedilnico, razširiti dnevno sobo, pridobiti dve mladinski sobi in kabinet. Naša želja je, da bi imeli skupni prostor za prostočasne dejavnosti (fitnes naprave, možnost projekcije). Ker sta otroka že večja, si želita svoje prostore na podstrešju, vendar bi pri tem potrebovali nasvet strokovnjaka, ali je bolje prostore dograditi, ali povišati višino hiše, da ne bi izgledala previsoka, kar nam pa ne bi bilo všeč. Ne nagibamo se k strogo modernim linijam, želeli bi izgled domačnosti v kombinaciji lesa in kamna, s pridihom sodobne arhitekture.
V družinski hiši želimo preoblikovati mansardno stanovanje v (kar pomeni, da bi rušili nekaj sten, prestavili kuhinjo, renovirali kopalnico, postavili dodatna strešna okna oz frčade...skratka vse) z lastnim vhodom. Potrebujemo pomoč pri izrisu notranjih prostorov. S projektom bi pričeli nekje v mesecu maju,. tako da bi potrebovali pomoč kmalu. Smo pa iz Ljubljane. Hvala. LP
Stanovanje je veliko 55m2. Kuhinja in dnevna soba sta ločeni in bi ju združil. Odstranili bi eno steno. Nekaj osnutkov adaptacije/oblikovanja sem izrisal že sam. Svetovanje glede notranjega oblikovanja, torej same razporeditve pohištva. Potreboval bi seveda tudi sam načrt adaptacije in umestitev v prostor (predvsem imam težave s kuhinjo..) Hvala, lp