Kakšni so stroški pridobivanja gradbenega dovoljenja
Preverite, kakšen je postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja in koliko vas bo stal.
Izvajalca sem prosil za izdelavo projekta celovite prenove za EKO Sklad: posnetek obstoječega stanja ter načrt izoliranja oboda stavbe z energetskim obračunom. Dejansko bi bilo treba prerisati obstoječe stanje po veljavnem gradbenem dovoljenju in na zunanje stene ter obod vrisati pravilno količino izolacije. V ponudbi sem navedel, da se mi izredno mudi. Izvajalec je delo prevzel v februarju (mislim da je bil dogovor celo že v januarju). Na objektu se je oglasil velikokrat, vendar sem iz pogovorov ugotovil, da mu zahteve in pogoji EKO Sklada niso poznani. Že iz predlogov o nameravanih posegov je bilo jasno, da ne ve niti tega, kolikšni so faktorji in s kakšno debelino se jih doseže. Rok je bil 30 dni. Do 10.7.2020 nisem dobil narisane še niti črte! Niti posnetka obstoječega stanja, ničesar. Nato sem po poteku dodatnega roka sodelovanje prekinil.
Pozdravljeni. Mene zanima celotna prenova mansardnega stanovanja (rušt, streha, rušenje gips sten, na novo vsa inštalacija, okna, vrata, fasada). Stanovanje v izmeri cca. 75 kvadratov. Hvala
Rada bi prenovila spodnji del hiše, in bi rabila kakšne dobre ideje!
Visok skedenj, na 3 beton.stebrih, 4 .se drži sosednjega, objekta, pritličje 1. Nadstropje plus podstrešje. Bi zaprla objekt z leseno konstrukcijo.spodaj kuhinja skupaj z dnevnim prostorom in wc, stopnišče gor, 1.nadstropje majhna kopalnica in soba.
Želimo urediti podstreho (še neobdelano) v hiši. Zaradi nižje strehe se odločamo med več možnostmi (dvog stehe/frčada …). Potrebovali bi tudi pomoč z nasveti po čim boljšem izkoristku prostora.
Pozdravljeni, prosim za vašo ponudbo. Hvala in lep pozdrav.
Adaptacija dveh nadstropij v hiši
V prvi vrsti rabim stokovno mnenje statika. Hisa je stara in kamnita z lesenimi podi. Zanima me kaksni so lahko posegi vanji.
Zanima me adaptacija zgornjega nadstropja stanovanja. Hvala, lp
Pozdravljeni, lepo prosim za idejno zasnovo izrisa mansarde. Mansarda naj vsebuje 3 mladinske sobe cca. 12 m2, kopalnico cca.9 m2, ločeno garderobo, preostali bivalni del naj bo v odprtem sistemu, za morebitno kasnejše urejanje. Izogibamo se strašnim oknom (mogoče le v kopalnici), smo pa prilagodljivi glede na velikost in postavitev novih oken, da bomo pridobili čim več svetlobe. Višine kolenčnih zidov sem pripisala. Streha še ni izolirana, na estrih bomo izvedli še en estrih, saj bomo vgrajevali talno gretje. Izvedla se bo suhomontaža. Skratka, želimo si 3 funkcionalne, moderne, svetle sobe za naši dvojčici in enega poba. Prilagam moj skromni tloris mansarde in 4 poglede. Najlepša hvala,
Spoštovani, s partnerjem sva postala lastnika stare hiše, ki je bila zgrajena leta , in bi jo bilo potrebno prenoviti. Po začetnih ocenah je hiša v dobrem stanju in se jo splača prenoviti. V tej hiši sicer živiva že nekaj let. Trenutno izbirava arhitekta oz. izvajalca arhitekturnega projektiranja in inžiniringa, ki bi v celoti prevzel postopek pridobivanja projektnih pogojev, mnenj, gradbenega dovoljenja in vsega, kar bi še bilo potrebno. Vljudno vas prosiva za ponudbo, v katero bi bile vštete vse potrebne faze projektiranja. Pred pričetkom projektiranja bi bilo potrebno izmeriti obstoječ objekt. Preveriti je potrebno nosilno konstrukcijo pritličja in stropu nad pritličjem. Hiša se bo v celoti prenovila z naslednjimi deli: - določeni večji preboji, - novi tlaki, - nove instalacije, - morebitna zamenjava stropa nad pritličjem, - nova tlorisna preureditev pritličja in nadzidava v 1. nadstropju (dodatna soba namesto terase), - novo stavbno pohištvo, - nova izolativna fasada. Predvideno je ogrevanje s toplotno črpalko voda-voda. Hiša bo predvidoma imela klasične instalacije ter prezračevalni sistem z rekuperacijo. V nadaljevanju vam pošiljam okvirno ponudbo in vas vljudno prosim, da navedeno pregledate in mi sporočite, če bi bilo z vaše strani potrebno še kar koli dodati. Kolikor vem, za toplotno črpalko voda-voda potrebujeva še vodno dovoljenje Direkcije RS za vode, zato me zanima, ali lahko tudi to dovoljenje pridobite vi ali ga morava pridobiti sama. Obseg ponudbe: - Posnetek in izris obstoječega objekta; - DPP - idejna zasnova prenove in dokumentacija za projektne pogoje; - zbirni prikaz; - arhitektura; - 3D pogled prenovljene hiše; - svetovanje arhitekta; - vloga in pridobitev projektnih pogojev. DGD: - zbirni prikaz; - arhitektura; - infrastruktura znotraj parcelnih mej za potrebe tega projekta: - fekalna in meteorna kanalizacija; - vodovod; - elektro priključek; - vloga in pridobitev projektnih mnenj; - vloga za gradbeno dovoljenje; PZI: - zbirni načrt; - arhitektura; - konstrukcija; - elektroinstalacije; - strojne instalacije; - požarni načrt; - elaborat akustike; - popis del. Z veseljem bi se oglasila pri vas na pogovoru, da bi dorekli vse potrebne podrobnosti. Lahko vam pokaževa fotografije hiše, v kolikor pa bi se vam zdelo smiselno, vas z veseljem tudi sprejmeva na domu, da si lahko hišo pogledate še osebno. Dosegljiva sva na e-naslovu ali na telefonskih številkah () in (Rok). V pričakovanju vašega odgovora vas lepo pozdravljava, in Rok Lesjak